监理人与委托人签订监理合同后，应迅速组织派驻现场实施监理业务的监理机构，并将委派的总监理工程师人选和监理机构主要成员名单及监理规划报送委托人。在合同正常履行过程中，总监理工程师将与委托人派驻现场的常驻代表建立联系交往的工作关系。监理合同生效后或合同履行过程中，如果监理人的确需要更换总监理工程师，应以书面形式提出请求，给出申明更换的理由和提供后继人选的情况介绍，经过委托人批准后方可更换。......
2023-10-14
《建筑工程监理人应完成的工作》
【摘要】：监理人应委托人要求提出更改服务内容建议而增加的工作内容。由于附加工作是委托正常工作之外要求监理人必须履行的义务，因此委托人在其完成工作后应另行支付附加监理工作报告酬金和额外监理工作酬金，但酬金的计算办法应在专用条件内予以约定。
虽然监理合同的专用条件内注明了监理工作的范围和内容，但从工作性质而言，这是属于正常的监理工作。而作为监理人必须履行的合同义务，除正常监理工作外，还应包括附加监理工作。这类工作属于订立合同时未能或不能合理预见，而在合同履行过程中发生，需要监理人完成的工作。
1.正常工作
监理服务的正常工作是指合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。监理人提供的是一种特殊的中介服务，委托人可以委托的监理服务内容很广泛。但就具体工程项目而言，则要根据工程的特点、监理人的能力、建设不同阶段所需要的监理任务等方面，将委托的监理业务详细地写入合同的专用条件中，以便使监理人明确责任范围。
2.附加工作
附加工作是指合同约定的正常工作以外的监理人的工作。(www.chuimin.cn)
（1）由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或延续时间。
（2）原应由委托人承担的义务，后由双方达成协议改由监理人来承担的工作。此类附加工作通常是指委托人按合同内约定应免费提供监理人使用的仪器设备或提供的人员服务。例如，合同约定委托人为监理人提供某一检测仪器，其在采购仪器前发现监理人拥有这个仪器且正在闲置期间，双方达成协议后由监理人使用自备仪器。又如，合同约定委托人为监理人在施工现场设置检测试验室，后通过协议不再建立此试验室，执行监理业务时需要进行的检测由监理机构到具有检测能力的检验机构去做这些检测并支付相应费用。
（3）监理人应委托人要求提出更改服务内容建议而增加的工作内容。例如，施工承包人需要使用某种新工艺或新技术，而对其质量在现行规范中又无依据可查，监理人提出应制定对该项工艺质量的检验标准，委托人接受提议并要求监理机构来制定，则此项编制工作属于附加工作。
由于附加工作是委托正常工作之外要求监理人必须履行的义务，因此委托人在其完成工作后应另行支付附加监理工作报告酬金和额外监理工作酬金，但酬金的计算办法应在专用条件内予以约定。
有关建筑工程合同管理（第3版）的文章
- 详细阅读
-
慎防范：工作和生活中应重点防范的小人详细阅读
但是，在现实生活中的确要在与他人打交道时谨慎小心，特别是对那些不好相处的人，你不妨把他看成是防范的对象，而多考虑一些防患对策，以防万一，否则，待事情发展到糟糕程度时就为时晚矣。下面，我们列举一些在工作和生活中应该重点防范的小人。痛定思痛，陈主任发现自己犯了无防人之心的错误。在这方面存在一点防人之心，是不算过分的。有防人之心不等于对人一概存有猜忌、怀疑之心。......
2023-07-09
-
揭秘蔡戈尼效应:完成工作的重要驱动力详细阅读
1927年，心理学家蔡戈尼做了这样一个试验：她将受试者分为甲乙两组。让甲组一直演算完毕，而在乙组演算中途，突然下令停止。其结果乙组记忆成绩明显优于甲组。这种解答未遂的问题，深刻地留存记忆中的心态被叫蔡戈尼效应。对大多数人来说，蔡戈尼效应是推动我们完成工作的重要驱动力。对于某些事，不应该害怕半途而废。如果有笔账必须在12月1日缴付，那就预订在11月25日付出。......
2023-12-01
-
第3版建筑工程合同管理：合同生效后监理人履行详细阅读
监理合同一经生效，监理人就要按合同规定行使权利，履行应尽义务。总监理工程师对内向监理人负责，对外向委托人负责。在总监理工程师的具体领导下，组建项目的监理机构，并根据签订的监理委托合同，制定监理规划和具体的实施计划，开展监理工作。在监理任务确定并签订监理委托合同后，该主持人即可作为项目总监理工程师。......
2023-10-14
-
高效能领导应关注的三项工作详细阅读
在学校中，不称职的领导者往往使员工产生负面压力。因此，领导工作的首要任务，是识别引致动机降低、甚至令人心力交瘁的压力来源，并找出解决这个问题所需的技巧。在一个以人为本的组织里，要营造一种全体成员能分享快乐、分担压力的文化，领导的角色相当重要。冲突未能化解是产生工作压力的一个原因。......
2023-10-20
-
班级管理工作关键期应抓住详细阅读
班主任的工作目的是在最短的时间内建立一个良好的班集体,要达到这一目的,我认为在班主任众多的管理工作中,不能错过以下关键的教育时期：一、组建班集体阶段是养成教育的关键期在新组建的班级中,同学之间、师生之间比较陌生,学生心中还没有班集体的概念,这时学生的学习、生活、活动都要靠班主任的直接组织和指导。......
2023-08-15
-
土地供应计划完成率182%，征收工作顺利开展详细阅读
土地供应方面，2018年供应计划400亩，目前实际供应729.6亩，供应计划完成率达182%；出让土地31宗，面积607亩，收取出让金11910万元。同时，在土地征收过程中，采取了张贴公告、门户网站公布等形式，及时主动公开征地批前告知、补偿安置方案等信息，确保被征地农民知情权，推进土地征收供应工作的顺利开展。10月，县“十三五”土地整治规划由县政府批复并发布实施。县土地利用总体规划“十三五”实施中期评估报告已上报市国土局待评审。......
2023-07-17
-
学会导游讲解的基本原则和语言艺术，顺利完成导详细阅读
通过本次任务的学习，学生应了解导游讲解的基本原则；掌握如何恰当使用态势语言以及游览和讲解的节奏，顺利完成导游讲解工作。导游讲解的灵魂和核心所在，是导游技巧和语言艺术。导游讲解时的态势语言主要包括目光语、表情语、手势语和姿态语。（一）目光语导游讲解是导游员与游客之间的一种面对面的互动。用来表达导游讲解的情感，使之形象化，具体化，即所谓“情意手势”。......
2023-10-18
相关推荐