确定建筑材料清单的要素，从而顺利完成建筑项目

2023-10-10 理论教育版权反馈

【摘要】：建筑材料价格主要受以下因素影响：①市场供需变化。建筑工程技术人员需要及时掌握材料的价格信息。常见建筑材料的价格下面以贵州省建设工程造价管理协会与重庆市工程造价信息网公布的同期工程造价信息，进行主要建筑材料品种的价格介绍、统计与比较，见表1-8。

1）数量

材料数量可以通过造价人员、施工人员进行施工预算、施工图预算，结合施工图纸、工程量计算规则计算出各分部分项工程量后，进一步分析出相应的分部分项工程所需的材料消耗量。分析过程中需要依据定额知识、结合个人经验所得。

2）价格

（1）确定建筑材料价格

建筑材料（包括半成品）价格一般是指材料预算价格，是指从材料来源地（或交货地）至工地仓库或指定堆放地点出库后不含增值税进项税额的价格，包括材料原价（供应价）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。其中：

①材料原价是指材料的出厂价格或商家供应价格。如同一种材料有几种价格时，要根据不同来源地的供应数量比例，采取加权平均法计算材料原价。

②运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

③运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。场外运输损耗以材料的供应价格加运杂费之和为基数，乘以损耗率计算。

④采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料的过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗等费用。

材料价格按下式计算：

材料价格=[（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）

（2）建筑材料价格的影响因素

建筑材料价格是会发生变化的。建筑材料价格主要受以下因素影响：

①市场供需变化。材料原价是材料价格中最基本的组成部分，市场供大于求，价格就会下降；反之，价格就会上升，从而影响材料价格的涨落。

②材料生产成本的变动直接涉及材料价格的波动。(www.chuimin.cn)

③流通环节的多少和材料供应体制对材料价格也有影响。

④运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，也会影响材料价格。

⑤国际市场行情会对进口材料价格产生影响。

建筑工程技术人员需要及时掌握材料的价格信息。了解建筑材料价格的主要途径，一是各地会定期发布当地的主要材料信息价格，可以通过各省/市出版的《造价信息》或造价信息网站（如贵州省工程造价信息网、重庆市工程造价信息网等）查询当地材料信息价格，这里公布的材料信息价格是在编制标底或招标控制价时执行的价格，可供施工单位投标和有关单位办理工程结算时参考。二是通过市场实际调研，例如，实地的建材市场走访、厂家的调研、询价等方式，一般主要针对新材料或前期没有价格历史资料的材料品种，通过该方法寻求到的价格，我们通常将其称为材料市场价。

（3）常见建筑材料的价格

下面以贵州省建设工程造价管理协会与重庆市工程造价信息网公布的同期工程造价信息，进行主要建筑材料品种的价格介绍、统计与比较，见表1-8。

表1-8　主要建筑材料价格统计表

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