建筑施工合同中的价款约定与工程结算

2024-01-20 理论教育版权反馈

【摘要】：进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。2.发包人签发竣工结算支付证书发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。四、质量保证金发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中扣留质量保证金。

2Z102036 合同价款期中支付

　　一、合同价款的主要结算方式

　　(1)按月结算

　　(2)分段结算

　　(3)竣工后一次结算：

　　工期12个月以内，或者合同额在100万元以下。

　　(4)双方约定的其他结算方式。

　　二、预付款的支付与抵扣

　　1.预付款的支付

　　(1)预付款的额度：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%，不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

　　(2)预付款的支付时间：

　　2.预付款的抵扣

　　(1)采用等比率或等额扣款的方式抵扣

　　(2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣

　　① 起扣点的计算公式：

　　T=P-M/N

　　式中

　　T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值;

　　P——承包工程合同总额;

　　M——工程预付款数额;

　　N——主要材料及构件所占比重。

　　例：某工程合同总额200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：起扣点为多少万元?

　　【解】按起扣点计算公式：

　　T = P-M/N = 200 – 24/60% =160万元

　　则当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。

　　三、进度款的支付(www.chuimin.cn)

　　进度款支付周期，应与工程计量周期一致。

　　进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。

　　四、安全文明施工费

　　发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%

　　发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任。

　　承包人对安全文明施工费应专款专用，不得挪作他用。

2Z102037 竣工结算与支付

　　工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算文件报送工程造价管理机构备案

　　一、竣工结算编制与复核

　　1.编制和复核的依据(了解)

　　2.竣工结算的计价原则

　　二、竣工结算的程序(了解)

　　三、竣工结算款支付(了解)

　　1.承包人提交竣工结算款支付申请

　　承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请。

　　2.发包人签发竣工结算支付证书

　　发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。

　　3.支付竣工结算款

　　发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

　　四、质量保证金

　　(1)发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中扣留质量保证金。

　　(2)在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

　　五、最终结清

　　(1)缺陷责任期终止后，承包人应向发包人提交最终结清支付申请。

　　(2)发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内予以核实，向承包人签发最终结清支付证书。

　　(3)发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。

建筑施工合同中的价款约定与工程结算

相关推荐