制定和颁布《建筑法》，从而建立健全我国工程建设法规体系，完善工程建设各项合同管理法规，是培育和发展我国建筑市场经济的客观要求和法律保障。合同订立阶段，意味着当事人双方经过工程招标投标活动，充分酝酿、协商一致，从而建立起建筑工程合同法律关系。...
2023-10-14 理论教育
建筑工程合同管理（第3版）
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建筑工程合同管理：七、协调双方关系详细阅读
监理合同中对合同履行期间甲、乙双方的有关联系、工作程序都作了严格、周密的规定，便于双方协调、有序地履行合同。调整方法在专用条件中约定。解除合同的协议必须采取书面形式。...
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合同风险处理对策建筑工程合同管理详细阅读
有利合同的签订，不可能完全杜绝风险的发生。建设施工合同履行过程中的风险防范进行风险跟踪，及时对风险损失情况及采取的对策效果进行评价。在合同风险跟踪过程中，可能会发现新的索赔机会，为反索赔作准备工作。进行风险跟踪，可以积累大量的防止或减少风险的实际资料，为制定新的风险对策，签订对自己有利的合同提供宝贵的经验。...
2023-10-14 理论教育
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如何选择合同履行方式详细阅读
合同采取何种方式履行，与当事人有着直接的利害关系。但在特定情况下，提前履行也可能造成对债权人的不利，如可能使债权人的仓储费用增加，对鲜活产品的提前履行，可能增加债权人的风险等。因此，债权人可能拒绝受领债务人的提前履行，但若合同的提前履行对债权人有利，债权人则应当接受提前履行。提前履行可视为对合同履行期限的变更。...
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施工招标评标流程及委员会授权要求详细阅读
评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到，以证明其出席。清标成果应当经过评标委员会的审核确认，经过评标委员会审核确认的清标成果视同评标委员会的工作成果，并由评标委员会以书面方式追加对清标工作小组的授权，书面授权委托书必须由评标委员会全体成员签名。投标人递交的书面澄清资料由评标委员会开启。⑦在施工组织设计和项目管理机构评审中，评标委员会认定投标人的投标未能通过此项评审的。...
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承包商索赔规定：建筑工程合同管理详细阅读
承包商对监理工程师和发包人的口头指示和电话应随时用书面记录，并签字给予书面确认。承包商编制的经监理工程师或发包人批准同意的所有工程总进度、年进度、季进度、月进度计划都必须妥善保管，在任何有关工期延误的索赔中，进度计划都是非常重要的证据。对承包商来说，可以用过去的索赔经验判断或直接询问工程师或发包人的意图，以便配合协调，有利于施工和索赔工作的开展。...
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建筑工程保险管理的重要性及现状分析详细阅读
建筑工程保险管理可以按阶段划分，一般可分为投保（购买）、保险合同履行和出险理赔三个阶段。工程保险的价值在于通过合理转嫁风险，规避和减少各类风险给项目或施工企业造成的损失。从目前的情况来看，工程保险的需求方，特别是建设单位、总承包商对工程风险管理的重要性认识不足。总之，建筑行业是典型的高风险行业，而建筑工程保险则是转移风险的一个重要途径。但目前国内建筑施工企业在工程保险管理方面，无论...
2023-10-14 理论教育
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建筑工程合同管理第3版：勘察合同违约、争议处理与索赔详细阅读
2）因勘察人原因造成工期延误的，应按专用合同条款约定向发包人支付违约金。4）勘察人发生其他违约情形时，勘察人应承担违约责任并赔偿因其违约给发包人造成的损失，双方可在专用合同条款内约定勘察人赔偿发包人损失的计算方法和赔偿金额。...
2023-10-14 理论教育
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监理招标文件编制指南详细阅读
（一）监理招标文件的主要内容监理招标实际上是征询投标人实施监理工作的方案提议。3）投标文件的格式及其编制、递交。4）无效投标文件的规定。6）招标文件、投标文件的澄清与修改。（二）监理招标文件的编制要点监理招标文件编制的重点工作是编写监理任务大纲，拟定主要合同条件，确定评标原则、标准和方法。常用的方法是评议法、综合评分法及最低评标价法。...
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建筑工程合同管理（第3版）-担保和保险条款详细阅读
投保方是指根据相关条款的规定投保各种类型的保险并保持其有效的一方。4）没有另一方的事先批准，任一方都不得对保险条款作出实质性的变动。投保方应向另一方支付此类保险费的款额。此类保险应至颁发工程的接收证书之日止保持有效。保险应由承包商作为投保方办理并使之保持有效，并应以合同双方联合的名义投保，双方均有权从承保人处得到支付，仅为修复损失或损害的目的，该支付的款额由合同双方共同占有或在各方面进行分配。...
2023-10-14 理论教育
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建筑工程合同管理：风险和责任条款详细阅读
接收证书颁发后，由于在此之前承包商的责任而导致的任何损失或损害，承包商也应负有责任。3）暴乱、骚乱或混乱，完全局限于承包商的人员以及承包商和分包商的其他雇用人员中间的事件除外。应说明物质条件以便工程师进行检验，并应提出承包商认为不可预见的理由。在发出通知后，该方应在此类不可抗力持续期间免除此类义务的履行。每一方都应尽力履行合同规定的义务，以减少由于不可抗力导致的任何延误。...
2023-10-14 理论教育
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建筑工程设计合同的特点详细阅读
建筑工程设计合同除具有其他合同的一般特征外，还具有以下几个方面的特点：合同的订立必须符合工程项目的基本建设程序，实行项目报建制度。设计合同的签订，应在项目的可行性研究报告及项目计划任务书获得批准后进行。设计方应具备合法的资格与资信等级。2）有专门从事工程设计工作的固定职工组成的实体。一般在初步设计及概算文件获得批准后，才能编制施工图和施工图预算。...
2023-10-14 理论教育
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建筑工程勘察合同示范文本及条款详解详细阅读
《建筑工程勘察合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。《建筑工程勘察合同》合同协议书共计12条，主要包括工程概况、勘察范围和阶段、技术要求及工作量、合同工期、质量标准、合同价款、合同文件构成、承诺、词语定义、签订时间、签订地点、合同生效和合同份数等内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利和义务。...
2023-10-14 理论教育
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合同审查与风险评价，建筑工程合同管理书籍推荐详细阅读
合同双方当事人在合同签订前要进行合同审查。（一）合同合法性审查合同合法性是指合同依法成立所具有的约束力。在工程施工合同中，双方的义务繁多，有的合同仅对主要的违约情况作了违约责任的约定，而忽视了违反其他非主要义务所应承担的违约责任。...
2023-10-14 理论教育
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直接输出:建筑工程监理合同示范文本详细阅读
为规范建筑工程监理活动，维护建筑工程监理合同当事人的合法权益，2012年，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建筑工程委托监理合同》进行了修订，修订后的《建筑工程监理合同》。《监理范本》由第一部分协议书、第二部分通用条件和第三部分专用条件三部分组成。《监理范本》的通用条件分为定义与解释，监理人的义务，委托人的义务，违约责任，支付，合同生效、变更、暂停、解除与终止，争议解决，其他共八个部分。...
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勘察人的权利与义务-《建筑工程合同管理》详细阅读
发包人对分包的特殊要求应在专用合同条款中另行约定。勘察人在提交成果资料后，应为发包人继续提供后期服务。勘察人在工程勘察期间遇到地下文物时，应及时向发包人和文物主管部门报告并妥善保护。...
2023-10-14 理论教育