女人投资理财省钱知识篇

2023-12-01 理论教育版权反馈

【摘要】：11．如何还贷省钱早知道80%-90%的百姓都是通过贷款来购买房子，贷款买房的优势在于"花明天的钱圆今天的梦"，但是连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力。随着人们理财意识的提高，对如何还贷省钱，人们更为关注。由于"气球贷"的贷款期限较短，其对应的贷款利率较低，从而能够节省贷款利息；如果还款记录好，气球贷到期后银行可安排再融资。

11．如何还贷省钱早知道

80%-90%的百姓都是通过贷款来购买房子，贷款买房的优势在于"花明天的钱圆今天的梦"，但是连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力。随着人们理财意识的提高，对如何还贷省钱，人们更为关注。

2005年房地产市场经历了宏观调控的洗礼，进入2006年以来，相关宏观调控政策继续跟进，房产市场的粗放式增长已经得到了遏制，房产消费也逐渐趋于理性，在开发商们使出浑身解数卖房的同时，各家银行也为了日渐走降的个人房贷，纷纷出招抢占房贷市场。从目前推出的这些房贷产品来说，各有所长，亦各有所短，如何结合自身的实际状况进行有效的房贷选择就成为关键。80%-90%的百姓都是通过贷款来购买房子，贷款买房的优势在于"花明天的钱圆今天的梦"，但是连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力。随着人们理财意识的提高，对如何还贷省钱，人们更为关注。根据不同类型的人群，可以采取一下6种不同的省钱的还贷方法：

1．固定利率较"稳"，不会随行"疯"涨

固定利率最大的好处在于提前锁定利率变动，为房贷者减少因加息带来的还款压力。不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都可以按照固定利率支付利息，不会随行就市以致"加息一次，头痛一次"。

2.公积金优惠政策宽，适合大众"消费"

公积金具备低利率、低首付、借款人申请年龄相对放宽、还款方式自由、交易流程提速等优势。目前来看，越来越多的公司、企业都会为员工缴纳公积金，不论是什么阶层的房贷者都比较适用公积金。另外，如果不买房的话，到了房贷者退休年限时，公积金缴存余款还可以返还房贷者，好处多多。

3.等额本息计算简便，便于房贷者安排计划

借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其他投资项目。(www.chuimin.cn)

4.等额本金利于提前还贷，而且越还越轻松

如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷因素的话，等额本金还款方式会更加节省些许利息，因为等额本金虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，随着时间的推移，越到最后还款越轻松。

5.双周供每半月还一次，适用于工薪阶层

由于双周供比月供法的还款频率高，贷款的本金减少得更快，因此在整个还款期内所归还的贷款利息，将小于月供，同时还相应缩短了贷款期限。以贷款30万元为例，月供与双周供还款对比表可见，贷款期限20年，如果执行基准利率则可节省31710元，节省33个月。但是，需要提醒各位消费者的是，“双周供”是在贷款初期就要对未来收入有良好的预期，风险较大。因为“双周供”贷款后期一年还款26次，相当于每年多还一个月的本息，还款压力也随之增大，特别会涉及到某一个月需要还款三次的状况，因此需要消费者有稳步上升的收入。这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础，双周供比等额本息还的利息要少得多，这种方式比较适合有很好现金流的稳定工薪阶层。

6.气球贷“打破”传统方式，适合高收入群体

气球贷是全新还款方式的房贷产品，其利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。计划持有房产期限较短的借款人、预期未来收入会有大幅增加的高收入人群较适合该方式还贷。

气球贷：这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，"前小后大"，像是一个气球的样子，所以就直接命名为“气球贷”。“气球贷”主要有三点：“短贷低供”，前期每期还款压力较小；利率较低。由于"气球贷"的贷款期限较短，其对应的贷款利率较低，从而能够节省贷款利息；如果还款记录好，气球贷到期后银行可安排再融资。

女人投资理财省钱知识篇

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