服务类项目选址技巧：如何最大化利润？

2023-12-06 历史故事版权反馈

【摘要】：服务类项目选址技巧服务业是现代经济的一个重要产业，它包括的范围很大。怎样向客户更加有效地提供服务，是服务业选址的重点。服务业的选址大都费用较低。服务业选址的最高要求是利润最大化。服务类项目的选址是影响其收入的重要因素。服务型企业选址时，考虑的最重要的因素就是接近顾客，这一点几乎无一例外。

服务类项目选址技巧

服务业是现代经济的一个重要产业，它包括的范围很大。服务业被人称为第三产业。除了农业、工业、建筑业外，所有其他的都可以归为服务业。

服务业有它自己的经营特点，包括以下四个方面。

1．综合服务。消费具有连带性。如旅馆除住宿外，还需要有饮食、通讯、娱乐、购物等多种服务相配合。大型服务类型企业会综合经营，小型服务类型企业一般专业经营。同一区域的各专业性服务企业会相互联系，形成综合的服务能力。

2．范围广泛。服务型企业在经营品种上多种多样，没有限制。它开展业务可以在任何地方，所以也没有空间上的限制。服务行业是经营方式最宽松、范围最广的行业。

3．分散性和地方性。服务业大多是为消费者提供服务的，而消费又是分散进行的。所以，服务业多数都是分散经营。各个地方都会有不同的自然条件和社会条件，经济文化发展都会不一样，尤其是生活方面的服务业，地方性极强。

4．业务技术性强。由于服务业的生产和经营都是在某个空间范围内进行的，所以，其地址的选择在很大程度上决定了企业的经营成本和竞争力，关系到其以后的生存和发展。

怎样向客户更加有效地提供服务，是服务业选址的重点。越是能更快更及时地提供，生意就会越好。因此，选址就要以此为方向，比如：要选在离目标客户近的区域；选在目标客户集中的区域；选在客户容易找到的地方等。

服务业的选址大都费用较低。店址的选择和目标市场的确定密切相关。服务业选址的最高要求是利润最大化。服务类项目的选址是影响其收入的重要因素。

影响服务业选址的因素具体有以下几种：

●接近顾客

接近顾客是服务业都需要遵循的原则，无一例外。到大街上看看银行储蓄所、邮电局、电影院的选址布局，你就会明白。一家百货商店或是一家专卖店，在人流量大的繁华地段就是成功的先兆；理发店如果位于人口密度大的居民区，它的销售收入在一定程度上就获得了保证；路边加油站生意的好坏主要取决于公路上的汽车流量。因此，对于服务型企业来说，最理想的选址对象就是人流拥挤的繁华地段、人口密度大的居民区。服务型企业选址时，考虑的最重要的因素就是接近顾客，这一点几乎无一例外。(www.chuimin.cn)

●竞争者的位置

现在各行各业市场竞争激烈，为了吸引顾客，精明的生意人什么方法都会用上。面对竞争，作为市场的入侵者要有充分的准备，精确地估算剩余的市场份额，来确立自己门店的选址定位和经营定位。如果你的服务类企业有鲜明的独特性，或者和竞争对手接近会形成规模效应，那么，可以选择一个靠近竞争对手的位置。

●公共交通或停车场

如果你仔细观察，就不难发现，周围有停车场的饭店和酒家相比没有停车场的会有明显的竞争优势。大型卖场大多会设在交通便利的地方，有些大卖场还专门设有免费的班车以方便顾客购物。有一点是毫无疑问的：顾客在购物时都愿意去方便的地方。

●扩展性

既然是创业，就要考虑长远，不要只顾眼前。如果你选一个地方，一开始就达到容积极限，毫无退路，不留余地，这显然不妙。选址是一项要考虑长远的事情，所以要有战略思想，服务型企业更是如此。

●环境

服务类企业就是为人服务的，所以它周围的条件、顾客群的情况等是选址的重要考虑因素。有的创业者不懂，竟然把服务类企业选址在环境很差的地方，这是失败的征兆。

●政府

这里讲的是政策条件。当地的政策法规，比如减少税收，开发新区等，对服务业影响极大。