常州大观楼广场城市设计：空间场景，增强认同感

2023-11-28 理论教育版权反馈

【摘要】：8城市综合体常州大观楼广场城市设计Urban design of Daguanlou square in Changzhou建设地点：江苏省常州市基地面积：32hm2设计时间：2008年主创人员：卢济威孙光临李立设计成员：李欣张健黄平刘祖健历史上常州曾被称为“八邑名都”、“中吴要辅”，是有着2500年历史的文化古城。大观楼应成为常州市的新景区，既是旅游又是公共消费的城市空间。城市设计结合各功能区组织空间场景，优化场所景观，增加市民与旅游者的认同感。

8　城市综合体

【实例18】常州大观楼广场城市设计

Urban design of Daguanlou square in Changzhou

建设地点：江苏省常州市

基地面积：32hm2

设计时间：2008年

主创人员：卢济威　孙光临　李　立

设计成员：李　欣　张　健　黄　平　刘祖健

历史上常州曾被称为“八邑名都”、“中吴要辅”，是有着2500年历史的文化古城。古运河从城中央穿过，弘扬运河文化、组织旅游观光带是城市发展的需要。历史上反映常州吴文化的三吴第一楼始建于南唐，经南宋、明、清直到民国，几经移址、破坏与重建，直到1928年修建成塔楼，60年代又被拆除。结合古运河的复兴建设，市政府决定再现三吴第一楼——大观楼。选址在运河与关河的交叉口，作为进入老运河的西入口，用地约32hm2，内有拟迁移的工厂和住宅，其中东侧有8幢住宅要予以保留（图18-1～图18-3）。

大观楼应成为常州市的新景区，既是旅游又是公共消费的城市空间。功能方面弘扬常州的传统美食，建设以餐饮为主的集购物、文化娱乐、休闲服务于一体的商业中心，以适应市民和旅游者活动的需要，成为节假日的上佳去处。

1）城市设计目标

（1）建设模式探讨

大观楼是历史意象复兴，采用传统形式，与大观楼组合的街区采用仿古形式当然能形成统一的环境，但仿古往往无法适应现代功能与技术的需求。我国当前仿古街已建设得太多，缺乏创新性已屡见不鲜，考虑到大观楼景区不是历史复原，是为新时代服务的意象复兴，我们可以探索另一条建设思路：新旧共生，让传统环境与现代环境有机整合。新旧共生能激发城市环境的活力。巴黎罗浮宫改建时，在历史建筑中央植入玻璃金字塔，使其青春焕发，参观者特别喜欢从这个玻璃晶体进入博物馆。上海新天地，在保护里弄传统形式的同时，植入现代构件，既让传统文化得到延续，又使其激发了新的城市活力，已成为上海的新宠，形成了极具竞争力的旅游和消费场所。

（2）应对两个挑战

大观楼选址在常州古运河与关河的交叉口，决策者的初衷是发扬古运河的景观，让人们进入运河以大观楼为对景，提升旅游的价值。但实际上交叉口已被南北走向的高架桥所取代，交叉口轴线已不复存在，新的景观点不在河上，而在离地面11m的长江路高架桥上。

另一个挑战是城市总体规划中，连接松陵路和长江路立交桥匝道的新市路沿运河东西向横穿基地，车行道将基地与运河隔开，对于组织大观楼广场的亲水步行区带来极大的困难。

（3）设计目标

建设以大观楼为景观核心，复兴运河魅力，集餐饮美食为主的购物、文化和娱乐于一体的现代化商业休闲中心。

2）城市设计构思与策略

（1）构建以大观楼为中心的标志性景观

大观楼根据历史记载，应是楼阁式，其遗迹实物可查证的仅是1897年（清光绪二十三年）重建、1928年改建的方形楼阁（1960年已被拆除），高约30m。参考我国已有复原的历史楼阁，如黄鹤楼、滕王阁、阅江楼等的高度，建议大观楼高度取45～55m。考虑到基地西侧有城市干道——长江路的通过，已成为大观楼应对城市的主要视点，长江路高架跨河高达11m，大观楼的高度应以此基地进行视角分析。为此我们认为大观楼的建造基面应高出地面不小于11m，城市设计将承建楼阁的地面塑造成人工山丘，从西向东升起，植树成林，以衬托楼阁，让周边的配套建筑高度低于山丘密林，大观楼实际离地面高达56～66m，形成区域的地标。人工山丘下安排古运河博物馆、红楼梦贾宝玉传记馆等文化设施和游艇俱乐部、停车库等。生态绿地与建筑结合，土地复合使用，有利于城市生态化发展（图18-4～图18-11）。

（2）下沉新市路，组织亲水的运河广场

新市路是城市重要的交通路线，不得迁移。城市设计将其下沉，从大观楼山丘下穿越，大观楼东侧形成运河广场，广场、运河紧密结合，穿插渗透，广场东侧设“中吴要辅”牌坊，与塔楼对应，构建轴线，增加区域的场所感。广场是市民步行进入餐饮、购物、娱乐设施的入口，是运河水上活动的驳岸，也是市民休闲活动和节日庆典的场所。下沉车道同时成为大观楼基座下1300～1500个停车位的出入通道，一举两得（图18-12）。

大观楼区域的交通组织充分考虑人车分离，南侧为步行天堂，北侧建一条后街，以保证区域内各种车行流线和服务供应，并且局部组织尽端路，避免餐饮等设施的人车、清污交混（图18-13）。

（3）推进运河复兴，开发历史文化资源

运河是城市的历史环境资源，充分发扬其作用是历史保护的重要职责。首先结合北侧关河保留的水湾，恢复水网，将运河与关河联成一体，扩大水面，增加水上活动项目；同时运用大观楼基座东南侧面构筑城墙，让城门洞与水交融，使形成城墙、运河和塔楼三位一体的历史意象景观（图18-14）。

其次，为了充分发挥大观楼景区，特别是运河的作用，城市设计将设计范围扩大到运河的南侧，沿河增加40m宽的绿化带，同时考虑扩大大观楼西南侧景观视角，将其西侧的绿色山丘向河南延伸，让长江路上有更多范围能欣赏到大观楼的优美形象。另外还在运河上建一座步行桥，使两侧休闲活动一体化，扩大运河亲水区域。

（4）组织功能空间场景

继承常州美食传统，组织以餐饮为主的综合消费、休闲、活动功能是本项目的重要宗旨。城市设计结合各功能区组织空间场景，优化场所景观，增加市民与旅游者的认同感。重点组织：综合餐饮区水景主庭、山溪传统街、下沉立体购物街、民俗活动广场和车行入口空间等（图18-15～图18-23）。

（5）将居住功能组织到景区中

基地原有8幢住宅，建设者要求近期保留，这给休闲景区的景观组织带来困难。城市设计采用周边商业裙房方式将原住宅包围，裙房成为商业休闲中心的商业设施空间，融入景区。同时考虑远期将其拆除的可能性。

（6）旅游策划，促进服务的功能完善

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