为规范建筑工程监理活动，维护建筑工程监理合同当事人的合法权益，2012年，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建筑工程委托监理合同》进行了修订，修订后的《建筑工程监理合同》。《监理范本》由第一部分协议书、第二部分通用条件和第三部分专用条件三部分组成。《监理范本》的通用条件分为定义与解释，监理人的义务，委托人的义务，违约责任，支付，合同生效、变更、暂停、解除与终止，争议解决，其他共八个部分。......
2023-10-14
建筑工程勘察合同示范文本及条款详解
【摘要】：《建筑工程勘察合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。《建筑工程勘察合同》合同协议书共计12条，主要包括工程概况、勘察范围和阶段、技术要求及工作量、合同工期、质量标准、合同价款、合同文件构成、承诺、词语定义、签订时间、签订地点、合同生效和合同份数等内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利和义务。
《建筑工程勘察合同（示范文本）》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（1）合同协议书。《建筑工程勘察合同（示范文本）》合同协议书共计12条，主要包括工程概况、勘察范围和阶段、技术要求及工作量、合同工期、质量标准、合同价款、合同文件构成、承诺、词语定义、签订时间、签订地点、合同生效和合同份数等内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利和义务。
（2）通用合同条款。通用合同条款是合同当事人根据《合同法》《建筑法》《招标投标法》等相关法律法规的规定，就工程勘察的实施及相关事项对合同当事人的权利和义务作出的原则性约定。
通用合同条款具体包括一般约定、发包人、勘察人、工期、成果资料、后期服务、合同价款与支付、变更与调整、知识产权、不可抗力、合同生效与终止、合同解除、责任与保险、违约、索赔、争议解决及补充条款共计17条。上述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程勘察管理的特殊需要。
（3）专用合同条款。专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建筑工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：(www.chuimin.cn)
1）专用合同条款编号应与相应的通用合同条款编号一致；
2）合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体项目工程勘察的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3）在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
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建筑工程合同管理：勘察合同的变更与调整详细阅读
2.变更确认当引起变更的情形出现，除专用合同条款对期限另有约定外，勘察人应在7天内就调整后的技术方案以书面形式向发包人提出变更要求，发包人应在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意变更。......
2023-10-14
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建筑工程合同管理：风险和责任条款详细阅读
接收证书颁发后，由于在此之前承包商的责任而导致的任何损失或损害，承包商也应负有责任。3）暴乱、骚乱或混乱，完全局限于承包商的人员以及承包商和分包商的其他雇用人员中间的事件除外。应说明物质条件以便工程师进行检验，并应提出承包商认为不可预见的理由。在发出通知后，该方应在此类不可抗力持续期间免除此类义务的履行。每一方都应尽力履行合同规定的义务，以减少由于不可抗力导致的任何延误。......
2023-10-14
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建筑工程合同管理－有关质量条款解读详细阅读
承包商应对任何分包商、其代理人或雇员的行为或违约，如同承包商自己的行为或违约一样地负责。为了不损害承包商的利益，对指定分包商的付款应从暂列金额内开支。承包商在每个月报送工程款支付报表时，工程师有权要求他出示以前已按指定分包合同对指定分包商付款的证明。如果承包商没有合法理由而扣押了指定分包商应得的工程款，雇主有权按工程师出具的证明在本月应付款内扣除这笔金额直接付给指定分包商。......
2023-10-14
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建筑工程合同管理：价格与支付条款详细阅读
预付款支付的时间在中标函发出后42天，或在收到履约保函和预付款保函后21天，雇主按合同约定的数额支付预付款。预付款保函金额应始终保持与预付款等额，随着承包商对预付款的偿还可逐渐递减保函金额。在商定或决定了合适的费率或价格之前，工程师应为期中支付证书决定临时费率或价格。付款证书不应被视为工程师接受、批准、同意或满意的表示。承包商也有权提出更改或修正，经双方复核同意后，将增加或扣减的金额纳入本次支付中。......
2023-10-14
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劳动合同中非必备条款详解详细阅读
劳动合同中的非必备条款，是指当事人另行约定的条款，系私法自治之范围，原则上法律不会干涉。劳动合同书根据《中华人民共和国劳动法》，经甲乙双方平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。第二十三条订立无固定期限劳动合同的，乙方达到法定退休年龄或甲乙双方约定的其他终止条件出现，本合同终止。......
2023-09-26
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建筑工程合同管理（第3版）-担保和保险条款详细阅读
投保方是指根据相关条款的规定投保各种类型的保险并保持其有效的一方。4）没有另一方的事先批准，任一方都不得对保险条款作出实质性的变动。投保方应向另一方支付此类保险费的款额。此类保险应至颁发工程的接收证书之日止保持有效。保险应由承包商作为投保方办理并使之保持有效，并应以合同双方联合的名义投保，双方均有权从承保人处得到支付，仅为修复损失或损害的目的，该支付的款额由合同双方共同占有或在各方面进行分配。......
2023-10-14
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