基于此,笔者以为应当在房屋使用寿命内确定最长续期期限。在续期期限内,倘若房屋使用寿命到期,则所有权消灭,住宅建设用地使用权也自动灭失。若使用权届期后房屋依然存续,则由政府依据专业评估机构的报告再次确定续期期限。因为现在城市住宅多为高层,出于公共安全和城市发展考虑,在二次续期期限届满后,不再给予续期期限,房屋不再允许居住。......
2023-08-07
1)供电服务“十项承诺”
①城市地区:供电可靠率不低于99.90%,居民客户端电压合格率96%;农村地区:供电可靠率和居民客户端电压合格率,经国家电网公司核定后,由各省(自治区、直辖市)电力公司公布承诺指标。
②提供24h电力故障报修服务,供电抢修人员到达现场的时间一般不超过:城区范围45min;农村地区90min;特殊边远地区2h。
③供电设施计划检修停电,提前7天向社会公告。对欠电费客户依法采取停电措施,提前7天送达停电通知书,费用结清后24h内恢复供电。
④严格执行价格主管部门制订的电价和收费政策,及时在供电营业场所和网站公开电价、收费标准和服务程序。
⑤供电方案答复期限:居民客户不超过3个工作日,低压电力客户不超过7个工作日,高压单电源客户不超过15个工作日,高压双电源客户不超过30个工作日。
⑥装表接电期限:受电工程检验合格并办结相关手续后,居民客户3个工作日内送电,非居民客户5个工作日内送电。
⑦受理客户计费电能表校验申请后,5个工作日内出具检测结果。客户提出抄表数据异常后,7个工作日内核实并答复。
⑧当电力供应不足,不能保证连续供电时,严格按照政府批准的有序用电方案实施错避峰、停限电。
⑨供电服务热线“95598”24h受理业务咨询、信息查询、服务投诉和电力故障报修。
⑩受理客户投诉后,1个工作日内联系客户,7个工作日内答复处理意见。
2)“三公”调度“十项措施”
①规范《并网调度协议》和《购售电合同》的签订与执行工作,坚持公开、公平、公正调度交易,依法维护电网运行秩序,为并网发电企业提供良好的运营环境。
②按规定、按时向政府有关部门报送调度交易信息;按规定、按时向发电企业和社会公众披露调度交易信息。
③规范服务行为,公开服务流程,健全服务机制,进一步推进调度交易优质服务窗口建设。
④严格执行政府有关部门制订的发电量调控目标,合理安排发电量进度,公平调用发电机组辅助服务。
⑤健全完善问询答复制度,对发电企业提出的问询能够当场答复的,应当场予以答复;不能当场答复的,应当自接到问询之日起6个工作日内予以答复;如需延长答复期限的,应告知发电企业,延长答复的期限最长不超过12个工作日。
⑥充分尊重市场主体意愿,严格遵守政策规则,公开透明组织各类电力交易,按时准确完成电量结算。
⑦认真贯彻执行国家法律法规,严格落实小火电关停计划,做好清洁能源优先消纳工作,提高调度交易精益化水平,促进电力系统节能减排。
⑧健全完善电网企业与发电企业,电网企业与用电客户沟通协调机制,定期召开联席会,加强技术服务,及时协调解决重大技术问题,保障电力可靠有序供应。
⑨认真执行国家有关规定和调度规程,优化新机并网服务流程,为发电企业提供高效优质的新机并网及转商运服务。
⑩严格执行《国家电网公司电力调度机构工作人员“五不准”规定》和《国家电网公司电力交易机构服务准则》,聘请“三公”调度交易监督员,省级及以上调度交易设立投诉电话,公布投诉电子邮箱。
3)员工服务“十个不准”
①不准违规停电、无故拖延检修抢修和延迟送电。
②不准违反政府部门批准的收费项目和标准向客户收费。
③不准无故拒绝或拖延客户用电申请、增加办理条件和环节。
④不准为客户指定设计、施工、供货单位。
⑤不准擅自变更客户用电信息、对外泄露客户个人信息及商业秘密。
⑥不准漠视客户合理用电诉求、推诿搪塞怠慢客户。
⑦不准阻塞客户投诉举报渠道。
⑧不准营业窗口擅自离岗或做与工作无关的事。
⑨不准接受客户吃请和收受客户礼品、礼金、有价证券等。
⑩不准利用岗位与工作便利侵害客户利益,为个人及亲友谋取不正当利益。
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基于此,笔者以为应当在房屋使用寿命内确定最长续期期限。在续期期限内,倘若房屋使用寿命到期,则所有权消灭,住宅建设用地使用权也自动灭失。若使用权届期后房屋依然存续,则由政府依据专业评估机构的报告再次确定续期期限。因为现在城市住宅多为高层,出于公共安全和城市发展考虑,在二次续期期限届满后,不再给予续期期限,房屋不再允许居住。......
2023-08-07
(一)纳税地点土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。即先计算出应缴纳的全部土地增值税税额,再按总税额除以转让房地产的总收入,求得应纳税额总收入的比例。......
2023-07-25
(二)增值税的纳税期限增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。以1个季度为纳税期限的规定适用于小规模纳税人、银行、财务公司、信托投资公司、信用社,以及财政部和国家税务总局规定的其他纳税人。扣缴义务人解缴税款的期限,按照前两款规定执行。纳税人在规定期限内将纳税申报资料报送所属税务机关,由税务机关查定后开具税收缴款书,交给纳税人,由纳税人持往其开户银行办理税款入库手续。......
2023-07-25
提示承兑必须出示汇票,交付款人查验,口头要求承兑或不出示票据而以其他文件要求付款人承兑的,不发生提示承兑的效力。见票后定期付款的汇票,持票人应当自出票日起1个月内向付款人提示承兑。《票据法》第41条第1款规定:“付款人对向其提示承兑的汇票,应当自收到提示承兑的汇票之日起3日内承兑或者拒绝承兑。”由此可见,付款人只有在承兑期间内作出承兑才是有效的承兑。......
2023-07-27
交流配电柜和配电箱的操作使用:先将交流输出配电箱内的3个空气开关打到“ON开”位置。当使用备用逆变器或柴油发电机组供电时,与上述程序相同。电站送电后,应随时观察逆变器显示屏上的电流值,逆变器各相最大输出电流不应超过70A。逆变器如需白天开机,应特别注意直流输入电压不能超过315V。这时,仍不能恢复逆变器供电,必须等到直流控制柜面板上的充满指示灯全亮,即蓄电池组电压回升到DC312V以上时,再恢复使用逆变器供电。......
2023-07-02
项目法人应在收到验收申请报告之日起20个工作日内决定是否同意进行验收。自验收鉴定书通过之日起30个工作日内,应由项目法人发送有关单位,并报送法人验收监督管理机关备案。......
2023-11-18
经查,该公司“长期待摊费用”科目归集的是筹建期间发生的除购置固定资产、对外投资之外的人员工资、差旅费、办证费、管理费、借款利息和其他项目。其他长期待摊费用,自支出发生月份的下月起分期摊销,摊销期不得低于3年。......
2023-12-04
小区供电线路的设计是小区供电线路施工过程中的重要环节。图6-41 小区进户供电线路的供电方式①多层建筑物配电系统图解演示如图6-42所示,为多层建筑物配电系统。图6-44 高层建筑配电系统2.小区供电线路主要部件的选配小区供电线路主要部件主要由变配电室、楼宇配电箱、电能表、断路器、电线、电缆等组成,在进行小区供电线路的设计时,应根据需要对其供电线路中的主要部件进行合理的选配。图6-44 高层建筑配电系统2.小区供电线路主要部......
2023-06-24
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