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2024-04-24
第二次鸦片战争后,天津被迫开埠通商,西方列强随即在津开辟租界。在《Tientsin:An Illustrated Outline History》(《天津插图本史纲》)中写道:“在北京批准条约后的那一年(1860)冬天,由于对天津条约稍加修改而得的权利,英国皇家工兵戈登(Charles George Gordon)上尉同一名法国工兵军官划定了英法租界。”当英国人为勘定租界奔忙时,法国还没有设立驻天津的领事馆,只有一位法国工兵参与了勘界工作。因此,英国人礼貌性地为其盟友留出了一块土地。当然,英国人是存有私心的。在为本国租界选址时,他们看中了河岸平直、原住居民较少的土地。而留给法国朋友的,则是一块河岸弯曲、有较多住户的地方。
英、法租界区位优势的共同点在于:东临海河、西靠通衢(海大道),上可直抵京师,下可顺流入海,独享水陆之便。此外,坐落于老城厢及三岔河口下游,更是扼守水陆交通的咽喉。不论从政治上还是经济上看,地理位置均堪称得天独厚。尽管划界时还尚属荒野,居民较少,但是随着天津的开埠和海运的发展,其优势迅速发挥出来。
然而与英租界相比,法租界条件略逊一筹。英租界河岸平直,河面宽阔,便于修筑内河码头。另外,界内原住民少,易于管理。而法租界内的海河一段却是一个巨大的河湾。同时,19世纪七八十年代,法租界西部的紫竹林大街一带就已形成华人聚集区。清光绪二十四年(1898)年出版的《津门纪略》中,列有在津客栈87家,其中位于紫竹林一带的就有20家之多。当年繁盛可见一斑。这些都为法租界的管理提出挑战。可以说与英租界相比,法租界存在先天不足。
租界设立后最先获得开发的是也英租界。英国当局以拍卖的形式将租界土地出租后,把收入用于修建码头和道路,这可以说是租界最早的城市基础设施投资。1870年天津教案的发生,也迫使在津的西方人纷纷由老城一带迁入租界内。这为租界带来了第一个快速发展时期。
由于法国在19世纪70年代身陷普法战争,无暇东顾,所以天津法租界的发展不见起色。刊刻于光绪十年(1884)的《津门杂记》可为佐证:
天津开设通商口岸,始于咸丰十年庚申之秋,准其西洋诸国永租地基,建屋贸易。自紫竹林前至东北沿河一带,为法国租界,房舍尚未盖齐。紫竹林南,自招商局码头以下,地名杏花村之处,为美国租界。居中之地为英国租界,东以河为至,西以海大道为至,街道宽平,洋房齐整,路旁树木、葱郁成林。行人蚁集蜂屯,货物如山堆垒。车驴轿马,辄夜不休。电线联成珠网,路灯列若繁星。制甚得法,清雅可观。亦俨如一小沪渎焉。
英、法租界选址时,铁路在天津尚未出现,所以也未在考虑之列。铁路对于天津的城市发展具有划时代意义。津海关税务司德璀琳曾将开平至天津铁路通车的1888年赞誉为“进步的一年”。正是这一年,天津火车站在海河东岸的旺道庄建成,客货运输混用。不久后的1892年,又在车站西侧半里许兴建新客运站。因地处老龙头地区,又被称为老龙头火车站。(www.chuimin.cn)
1900年夏天,八国联军侵略中国,天津首当其冲成为主战场。7月14日津城沦陷。22日,联军便成立了管理地方事务的统治机构“都统衙门”,并把除租界以外的天津地区划分为8块,由各国军队分管。这给列强强占与扩展租界提供了绝佳的机会。联军的各个国家,凡是在津没有租界的大都要求将各自军队领地划定为租界。首先提出要求的便是沙皇俄国。
据《天津海关1892—1901十年报告书》记载:
11月初,俄国开始自行划界,并通告各国领事团称:由于俄国军队在火车站附近抵抗了义和团与清军的功绩,保卫了外国租界,使俄国人的生命蒙受了损失,因而俄国政府对从天津火车站(包括车站在内)到世昌洋行煤油栈沿河而下约两英里的一片土地保留绝对主权。
到1901年4月,李鸿章委派直隶候补道钱鑅驰赴沽上,与俄国领事会商划界事宜。当时,俄方早已在自定的地界内立了界石,而且火车站被划在界内。面对态度强硬、飞扬跋扈的俄国侵略者,作为战败方的清政府没有任何讨价还价的余地,只能被迫接受。正当此时,俄租界的辟建,遭到英国侵略者的反对。理由是京榆铁路是由英国借款修筑,以铁路产业作借款担保,故英国侵略者有权派兵保护铁路。最后,俄租界当局作出让步,同意将车站以及车站附近的道路划出俄租界,仍归中国政府管辖,足见铁路对于列强的重要性。
英租界在建成之初,英租界当局就对界内的建设做过科学规划,但百密一疏的是,他们没有将日后出现的铁路纳入其中。当铁路通车后,英租界当局才发现它竟与法租界隔河相望,而远离英租界。他们想乘坐火车必须借道法租界才能抵达。正所谓,“汽笛一响,黄金万两”。因为铁路的出现,令法租界的区位条件陡然而升。万国桥在建成之初虽然更多的是为军事需要考虑,但在实际中恰好将法租界与火车站连为一体。既使法租界范围在海河对岸得到延伸,又使其与俄租界之间形成联动,从而将潜在优势转变为实际利益。令法租界的发展后来居上,一跃成为20世纪30年代津门的新城市经济中心。这可谓斗转星移,扭转乾坤,风水轮流转。
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