承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。合理化建议经发包人批准的，监理人应及时发出变更指示，由此引起的合同价格调整按照合同约定执行。确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。......
2023-10-14
施工合同的作用及管理原则
【摘要】：有关的国家机关、金融机构对施工的监督和管理，也是以施工合同为其重要依据的。施工合同作为建筑商品交换的基本法律形式，贯穿于建筑交易的全过程。监理工程师必须根据合同秉公办事，监督业主和承包商都履行各自的合同义务。
建筑工程施工合同的作用主要体现在以下几个方面：
1.明确建设单位和施工企业在施工中的权利和义务
施工合同一经签订，即具有法律效力，是合同双方在履行合同过程中的行为准则，双方都应以施工合同作为行为的依据。
2.有利于对工程施工的管理
合同当事人对工程施工的管理应以合同为依据。有关的国家机关、金融机构对施工的监督和管理，也是以施工合同为其重要依据的。(www.chuimin.cn)
3.有利于建筑市场的培育和发展
随着社会主义市场经济新体制的建立，建设单位和施工单位将逐渐成为建筑市场的合格主体，建设项目实行真正的业主负责制，施工企业参与市场公平竞争。在建筑商品交换过程中，双方都要利用合同这一法律形式，明确规定各自的权利和义务，以最大限度地实现自己的经济目的和经济效益。施工合同作为建筑商品交换的基本法律形式，贯穿于建筑交易的全过程。无数建筑工程合同的依法签订和全面履行，是建立一个完善的建筑市场的最基本条件。
4.进行监理的依据和推行监理制度的需要
在监理制度中，行政干预的作用被淡化了，建设单位（业主）、施工企业（承包商）、监理单位三者的关系是通过工程建设监理合同和施工合同来确立的。国内外实践经验表明，工程建设监理的主要依据是合同。监理工程师在工程监理过程中要作到坚持按合同办事，坚持按规范办事，坚持按程序办事。监理工程师必须根据合同秉公办事，监督业主和承包商都履行各自的合同义务。因此，承、发包双方签订一个内容合法，条款公平、完备，适应建设监理要求的施工合同是监理工程师实施公正监理的前提条件，也是推行建设监理制的内在要求。
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2023-10-14
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《建筑工程施工合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利和义务。专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。......
2023-10-14
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A.图纸 B.已标价工程量清单C.技术规范 D.工程量清单计量规则2. 根据《公路工程标准施工招标文件》，解释合同文件包括：①中标通知书；②合同协议书；③技术规范；④项目专用合同条款。A.工期 B.计日工C.人员工资 D.机械台班11.根据《公路工程标准施工招标文件》，下列解释合同文件的优先级最低的是（）。......
2023-08-26
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（五）建设工程施工合同协议书建设工程施工合同协议书包括：合同文件组成；合同文件解释次序；签约合同价；承包人项目经理；工程质量标准；承包人的承诺；发包人的承诺；开工与工期；协议书份数；未尽事宜处理方式。出现特别情况时，当事人方可停止履行施工合同。......
2023-09-25
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《建筑工程合同管理（第3版）》-施工合同履行详细阅读
3）项目经理由企业授权负责组织建筑施工合同的履行，并依据《合同法》规定，与发包人或监理人打交道，进行合同的变更、索赔、转让和终止等工作。5）遵守合同对约定不明条款、价格发生变化的履行规则，以及合同履行担保规则和抗辩权、代位权、撤销权的规则。8）项目经理部在履行合同期间，应注意收集、记录对方当事人违约事实的证据，即对发包方或发包人履行合同进行监督，作为索赔的依据。......
2023-10-14
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合同管理办法、招标管理办法及合同审批制度详细阅读
为了保证合同管理体系的有效执行，必须健全和完善组织内部的各项管理制度。合同管理基本制度主要有合同管理办法、招标管理办法、合同审批制度、材料设备采购管理办法及合同档案管理制度等。它应明确合同管理流程，加强合同管理，规范合同管理各部门的职责，控制合同风险等。......
2023-10-14
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