民用建筑根据建筑物的使用功能，又可以分为居住建筑和公共建筑两大类。3）按层数、建筑的类型分类根据《民用建筑设计通则》中第3.1.2条规定：①住宅建筑按层数分类：1层至3层为低层住宅，4层至6层为多层住宅，7层至9层为中高层住宅，10层及10层以上为高层住宅；②除住宅建筑之外的民用建筑，高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑；③建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。......
2025-09-30
《建筑制图与房屋建筑学》总平面图
【摘要】：图3.79总平面图总平面图的图例由于总平面图的比例较小，故总平面图上的房屋、道路、桥梁、绿化等都用图例表示。表3.15列出的为《总图制图标准》规定的总图图例。总平面图上标高单位为“m”，标到小数点后两位。图3.79为某县技术质量监督局办公楼及职工住宅所建地的总平面图。用粗实线画出的新建办公楼共3层，总长28.80m，总宽16.50m，距东边环形通道12.50m，距南边环形通道2.00m。新建办公楼的室内整平标高为332.45m，室外整平标高为332.00m。
（1）总平面图的用途
总平面图是用来表示整个建筑基地的总体布局，包括新建房屋的位置、朝向以及周围环境（如原有建筑物、交通道路、绿化、地形、风向等）的情况。总平面图是新建房屋定位、放线以及布置施工现场的依据（图3.79）。
（2）总平面图的比例
由于总平面图包括地区较大，中华人民共和国国家标准《总图制图标准》（GB/T 50103—2010，以下简称《总图制图标准》）规定：总平面图的比例应用1∶500，1∶1 000，1∶2 000来绘制。实际工程中，由于国土局以及有关单位提供的地形图常为1∶500的比例，故总平面图常用1∶500的比例绘制（图3.79）。
图3.79 总平面图
（3）总平面图的图例
由于总平面图的比例较小，故总平面图上的房屋、道路、桥梁、绿化等都用图例表示。表3.15列出的为《总图制图标准》规定的总图图例（图例：以图形规定的画法称为图例）。在较复杂的总平面图中，如用了一些《总图制图标准》上没有的图例，应在图纸的适当位置加以说明。总平面图常画在有等高线和坐标网格的地形图上，地形图上的坐标称为测量坐标，是用与地形图相同比例画出的50m×50m或100m×100m的方格网，此方格网的竖轴用x，横轴用y表示。一般房屋的定位应注其三个角的坐标，如建筑物、构筑物的外墙与坐标轴线平行，可标注其对角坐标。
表3.15 总平面图图例（摘自GB/T 50103—2010）
续表
续表
新建房屋的朝向（对整个房屋而言，主要出入口所在墙面所面对的方向；对一般房间而言，则指主要开窗面所面对的方向称为朝向）与风向，可在图纸的适当位置绘制指北针或风向频率玫瑰图（简称“风玫瑰”）来表示。指北针应按中华人民共和国国家标准《房屋建筑制图统一标准》（GB/T 50001—2010）规定绘制（图3.80），指针方向为北向，圆用细实线，直径为24mm，指针尾部宽度为3mm，指针针尖处应注写“北”或“N”字。如需用较大直径绘制指北针时，指针尾部宽度宜为直径的1/8。
风向频率玫瑰图在8个或16个方位线上用端点与中心的距离代表当地这一风向在一年中发生频率，粗实线表示全年风向，细虚线范围表示夏季风向。风向由各方位吹向中心，风向线最长者为主导风向（图3.81）。
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图3.80 指北针
图3.81 风向频率玫瑰图
（4）总平面图的尺寸标注
总平面图上的尺寸应标注新建房屋的总长、总宽以及与周围房屋或道路的间距，尺寸以米为单位，标注到小数点后两位。新建房屋的层数在房屋图形右上角上用点数或数字表示。一般低层、多层用点数表示层数，高层用数字表示，如果为群体建筑，也可统一用点数或数字表示。
新建房屋的室内地坪标高为绝对标高。标高符号的规格及画法如图2.29所示。室外整平标高采用全部涂黑的等腰三角形“▼”表示，大小形状同标高符号。总平面图上标高单位为“m”，标到小数点后两位。
图3.79为某县技术质量监督局办公楼及职工住宅所建地的总平面图。从图中可以看出整个基地平面很规则，南边是规划的城市主干道，西边是规划的城市次干道，东边和北边是其他单位建筑用地。新建办公楼位于整个基地的中部，其建筑的定位已用测量坐标标出了3个角点的坐标，其朝向可根据指北针判断为坐北朝南。新建办公楼的南边是入口广场，北边是停车场及学员宿舍，东边和西边都布置有较好的绿地，使整个环境开敞、通透，形成较好的绿化景观。用粗实线画出的新建办公楼共3层，总长28.80m，总宽16.50m，距东边环形通道12.50m，距南边环形通道2.00m。新建办公楼的室内整平标高为332.45m，室外整平标高为332.00m。从图中还可以看到紧靠新建办公楼的北偏东方向停车场边有一栋需拆除的建筑。基地北边用粗实线画出的是即将新建的职工住宅，该住宅共6+1层（顶上两层为跃层），总长25.50m，总宽12.60m，距北边建筑红线10.00m，距东边建筑红线8.50m，距南边小区道路5.50m。新建职工住宅的室内整平标高为335.00m，室外整平标高为334.00m。而在即将新建的职工住宅的西边准备再拼建一个单元的职工住宅，故在此用虚线来表示的（拟建建筑）。
在实际施工图上，往往会在图纸的一角用表格的方式来说明整个建筑基地的经济技术指标。主要的经济技术指标如下：
①总用地面积；
②总建筑面积（可分别包含地上建筑面积、地下建筑面积，或分为居住建筑面积、公共建筑面积）；
③总户数；
④总停车位；
⑤容积率：总建筑面积÷总用地面积。
⑥绿地率：总绿地面积÷总用地面积×100%。
⑦覆盖率（建筑密度）：总建筑投影面积÷总用地面积×100%。
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2025-09-30
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