评标委员会成员与投标人有利害关系的，应当主动回避。②所有投标人在实质上均未响应投标文件的要求。⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价。中标候选人应当不超过3个，并标明排序。不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目，一般应当采取综合评估法进行评审。采用经评审的最低投标价法的，评标委员会应当根据招标文件中规定的评标价格调整方法，对所有投标人的投标报价以及投标文件的商务部分作必要的价格调整。...
2023-09-25 理论教育
2017全国造价工程师执业资格考试建设工程造价案例分析四周通关
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执业资格考试：招标人法律法规知识要点详细阅读
招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。⑦法律、行政法规规定的其他情形。招标人不得规定最低投标限价。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场做出答复，并制作记录。...
2023-09-25 理论教育
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2017建筑工程造价案例分析四周通关-考点3概算与预算详细阅读
（一）设计概算的编制建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。3）确定各分部分项工程项目的概算定额单价。3）拟建工程的建筑面积与概算指标中工程的建筑面积相差不大。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。...
2023-09-25 理论教育
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2017全国造价工程师考试建设工程财务评价技巧详细阅读
建设项目财务评价是根据财务评价指标分析的结果，对建设项目可行性进行评价并给出可行与否的结论。融资后分析是在融资前分析结论满足要求的基础上，考察项目在初步设定的融资条件下的盈利能力。5）财务内部收益率反映了项目所占用资金的盈利率，是考核项目盈利能力的主要动态指标。在财务评价中，将求出的项目投资或资本金的财务内部收益率FIRR与行业基准收益率ic比较。表1-7 项目财务计划现金流量表...
2023-09-25 理论教育
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资金时间价值法：最小费用法和最大效益法的应用详细阅读
图2-1 现金流量图现金流量图包括三大要素：大小、流向、时间点。各时间点上的垂直线段箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出；即有资金流入时，此时现金流量为正值；资金流出时，现金流量为负值。静态即不考虑资金时间价值，动态则需折现计算。2）评价原则：费用最小的方案最优。...
2023-09-25 理论教育
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投标人应具备的法律法规知识详细阅读
⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内做出答复；做出答复前，应当暂停招标投标活动。...
2023-09-25 理论教育
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2017全国造价工程师考试竣工决算问题分析详细阅读
⑤工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题。⑥决算与概算的差异和原因分析。⑥小型建设项目竣工财务决算总表。4）为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。...
2023-09-25 理论教育
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建设工程造价案例分析：不确定性分析及常用方法详细阅读
在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发生于未来，所引用的数据也都来源于预测和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。盈亏平衡分析和敏感性分析是项目不确定性分析中常用的方法。②临界点是指不确定性因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值，一般采用不确定性因素相对基本方案的变化率或其对应的具体数值表示。...
2023-09-25 理论教育
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2014年造价工程师考试背景案例分析真题详细阅读
某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中相关资料和基础数据如下：1.项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元，基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。问题：1.分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。...
2023-09-25 理论教育
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工程预付款与暂列金额的区别及支付方式解析详细阅读
但需要注意，提前支付的措施项目费用，与工程预付款不同，属于合同价款的一部分。①暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。...
2023-09-25 理论教育
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建设工程施工合同管理要点分享详细阅读
（五）建设工程施工合同协议书建设工程施工合同协议书包括：合同文件组成；合同文件解释次序；签约合同价；承包人项目经理；工程质量标准；承包人的承诺；发包人的承诺；开工与工期；协议书份数；未尽事宜处理方式。出现特别情况时，当事人方可停止履行施工合同。...
2023-09-25 理论教育
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考点：定额编制基本原理详细阅读
3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。...
2023-09-25 理论教育
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学习网络计划法及计算方法详细阅读
一个网络图表示一项计划任务。单代号网络图又称为节点式网络图，它是以节点及其编号表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系。节点最迟时间是指在双代号网络计划中，以该节点为完成节点的各项工作的最迟完成时间。双代号网络计划时间参数的计算方法1）按工作计算法①计算工作的最早开始时间和最早完成时间。②确定网络计划的计划工期。...
2023-09-25 理论教育
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资格预审文件发售期不少于5日，案例分析四周通关详细阅读
资格预审文件的发售期不得少于5日；依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。“建设单位以A施工单位是外地企业，且距本市较远不便沟通为由拒绝其参加投标”不妥。投标人参加依法必须进行招标的项目的投标，不受地区或者部门的限制，任何单位和个人不得非法干涉。依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。...
2023-09-25 理论教育
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2017建设工程造价案例分析答案详细阅读
表7-16 建设投资贷款还本付息计划表 3.营业税金及附加第3年营业税金及附加=2800×6%=168.00（万元）第5年营业税金及附加=5400×6%=324.00（万元）总成本第3年总成本=2100+295.85+90+127.31+12.80+0=2625.96（万元）第5年总成本=3200+295.85+90+63.65+25.60+10=3685.10（万元）所得税第3年所得税=×33%=1.99（万元）第5年所得税=×33%=459.00（万元）4.项目资本金现金流量表见表7-17。表7-17 项目资本金现金流量表 注：未要求列式计算的数据可直接填入表中；计算结果均保留2位小数。...
2023-09-25 理论教育
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费用偏差和进度偏差分析及纠正措施详细阅读
对费用偏差和进度偏差的分析可以利用拟完工程计划费用、已完工程实际费用、已完工程计划费用三个参数完成，通过三个参数间的差额（或比值）测算相关费用偏差指标值，并进一步分析偏差产生的原因，从而采取措施纠正偏差。费用偏差分析方法既可以用于业主方的投资偏差分析，也可以用于施工承包单位的成本偏差分析。...
2023-09-25 理论教育