康养旅居业态必备条件

2023-10-19 理论教育版权反馈

【摘要】：康养旅居的特征为业态发展提供了思路，也引出了业态发展的必备条件。作为康养旅居是将各类康养旅游资源进行优化整合，必然对气候环境、各季节舒适度等指标有严格的要求。大理风花雪月的自然风景、清净典雅的环境为康养旅居提供优越的自然资源与环境条件，自成体系的山水公园、常青学院为游客提供完善的康养设施，国际家庭健康管理中心拥有大批的专业的服务人员，这些都成为大理慢谷发展的必备条件。

康养旅居的特征为业态发展提供了思路，也引出了业态发展的必备条件。国内首部康养蓝皮书《中国康养产业发展报告2017》主编何莽发表过关于康养旅居的观点：“居”倾向于惯常环境，“居者有其屋”是社会追求，强调稳定性和熟悉感，“旅居”需实现在陌生地方找到熟悉感。康养旅居业态必备条件可以分为以下几点：

（一）优越的自然资源与环境条件

本章的前三节介绍了康养旅游的特色服务，无论是森林康养旅游、温泉康养旅游还是中医药康养旅游，对旅游资源都有特定的需求，比如森林康养旅游要求森林覆盖率高，生物具有多样性；中医药旅游要求适宜特定中草药种植，种植质量优。作为康养旅居是将各类康养旅游资源进行优化整合，必然对气候环境、各季节舒适度等指标有严格的要求。在选址上要生态环境良好，安静恬然、依山傍水、空气清新自然，让人心生向往。除了以上的自然环境，康养旅居还需要政府提供开明的政策支持，需要渗透文化内涵。

（二）完善的康养设施

康养设施是康养旅居的硬实力，是康养旅居吸引力的外在体现。康养设施主要考量三大方面：康养产业水平的高低（康养基地数量及容量、康养及相关配套产业发展水平）、康养服务设施的多少（养老院、敬老院、老年公寓等床位总数及千人床位数）以及医疗资源情况（医院数量及等级，医务人员数量及结构，千人医疗资源比例、医学科研能力）。从服务客户群的不同来分析，主要是服务于中青年客户群和老年客户群。对于中青年客群，他们不了解自身的健康状况，主要提供健康管理系统，提供身体体检、健康顾问等管理服务，改善身体亚健康状态；而对于老年客群，他们更关注晚年生活规划与健康，要重点打造高品质的居住环境，提供专业医师照护，实现医院联动绿色通道等多样化康养服务，致力打造全生命周期的健康关怀。

（三）专业的服务人员

与普通旅游相比，康养旅居最大的特点就是对老人安全健康的服务更加到位。这不仅需要有一套科学的标准化健康管理机制，配备医疗资源，还要培训一批高素质的懂养生专业知识的技术技能型人才，他们会第一时间为每位老人建立健康档案，根据老人身体指标为老人提出出行建议；当老人外出游览时，可以提供各类疾病的救治措施，防止老人在游览过程中突发意外。

案例8-5(www.chuimin.cn)

品味大理慢时光，康养旅居新时尚

2020年7月30日，《人民日报·海外版》刊登了一篇题为《大理古城慢时光》的文章，文中对古城景致的生动描写再一次把大理文化魅力推向四方。从“浪漫之都”到“全国历史文化名城”，再到“最佳中国魅力城市”，大理凭借丰富多样的旅游资源和独特的魅力，吸引着海内外游客争相打卡。大理清净典雅的环境和慢节奏的生活正好赶上了康养旅游的新热点，集合了旅游、康养、生活、教育、文化、地产于一体的康养旅游地产项目应运而生，成为大理文旅地产发展的新模式，对于缺乏康养产业的大理更是一种突破和空白填补。

在大理，做文旅的地产项目很多，但真正把文旅与康养融合的项目却不多，其中大理慢谷项目称得上是典范。自成体系的山水公园，为大理构建了森林康养、度假休闲、生态旅游、文化体验为一体的康养旅居生态圈，打造了大理康养产业标杆。此外，常青学院、金成康养“爱护家”国际家庭健康管理中心等机构，提供丰富多彩的体验活动，保障多维度健康管理服务。慢生活是大理的第一标签，大理慢谷将是未来大理“康养+旅居”的第一标签，无论是旅行者还是旅居者，皆可在这里遇见美好的生活。

（案例改编自门户网站界面https://www.jiemian.com/article/5195063.html。）

【案例分析】

大理慢谷作为文旅地产项目的典范有其必然性。大理风花雪月的自然风景、清净典雅的环境为康养旅居提供优越的自然资源与环境条件，自成体系的山水公园、常青学院为游客提供完善的康养设施，国际家庭健康管理中心拥有大批的专业的服务人员，这些都成为大理慢谷发展的必备条件。

康养旅居业态必备条件

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