大学生宿舍外租房原因及衣物消费行为

2023-11-29 理论教育版权反馈

【摘要】：也可能因为孤僻个性导致其怪异行为，寝室内其他同学避而远之，于是纷纷在校外租房。2．生理因素在第五种“其他”租房行为中，确实有一部分是基于生理原因不得不在校外租房。租房消费行为与购买服饰等不同，大学生消费群体在购买衣物时，相比其他消费者更加注重服饰与自身年龄、性别、体征等的吻合度，即便价格便宜，但与自身生理因素吻合度较差的服饰一般也不会购买。

相关知识点：需求、供给、影响消费者购买行为个体因素

大学生是否能在校外租房居住？这个问题一直困扰着不少教师和家长。从安全角度来说，作为教师和家长都是极力地反对学生在校外租房的，一方面是浪费家长的钱；另一方面，也是最主要的原因，校外居住存在较多的财物和人身安全的隐患。

但是校外租房的问题仍然存在，就租房学生的情况来看有以下几种：

（1）不合群，不愿意和其他人住。

（2）过“小日子”，与BF或GF一起住。

（3）晚上看书，要考研什么的。

（4）方便自由进出玩。

（5）其他。

第一种，你连寝室的同学都处不下去，你还能和谁相处？社会上那么多人你怎么办？第二种，恋爱是自由的，结婚也是自由的，关键是你在花谁的钱？第三种，我想问的是你真的需要半夜看书复习考试？第四种，我的感觉是没救了。第五种，可能其需求是我们想象不到的一些奇怪的缘由。

上述五种需求要转变为实际消费行为，主要受到来自消费者个体因素的影响。影响在校大学生在校外租房消费行为的个体因素主要包括心理因素、生理因素、行为因素和经济因素等。

1．心理因素

“不合群，不愿意和其他人住”这种状态，就代表了部分当代大学生的一种心理状态。由于孤僻的个性导致不愿与人交往，要在校外单独租房居住。也可能因为孤僻个性导致其怪异行为，寝室内其他同学避而远之，于是纷纷在校外租房。

在具体租房的过程中，租房大学生在衡量寝室和校外出租屋、不同出租屋的性价比等问题时，因没有具体的对比指标，故在一定程度上受到对租房心理知觉的影响。在租房大学生的内心也知道在校外租房不安全、浪费钱、影响学习等，但为了其他目的，在其决定是否租房、租哪个房子等问题时，他基本忽略了“安全”“成本”和“学习”等有利于个人的因素，而将校外租房扭曲地认为是唯一的有利点。

2．生理因素(www.chuimin.cn)

在第五种“其他”租房行为中，确实有一部分是基于生理原因不得不在校外租房。以江西财经大学2007级商务英语专业某女大学生为例，某段时间其患有较严重的神经衰弱症，考虑到需要静养又不能耽误学习，故班主任等教师为其联系校内家属区租住教师空置的房子。租房消费行为与购买服饰等不同，大学生消费群体在购买衣物时，相比其他消费者更加注重服饰与自身年龄、性别、体征等的吻合度，即便价格便宜，但与自身生理因素吻合度较差的服饰一般也不会购买。

3．行为因素

第二种“过‘小日子’，与BF或GF一起住”、第三种“晚上看书，要考研什么的”和第四种“方便自由进出玩”的状态，基本因属于大学生消费者的生活方式方面的行为因素所导致。据不完全调查，“95后”大学生的生活方式与“95前”消费者存在较大的差异，自我、个性、差异等特征明显，在校外租房属于其生活中不可或缺的元素，就如不少成年人每晚必须外出吃夜宵一样。

4．经济因素

“95后”大学生的物质条件虽然也有所谓的“高收入”和“低收入”划分，但总体优于之前年代的大学生阶层。所以，尤其是在经济条件较好的大学生中，校外租房的概率也较高。

既然有这么多可能的校外租房需求存在，那么作为“逐利”的供方必然看重这一租房市场的存在，于是也就出现了大学校园周边“一房难求”的现状。目前存在的房源和房东类型，大致分为以下几种：

（1）学校周边的原有居民楼和单位宿舍等的所有者，在有新的个人住房之后，就将大学周边的房屋出租给大学生居住。

（2）大学周边城中村的居民将自有住房中闲置的房间和楼层出租给大学生居住。

（3）大学周边城中村的居民将闲置或新得的宅基地建成小高楼，专门出租二楼以上给大学生居住，一楼临街部分作为商铺出租。

（4）房地产商在开发大学周边地块的商业楼盘项目时，有针对性地推出部分小户型房源，由投资者购买后出租给大学生居住和使用。

（5）大学校园内的青年教师公寓、宿舍区往往也存在转租给大学生的情况。

（6）部分大学周边的酒店、宾馆等推出长租房、短租房的套餐，吸引大学生长期在校外居住。

在供需双方之间是否还存在第三方，也就是“二房东”？这是必然存在的。其实“二房东”的概念不是今天出现的，也并非大学校园的原创，而是因为在大城市打拼的人群有着极大的租房需求，为此不少聪明的打拼者就逐步开始从一个小块区域的所有房产所有者手中租房，再逐套甚至是单分割出租给后续的租房者，以获取其中的差价。逐渐的不少大学也出现了“二房东”，他们将城中村的居民楼成栋租下，再将其做一定的改造，如铺设网线、电话线、有线电视，以及在整栋楼增加一个小型食堂和一个洗衣房、一个小超市等配套设施；同时还聘请一名阿姨专职为大家打扫公共卫生，当然居住在内的大学生愿意付费，这个阿姨也可以为其清洗衣物和打扫室内卫生；有的出租屋甚至还配备了值班人员，只有经过核实的外来人员方准入内。这几乎是一个微型的居民小区，这些大学生可以足不出户地过着“蜗居”的生活。

大学生宿舍外租房原因及衣物消费行为

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