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地下室防潮和防水解决方案

【摘要】:地下室由于长期受地下水的影响,若没有可靠的防潮与防水措施,将会受到严重影响。地下室的防潮地下水的常年设计水位和最高地下水位均低于地下室地坪标高,且地基及回填土范围内无上层滞水时,只需做防潮处理。外排法是在建筑物四周地下设置永久性降排水设施,以降低地下水位。地下水渗入地下陶管内后,再排至城市排水总管,从而使建筑物局部地区地下水位降低。

地下室由于长期受地下水的影响,若没有可靠的防潮与防水措施,将会受到严重影响。保证地下室在使用时不受潮、不渗漏,是地下室构造设计的主要任务。

地下水是对地面以下各种水的统称,其主要来源是雨雪等降水和其他地面渗入土壤中的水。地下水对土壤的渗透作用一般用渗透系数来表示,即每昼夜水渗透的速度。渗透系数小、水渗透较慢的土层称为隔水层。地表下第一个隔水层以上的含水层中的水称为潜水。处在地表下、上下两个隔水层之间的地下水称为层间水。

(1)地下室的防潮

地下水的常年设计水位和最高地下水位均低于地下室地坪标高,且地基及回填土范围内无上层滞水时,只需做防潮处理(图7.7)。

上层滞水是指由于在潜水面以上有局部隔水层或由于局部的下层土壤透水性不如其上层土壤,而在一定时间内能拦阻水流向下渗透所形成的地下水区。

图7.7 地下室的防潮处理

(2)地下室防水

当设计最高地下水位高于地下室地坪标高时,地下室外墙受到地下水侧压力的作用,地坪受地下水浮力影响,必须考虑对地下室外墙及地坪做防水处理。

防水原理有:隔水法(堵)、降排水法(导)、综合防水法(堵导结合)。

①降排水法:用人工降低地下水位或排出地下水,直接消除地下水作用的防水方法,分为外排法和内排法。这种方法施工简单,投资较少,效果良好,但需要设置排水和抽水设备,经常检修维护,一般很少采用,只适用于雨季丰水期地下水位高出地下室地坪的高度小于500mm时,或作为综合方案的后备措施,以及旧防水渗漏又无法用其他方法补救时。

a.外排法。外排法是在建筑物四周地下设置永久性降排水设施,以降低地下水位。如盲沟排水,将带孔洞的陶管水平埋设在建筑四周地下室地坪标高以下,用以截流地下水。地下水渗入地下陶管内后,再排至城市排水总管,从而使建筑物局部地区地下水位降低。

b.内排水法。内排水法是在地下室底板上设排水间层,使外部地下水通过地下室外壁上的预埋管,流入室内排水间层,再排至集水沟内,然后用水泵将水排出。(www.chuimin.cn)

②隔水法:利用各种材料的不透水性来隔绝外围水及毛细管水的渗透,分为材料防水和构件自防水两种。

a.材料防水法。材料防水法是在地下室外墙与底板表面敷设防水材料,阻止水的渗入。常用的材料有卷材、涂料防水砂浆等。能够适应结构的微量变形和抵抗地下水中侵蚀性介质,是比较可靠的传统防水做法(图7.8)。

常用的卷材有沥青卷材和高分子卷材。按防水卷材铺贴位置的不同分为外包法和内包法。

涂料防水则是指在施工现场将无定型液态冷涂料在常温下敷设于地下室结构表面的一种防水做法,其防水质量和耐老化性能均比油毡防水层好。常用的涂料包括有机防水涂料(迎水面)和无机防水涂料(背水面),敷设方法有刷涂、刮涂、滚涂等。

水泥砂浆防水可用于结构主体的迎水面和背水面。施工简便、经济,便于检修。其抗渗性能较小,但对结构变形敏感度大,一般与其他防水层配合使用。

图7.8 地下室的柔性防水构造

水泥砂浆防水层的材料有普通水泥砂浆、聚合物水泥防水砂浆、掺外加剂或掺和料防水砂浆等;施工方法有多层涂抹或喷射等。

b.构件自防水。构件自防水是用防水混凝土作为地下室外墙和底板,通过采用调整混凝土的配合比或在混凝土中加入一定量的外加剂,改善混凝土自身的密实性,从而达到防水的目的。掺外加剂是在混凝土中掺入加气剂或密实剂,以提高抗渗性能(图7.9)。

图7.9 防水混凝土作地下室的处理

防水混凝土墙和地板不能过薄,一般应不小于250mm,迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm,并涂刷冷底子油和热沥青。防水混凝土结构底板的混凝土垫层强度等级不应小于C10,厚度不应小于100mm,在软弱土中则不应小于150mm。