上海市长宁区江苏路街道志：旧区改造成果

2023-10-12 理论教育版权反馈

【摘要】：解放初，区人民政府曾采取相应措施，但未根治。一是愚园路以北进展较快，棚户比较集中的大、中、小三处都已着手改造，最大的1 000户大棚户区已进入建设后期，将在今后两三年竣工。中棚户区江苏路256弄已初步拟定改建方案预计1990年前可改造完毕。旧区改造1993年，对西诸安浜路383弄一期、宣化路35—147号、延安西路895弄等18处实行旧房改造和道路拓宽工程，面积共计48 222.06平方米。2010年，完成旧居住小区综合整治291 312平方米，超额完成3年计划。

长宁路427弄

旧称白利南路猪毛厂，占地2.5万平方米，原为田野荒地。抗日战争爆发后，形成千余户居民的棚户地段。解放初，区人民政府曾采取相应措施，但未根治。1981年，区七届二次人民代表会议通过决议，动用地方财政对427弄彻底改建。市民用建筑设计院设计，市第六住宅建筑公司和区住宅建筑公司承建，1982年3月开工，1988年建成。共动迁居民1 045户，单位4家，新建多层15幢，高层（18层）2幢，总建筑面积5.96万平方米。并建有幼儿园、托儿所、商店及敬老院、烈军属之家、文娱中心、人防地下室等配套设施0.58万平方米，辟绿地0.44万平方米，饰假山亭台，建筑小品10余处，总投资2 160余万元。改建后，安置原住居民，尚缺房源1 755平方米，另筹弥补。整个基地高多层住宅错落有致，气象焕然一新。1986年，江苏街道规划现状及发展。

一是愚园路以北进展较快，棚户比较集中的大、中、小三处都已着手改造，最大的1 000户大棚户区（427弄）已进入建设后期，将在今后两三年竣工。中棚户区江苏路256弄已初步拟定改建方案预计1990年前可改造完毕。小棚户区愚园路1032弄110支弄已改造完毕，1985—1986年全部居民陆续迁入新居，愚园路以北部分工厂外迁合并，大批旧房改建基地已经城建部门审批给各建房单位。

二是延安西路以北旧房改建，已部分落实，动迁结束，而部分基地尚未落实，区城建部门应大力支持街道城建组，务使加快落实速度争取1986年全部落实，督促各单位施工争取在1990年大部分竣工。

三是华山路以北，落后街坊改建进展较差。市区城建部门审批混乱上下不通气，住宅区不像住宅区，工厂区不像工厂区，厂群矛盾重重，原来小厂林立，通过关、并、裁、迁，部分工厂外迁，居民住宅改建却长期不能落实，争取1990年前能具体落实改建南汪、曹家堰二个街坊。

全街道规划新建高层建筑14幢，已批准的有华山路机关事务管理局2幢（22层），江苏路华山路转角机电设备公司仓库基地新建2幢（12层、18层），延安西路镇宁路转角市政新建2幢（23层、25层），延安西路武夷路口三航局设计研究所等电子设备5个单位合建1幢高层（18层），江苏路延安西路装卸机械厂与化工局合建高层2幢（22层、12层），长宁路427弄新建2幢高层（18层），镇宁路465弄金山石化总厂新建3幢高层（17层），预计到1990年江苏街道将有19幢高层建筑平地而起，另外多层建筑153 000平方米已批准，预计1985年竣工6 400平方米，1986年竣工23 700平方米，1987年竣工82 650平方米，1988年竣工13 500平方米，到1989—1990年预计还将有20万平方米可以改建成新住宅群，整个地区将建成一个高度文明社会主义现代化江苏街道。

1991年，计划规划5万平方米，实际完成规划5万平方米；计划开工2万平方米，实际开工2万平方米；计划竣工2万平方米，实际竣工1.5万平方米；计划动迁250户，实际动迁300户；计划回迁150户，实际回迁50户。(www.chuimin.cn)

旧区改造

1993年，对西诸安浜路383弄一期、宣化路35—147号、延安西路895弄等18处实行旧房改造和道路拓宽工程，面积共计48 222.06平方米。1994年，对利西路232—264号、安化路249弄、愚园路931、933号、江苏路389弄等15处实行旧房改建，用于电子商城用房，面积共计35 923.23平方米。1995年，对镇宁路545弄、曹家堰东块地区、东诸安浜路158弄等10处实行批租和旧房改造，面积共计78 741.73平方米。

1996—1998年，对曹家堰南块地区、愚园路805弄、延安西路551弄、548弄等40处实行旧房改造、批租和道路拓宽，面积共计109 410.14平方米；将延安西路753弄、曹家堰路12弄等3处改建为绿地；1997年，配合轨道交通2号线配套工程，愚园路1412弄、江苏路303弄等5处作为轨道交通2号线施工用地，发动机关干部利用业余时间，与动迁部门多次上门走访居民，协助完成动迁1 000余户。

1999—2003年，对延安西路612—678号、武夷路207弄1—16号、江苏路389弄、563弄等29处实行旧房改建、增压泵站及商、住两用楼，面积共计95 558.05平方米；将江苏路443弄改建为6 800平方米的临时绿地。2005年，对安西路（长宁路—愚园路）实行排堵保畅道路拓宽工程，面积共计2 345平方米。

2007年，街道辖区内有正在实施动拆迁工作的基地3块，均由新长宁集团拆迁置业有限公司实施。一块位于长宁路529弄内，系安西路（愚园路—长宁路段）拓宽动迁基地，涉及动迁户46户（其中动迁许可证范围内32户，待征地块14户）。第二块位于安化路—武夷路之间，系安西路（安化路—武夷路）拓宽动迁基地，涉及动迁居民32户，单位1家。第三块为东诸安浜路94弄、118弄，于当年实施动迁，涉及居民61户。

2010年，完成旧居住小区综合整治291 312平方米，超额完成3年计划。

上海市长宁区江苏路街道志：旧区改造成果

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