在大型商品房社区建设成为我国住宅供应的主要形式后，邻里单位所定义的半公共、半私有的社区领域构成了空间权属与治理权限之间矛盾的前线。从1922年起，该基金会大力资助对纽约市及周边的新区规划研究。佩里从1910年代到1930年代的各项研究都与罗素·赛奇基金会密切相关。[4]库利提出了“首属群体”与“次属群体”的概念，来自1909年出版的论著《社会组织：对群体思想的研究》。斯泰恩在写给芒福德的信中经常提及自己的实践与思考。......
2023-09-30
邻里范式：溯源街区商业社区
【摘要】：“商业街区”是一类商业社区案例的统称，美国学者称其为“Main Street Mall”或“Townscape Mall”，其外延较为宽泛，包含以小街密路或步行化巷道为基础所形成的商业功能区[1]。典型的美国风貌型商业街区是一种以地产开发为引擎、消费活动为内容、场所营造为主题、空间管控为保障的社区活动中心，它制造某种“异域”的沉浸式环境，通过营造体验与激发事件来刺激消费与交往行为。
“商业街区”是一类商业社区案例的统称，美国学者称其为“Main Street Mall”或“Townscape Mall”，其外延较为宽泛，包含以小街密路或步行化巷道为基础所形成的商业功能区[1]。在中国的当代城市语境中，街区式商业的意义尤为特殊。近年来，延续并置换原有的城市功能几乎是所有城市更新实践的主要关切，类似上海新天地、天津五大道与成都宽窄巷的改造范式更多是腾笼换鸟式的功能替换，其风貌控制与导引兼顾协调与存续，基本尊重更新后的街区与城市有机融合。与这类城市更新实践不同的是，在剧烈城市扩张过程中“无中生有”地创建商业街区与公共生活，虽然依附于消费行为，但是一些人气旺盛的商业街区已经开始扮演社区公共空间的角色，这种对社区公共空间的生造在主流的城市史研究中往往被刻意矮化或忽视，然而它却反映了快速城市化后公众的场所需求对功能需求的替代，它在空间策略与场所营造中所遭遇的困境与破局的经验依然可以启示今后一段时间的社区营造实践。
商业街区实践在西方已经有近百年的历史，并以美国的堪萨斯城的乡村俱乐部广场与洛杉矶的西木村社区为最早范例。两次世界大战之间的20年是西方社区营建模式的关键转型期，以美国为代表的新兴国家的郊区化已经初露端倪，经过进步运动的城市居民的社区自觉意识不断高涨，中产阶级的住房短缺基本缓解。郊区化的副作用就是原有城市中心的商业区无法满足郊区居民对公共生活的需求。此时，商业街区作为大型百货公司与郊区购物中心之间的过渡类型登上历史舞台，它以传统小街区市镇中心的形象出现，以亲切与怀旧的风貌扮演公共生活的承载者角色，并成为传统中心区百货中心与晚期的郊区商业综合体之间的过渡类型[2]。即使是在大体量的商业综合体完全统领商业空间的20世纪后半叶，以步行化小街区为主导要素的商业街区在新千年再次异军突起，用不断调整的姿态回应媒介时代的社交生活新需求。
典型的美国风貌型商业街区是一种以地产开发为引擎、消费活动为内容、场所营造为主题、空间管控为保障的社区活动中心，它制造某种“异域”的沉浸式环境，通过营造体验与激发事件来刺激消费与交往行为。60年以后，捷得建筑师事务所在好莱坞山环球影城游乐园外的主题性商业街区作品“城市步道”与位于新港的“时尚岛”将郊区式商业街区引导向一个新的模式，并且影响到了我国的社区公共空间演进。这促使我们去探究商业街区作为一种社区营建模式的形态学、类型学演变以及既有的商业街区在历史中对持续变化环境的调整与应对。
有关邻里范式 技术与文化视野中的城市建筑学的文章
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邻里溯源与小区困境：城市建筑学视角下的邻里范详细阅读
比如，街区与小区究竟是何关系?步行基础设施网络如何创造性地解决街区制与社区安全、行为习惯乃至社群认同的矛盾等。真正使得街区与街道形态变得复杂的是现代邻里观念的出现，路网与门禁系统的复杂化，私密与公共功能的分区，交通方式的多元，促使邻里成为城市的基本构成单元。从狭义来看，产生现代邻里观念的邻里单位一词代表了从原理，到方法，再到实践的一个完整的纵向贯通的城市设计体系。......
2023-09-30
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超级街区与社会认同在邻里范式中的重要性详细阅读
新界的相互区隔，而又自成一体的新市镇是地理、政治、社会与政策因素的综合结果麦理浩治期是香港社会化解危机，提升社会福利，巨量扩充基础设施与住宅，重构社区归属感的关键时期。麦理浩所推行的“新政”多达近20项，其中与城市空间重构有关的有“十年建屋计划”“开发新市镇”“兴建地铁”“康乐与文化发展”和“制定郊野公园条例”。......
2023-09-30
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邻里范式：解读邻里单位规范与方法详细阅读
佩里给出了邻里单位所需遵守的6大规则，并绘制了一系列图解以说明邻里单位的典型形态。许多对邻里单位的反思都认为它是一种中产阶级社区环境的营造手段，是一种设计工具而非社会真实组织形式的反映。一些规划史学者对邻里单位逐步成为住宅开发商的生产工具的过程颇多感慨。......
2023-09-30
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艾伯克隆比单元式社区：邻里范式中的城市建筑学详细阅读
在艾伯克隆比写出《香港初步城市规划报告》的年代，“香港”实际仅仅指夹峙维多利亚湾的2个城市化区域：维多利亚城与九龙。从艾伯克隆比报告的附图中可看到，报告对社区单元的表达方式与1944年的《大伦敦规划》中的表达是相似的，都是用泡泡状的团块来表达位于拥挤的老城边缘的新市镇。图9-5艾伯克隆比在《香港初步城市规划报告》中对香港单元式社区的规划，采用了同大伦敦规划类似的方式......
2023-09-30
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城市建筑学中的邻里范式：集体形式与社区文化的详细阅读
在这些邻里模型中，“集体”以不同的形式呈现，它的边界或模糊或清晰，归属感时而坚实时而脆弱，社区文化与形象有外露也有内敛。自西方在第二次世界大战后逐渐迈入后工业进程，邻里的意义与其空间表达经历了一系列深刻的转型，由近缘关系形成的邻里逐渐向业缘、趣缘等社群形式转型。在这些邻里模型中，许多集体关系的创建与维系并不依赖居住，而依赖消费、休闲与体验。......
2023-09-30
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邻里相望,小尺度街区与传统型生活详细阅读
邻里相望，城市小尺度街区与传统型生活西方社会学者在描绘从传统乡村“社区”生活转变到现代城市化的“社会”生活形态中，曾经弥漫了浓郁的悲观情绪，滕尼斯、迪尔凯姆、齐美尔、孟德拉斯等都表现出一丝丝的怀旧感。中国人从来都没有将城市生活完全与传统社区生活割裂，而且以特有的智慧将两者找到了交集。南京的老城厢夫子庙，就深刻建构与体现了这种市井生活的形态。......
2024-02-01
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邻里范式城市建筑学视野中的背景详细阅读
控制性详细规划中的指标的主要来源是西方发展百年的“区划法”[1]。1916年区划法与1961年的区划法修订一起决定了纽约的天际线。形式规范是一种更定制化、精细化的区划手段[2]，它主张为场地量身定制形态导引，与保证最低标准的区划法是两种时代语境的产物。图12-1形式规范“迈阿密21”中所规定的街角形式类型表图12-2中国大城市的典型城市断面样例......
2023-09-30
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