在这篇房地产销售实习日记中,我记录了每日的工作经历和挑战,包括与客户沟通、房源展示及市场分析,分享了个人成长与职业技能提升的感悟。......
2024-12-26
实习日记:房地产销售实习回顾
x月x日,星期五,晴
今天,我们小组召开了一次交流会,主要是总结这段时间的实习经验和体会。每个人在会上都分享了自己在实习过程中的所见所闻、成长与收获。大家在讨论中踊跃发言,碰撞出了不少宝贵的意见和想法。
在交流中,我们还着重探讨了即将到来的答辩策略。考虑到每个同学在实习中的不同体验和立场,我们决定采取分角色的陈述方式。这样,我们可以从两个不同的视角来总结我们的实习经历:一个是作为实习生的旁观者,反思整个实习的过程和个人的成长;另外一个则是作为房地产开发经营者局中人,分析市场趋势和实际操作中遇到的问题与解决方案。
这种方式让我觉得非常具有创意,能够使我们在答辩中展现出多角度的分析,增强我们整体的说服力。同时,也让我们每个人都有机会深入思考自己的角色定位。
在总结交流后,大家的情绪都变得更加高涨,信心满满。我们每个人也意识到,这次实习不仅仅是对房地产销售的了解,更是一次提升自身能力和团队合作精神的机会。通过实际操作,我们对理论知识有了更深刻的理解,学会了怎样将理论与实践结合。
为了答辩的成功,我们也进行了细致的分工和排练。希望我们的努力能够在周日的答辩中得到体现,期待能有一个圆满的结果。大家共同的努力与坚持让我充满了信心,我相信只要保持这样的状态,我们一定能够成功!
房地产销售实习日记五
x月x日 星期四 晴
地点:国科国际高尔夫别墅
今天的实习让我觉得有些失望,原本期待的收获似乎没有实现。虽然来到了国科国际高尔夫别墅,但让我期待的老总以及更多实质性的信息都没能如愿见到。此外,原本想在高尔夫球场轻松挥杆的愿望也未能达成,真是颇为沮丧。
早上九点钟,我们一行就抵达了别墅区。一路上,我对这个楼盘的销售情况有了新的理解。地理位置偏远,且黄河大桥正在修建,路面颠簸不堪,使得驾车前往的客户感到疲惫,一个多小时的行程对于很多人来说无疑权衡来不值得。
我们首先参观了别墅区,原本以为会有不少亮点,结果却让我大失所望。那些欧式别墅显得乏善可陈,颜色暗淡,建筑造型无法吸引眼球。此外,别墅之间的间隔过小,整个园区显得非常拥挤,缺乏应有的空间感。更糟糕的是,这里杂草丛生,许多单元空置,给人一种荒凉的感觉。周围的环境也难以吸引人,济南化工园和莱钢距离不足1公里,让人对于居住在此产生顾虑。
尽管我承认国科的初始设想是不错的,老总的眼光也不差,但从项目的开发来看,团队的执行力明显不足。园区内满目疮痍,路灯锈迹斑斑,建筑外观显得陈旧,这些都严重影响了潜在买家的购买意愿。物业公司理应在物业管理方面给予重视,尽管面对入住率低的困境,维护园区环境的小成本投资从长远来看是有必要的。
参观结束后,我们在国科国际会议中心与张经理进行了座谈。可惜,张经理的介绍几乎是草草了事,短短五分钟便结束,内容却未能回答大家的疑问。我本希望能见见国科老总,了解其对项目的深刻见解,然而张经理对于我们的提问回答得潦草且乏味。这场交流如同一场干瘪的谈话,大家准备的问题几乎没有机会得到深入讨论,连关于春夏秋冬八个主题园的特色都没能得到答案,让我感到十分失望。
会后在休息阶段,我去参观了卫生间,虽然会议中心的装修标准值得肯定,但一些设计却显得极为不合理。例如,一个卫生间仅能容纳一人使用,对于高人流量的会议中心来说,显然不够周全。
张经理自始至终试图营造一种分享氛围,然而实际内容却难以让人振奋。听着他的发言,我逐渐感到无奈与无语。这样的人来担任人力资源经理,企业的人才战略令人堪忧。一个优秀的企业,人员素质往往是其发展的关键,国科是否深知这一点呢?
午餐时间的安排同样让人感到失望。在我看来,作为一家房地产企业,本应展现出更大的气魄。我们不到50人的午餐居然只花了300元,难怪销售业绩不佳。即便是简单的自助餐,饭菜品质和种类也是让人不忍直视。相比之下,我在办公室吃的10元快餐就显得丰富多了,国科的午餐显得过于寒酸。不禁让我怀疑,难道企业越有钱越怕花钱?
午饭后,我们本计划前往高尔夫球场,心里想着哪怕挥杆一次也好,这次愿望显然也未能实现。虽然没能亲身体验高尔夫运动,但在练习场片刻的小憩却让人倍感舒适,清凉的风在炎热的夏季无疑是一个不错的避暑去处。
今天的实习经历虽然并不如预期般丰富,但却让我明白了一个道理:企业的发展兴衰与人员素质密切相关。自己在实践中体会到的,远比课堂上教师所讲的要深刻得多。面对现实,我更加明确了将理论与实践结合的重要性,或许这也是这次实习的真谛所在。
房地产销售实习日记五
x月x日星期三,晴
今天我有幸参观了港澳花园的施工现场,并聆听了孟昭华总经理长达一个小时的精彩讲座,对房地产行业有了更深刻的理解。现在,我想把今天的感受详细记录下来。
早上,我们先在炙热的阳光下走进了施工现场。回想起上学期去王舍人镇的工地时,虽然也有些体验,但今天的感受却更为深刻。现场的环境非常艰苦,四周弥漫着沙土,耳边不断传来机器运转的噪音,热浪扑面而来。这一切让我很清楚地体会到了建筑工人的辛苦与不易,在这样的条件下工作,确实并不是一件轻松的事情。作为一名女生,我内心感慨,这样的工作环境并不适合我。
接着,孟总的讲座让我受益匪浅。他深入浅出地介绍了房地产行业的各个方面,进行了许多实际操作经验的分享,很多东西在学校是难以接触到的。我认真记录了他的讲话内容,虽然整理并不是我的最终目的,但我深知这些知识需要经过反复的消化与理解,才能真正转化为我的能力。听完孟总的分享后,我意识到,开发一个楼盘的过程是多么繁琐,尤其是那一大堆的手续与文件,简直可以令人感到头晕目眩。
尽管今天的收获颇丰,但我心中仍有一个遗憾。参观完施工现场后,我意识到港澳花园的占地面积其实非常有限(可能是因为前一天我参观了彩石山庄这样的大盘)。小巧在我心中引发了疑问,难道这样小的空间真的能够容纳十栋楼、绿化和会所吗?我原本计划在销售中心观察销售人员的工作,听听他们的专业解说,却因时间有限未能如愿。看过沙盘的我,心中也觉得整个社区显得有些拥挤。
午后,我与同学们探讨了对港澳花园的看法,发现大家都有类似的感受:楼盘的占地面积确实太小,给人一种压迫感,尤其是东侧那道挡土墙,让人感到心情沉重。我们甚至开玩笑说,如果有机会选择,我们宁愿投资彩石山庄,而不愿选择港澳花园。
总体来说,今天的实习更让我对房地产企业的整体运作有了更全面的了解,而对于具体楼盘的了解却相对较少。但我认为,这种对行业的深度理解,比单纯了解一个楼盘要来得更有意义。明天,我们将前往国科国际高尔夫别墅,这是一个高档别墅区,尽管销售情况不佳,我对此充满期待。相信明天见到的总经理与今天的孟总会有很大的不同,期待从中能获得更多的新知识与见解。
标题:房地产销售实习日记五:初探彩石山庄
日期:x月x日 星期二 晴 大风
在期待与兴奋中,今天终于正式开启了我们为期数周的实习生活。上午同学们齐聚一堂,在南门等候出发,12:55时点名,全班成员齐齐到齐,大家的守时让我感到非常自豪,真心为我们自己点赞!
昨晚我熬夜到凌晨两点,专心致志地研究关于彩石山庄的各种资料,早上又与小组成员讨论了许多现场需注意的事项。尽管中午没有时间补充睡眠,不知不觉中,兴奋的心情让我暂时忘却了疲惫。直到晚上回到宿舍,疲惫感袭来,竟连洗澡的力气都没有了。人就是这样,忙碌时总觉得精力充沛,唯有在静下来的瞬间才能体会到深深的倦意。
虽然中午发车时碰到了一点小插曲,导致耽误了一些时间,但我们还是顺利于13:40左右抵达了梦寐以求的彩石山庄。刚到门口时,我的期待感稍稍减弱,原本以为会是一个令人赞叹的美丽景点,没想到实际上却是一个极为普通的门面。抬头一看,门上几只彩球散落在“彩石山庄”四个字上,似乎与我想象中的风景有着不小的差距。
好在进入销售部后,整体感觉有所改善。销售部的装潢别致,门口的屏风好像颇有风水讲究,显得颇为讲究。橱窗中陈列着的几款楼盘模型引起了我的兴趣,接着往里走便是彩石山庄的沙盘。与我在房展会见到的庞大沙盘相比,彩石的沙盘无论从规模还是精致度上,都显得有些逊色。不过,这次讲解的主管比我上次在房展会遇到的海大学姐要更加专业,表达能力也更强,让我感受到了不一样的学习氛围。
那位亲切的姐姐为我们详细介绍了整个彩石山庄的概况,但对我而言,收获并不算很大。大部分的信息我之前在房展会上和网上都了解过,因此并没有太多新鲜感。然而在接下来的问答环节和现场参观中,我还是获得了不少实用的见解,尤其是对销售技巧和房产市场的真实反馈。
总结今天的实习经历,我觉得收获颇丰。虽然时间过得飞快,晚上已经是23:35,但我依然没有安心地进行学习。明天我们将前往港澳花园实习,看来今晚又得奋战一番,熬夜补充功课是逃不掉的了!我要为明天的实习做好充分准备,给自己打气,努力加油!
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