从狭义上说，城市专指经国家批准有市建制的城镇。郊区化也称郊区城镇化，在美国尤其明显，是指由于私家汽车的广泛使用，先是城市中的中产阶级向郊区搬迁，追求低密度独立住宅，住宅的郊区化引发了商业服务部门、事务部门、工厂纷纷向郊区迁移的连锁反应。图1.1大城市城乡之间的人口迁移，发达国家（左）、发展中国家（右）......
2023-10-11
城市绿地系统规划中的间接经济收益
【摘要】：又如，在19世纪70年代末，当时美国的波士顿还是个小镇，城市的决策者们在土地还没大规模开发前，非常廉价地购得了郊外大片的土地，这片土地上有沼泽、荒地、林荫道以及查尔斯河谷，他们立法保护它作为永久的绿地系统。
随着社会的变革与发展、人口的剧增和城市的无限制扩张，“湖畔闻渔唱，天边数雁行”的诗情画意早已成了旧日残梦。当人们终于认识到“人类属于自然，但自然并不属于人类”时，那些来源于自然的一切便成了人类最宝贵的财富，因而，当代城市居民日益渴望亲近自然、回归自然。因此可以说，正是人类对自身生存环境美好的本能需求，才促成了城市绿地对地产经济、城市开发的巨大影响。
城市公园绿地给土地本身及周边地区带来的市场效益在其发展的初期就已经显露无遗，世界上通过城市绿地的建设促进城市旧城复兴、新城建设与开发的“精明保护”与“精明增长”的案例举不胜举。例如，世界上最早的城市公园之一的美国纽约中央公园，从建设法令颁布到征地结束历时的12年中，地价增长的速度是惊人的：1838年购买Old Reservoir地区时，只有2 316美元/英亩；1856年购买New Reservoir时便升至6 838美元/英亩；而到1863年购买从106街到110街的65英亩土地时，地价已高达18 147美元/英亩。又如，在19世纪70年代末，当时美国的波士顿还是个小镇，城市的决策者们在土地还没大规模开发前，非常廉价地购得了郊外大片的土地，这片土地上有沼泽、荒地、林荫道以及查尔斯河谷，他们立法保护它作为永久的绿地系统。如今100多年过去了，城市已经扩大了好几倍，昔日的郊外已变为市中心，现在这些廉价购得的土地早已成为城市中宝贵的绿地系统，成为市民身心再生的场所，这就是波士顿人最为骄傲的“翡翠项链（Emerald Necklace）”绿色开敞空间，而周边土地的地价也翻了许多倍。(www.chuimin.cn)
优美的景观环境可以提高地产及房产的价值，从开发者的角度而言，景观的营造投资具有很高的回报率和长期保值能力。美国城市土地协会（Urban Land Institute，USA）和国家置业者协会（National Association of Homebuilder，USA）在1991年做的一项调查中发现，同样大小的一块地皮，有绿地的要比没有绿地的价格高出20%～30%，而有成形树木的要比后期栽植的价格更高。这一事实目前也随着我国房地产市场的不断发展，得到越来越多的证实。例如，上海宝山区某地产集团在小区开发时，在小区内建造了面积达5.8 hm2的城市公园，使其与周边楼盘相比，每平方米销售均价高出数百元，结果使地产公司不仅收回了先期的绿地投资成本，还获得了数额不菲的赢利。当然，目前国内有许多地产商一味为了追求商业利益，将景观绿地建设作为一种谋取商业暴利的手段，它们在地产开发中往往对于景观环境的营造急功近利，追求短时效果，违背了城市绿地植物的自然生长、演替规律，在这种没有真正将城市居民的需求作为出发点的状况下，其营造出的景观环境往往不具有可持续性，后期维护、管理均存在较大问题。这种做法值得深刻反思，我们期望看到的是地产商、城市居民与政府的多赢，而绝非地产商的单赢局面。
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城市绿地系统规划中的交通绿地功能详细阅读
城市道路交通绿地是城市园林绿地系统的组成要素，它们以网状和线状形式将整个城市绿地连成一个整体，形成良好的城市生态环境系统。形成生态廊道，维持生态系统平衡城市道路是城市人工生态系统与其外围自然生态系统间物质及能量流动的主要通道。道路绿地的建设有利于形成绿色的生态廊道，保证这种物质循环及能量流动的正常进行。......
2023-10-11
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城市湿地公园-城市绿地系统规划详细阅读
1）湿地公园概念湿地湿地被喻为“地球之肾”，和森林、海洋并称为全球三大生态系统，对整个地球和人类意义重大。从1992年加入《湿地公约》截至2008年，列入国际重要湿地名录的湿地已达36处，总面积380万hm2，占全国自然湿地总面积的10.4%左右。肇庆星湖湿地公园是我国第一个湿地公园，于2004年12月正式建成。作为我国第一个国家湿地公园的杭州西溪湿地公园于2005年建成，属城中次生湿地。截止2016年，我国有国家湿地公园836个。......
2023-10-11
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城市绿地系统规划中的主要指标详细阅读
目前我国普遍采用的衡量和控制工业绿地规划建设的指标是“绿地率”，即绿地面积占总面积的百分比。污染较重或者对环境质量要求较高的工厂需要较多的绿地和较高的绿地率，而污染轻又无特殊要求的工厂绿地面积可以相对较少，绿地率可以相对较低。因此，在进行工业绿地规划时，必须从实际情况出发，在对各方面因素进行全面分析的基础上，根据城市绿地系统规划的要求和相关的法规规范规定，确定不同的绿地率。......
2023-10-11
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城市规划实务中的基本名词-城市绿地系统规划成详细阅读
城市建成区是指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本齐备的地域。城市要按规定标准确定绿化用地面积，分层次合理布局公园绿地，确定防护绿地、大型公园绿地等的绿线。城市绿线范围内的用地不得改作他用；在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。......
2023-10-11
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实现城市绿地系统规划的分类规划要求详细阅读
自然保护区应划定核心区、缓冲区和实验区。已经设立和规划设立的县级以上自然保护区，均应纳入市域绿地系统。基本农田保护区基本农田保护区是指根据土地利用总体规划对市域内基本农田实行保护而确定的特定保护区域，其布局对形成区域城镇空间格局有重要意义。在这些重要区域，为防止风暴潮和台风袭击，保护生物多样性，应充分利用沿海滩涂等建设各类防护林地、滨海湿地，并将其纳入市域绿地系统统一规划和建设。......
2023-10-11
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避灾绿地规划原则及城市绿地系统规划详细阅读
符合综合防灾规划要求，与各类避难场所统筹规划避灾绿地作为城市重要的防灾避灾场所之一，其规划还应与城市综合防灾规划相协调，符合综合防灾规划的要求。因此，避灾绿地规划应与城市公园绿地、防护绿地规划等统筹进行，做到平灾结合。为解决这一问题，在避灾绿地规划时，应本着“分级设置”原则，因地制宜，建设市级、区级、社区级相配套、功能各异而又相互补充的避灾绿地体系。......
2023-10-11
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2）规划原则要求总的原则是在城市总体规划和绿地系统规划指导下，体现科研、科普教育、生产的功能；因地制宜地布置植物和建筑，使全园具有科学的内容和园林艺术外貌。5）绿化设计植物园的绿化设计，应在满足其性质和功能需要的前提下，讲究园林艺术构图，使全园具有绿色覆盖、较稳定的植物群落。......
2023-10-11
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