建设工程施工管理考试指南---合同价款与工程结算

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【摘要】：二、措施项目费的调整工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认。采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按照前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。2.现场签证费用的计算第一种是完成合同以外的零星工作时，按计日工作单价计算。第二种是完成其他非承包人责任引起的事件，应按合同中的约定计算。

2Z102034 工程变更

　　一、分部分项工程费的调整

　　工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整：

　　(1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%，此时，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

　　(2)已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

　　(3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人依据工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：

　　招标工程：承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)×100%

　　非招标工程：承包人报价浮动率L=(1-报价值/施工图预算)×100%

　　(4)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。

　　二、措施项目费的调整

　　工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并应按照下列规定调整措施项目费：

　　(1)安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。

　　(2)采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按照前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。

　　(3)按总价(或系数)计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动率因素。

　　如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。

　　三、承包人报价偏差的调整

　　如果工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方协商调整。

　　四、删减工程或工作的补偿

　　如果发包人提出的工程变更，因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。

2Z102035 索赔与现场签证

　　一、索赔费用的计算

　　1.索赔费用的组成

　　(1)人工费。

　　增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算。

　　(2)设备费。

　　当工作内容增加引起的设备费索赔时，可按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用;属于外部租赁时，按照应分摊的租赁费计算。

　　(3)材料费。

　　材料费的索赔包括：由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。(www.chuimin.cn)

　　(4)管理费。

　　此项又可分为现场管理费和企业管理费两部分。

　　(5)利润。

　　一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔，不得索赔利润

　　(6)迟延付款利息。按银行同期贷款利率计算

　　看讲教材p90页图表。

　　2.索赔费用的计算方法

　　(1)实际费用法

　　需要注意的是不要遗漏费用项目。

　　(2)总费用法

　　索赔金额=实际总费用-投标报价估算费用

　　但这种方法对业主不利，只有在难以采用实际费用法时采用。

　　(3)修正总费用法

　　索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费用

　　二、现场签证(自己看看)

　　现场签证是指发包人现场代表(或其授权的监理人、工程造价咨询人)与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。

　　1.现场签证的范围

　　(1)适用于施工合同范围以外零星工程的确认;

　　(2)在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量;

　　(3)非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失;

　　(4)符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减;

　　(5)确认修改施工方案引起的工程量或费用增减;

　　(6)工程变更导致的工程施工措施费增减等。

　　2.现场签证费用的计算

　　第一种是完成合同以外的零星工作时，按计日工作单价计算。

　　第二种是完成其他非承包人责任引起的事件，应按合同中的约定计算。

建设工程施工管理考试指南---合同价款与工程结算

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