监理员：建设工程竣工结算与决算解读

2023-09-27 理论教育版权反馈

【摘要】：②建设工程施工合同。④现行建筑安装工程预算定额、基本建设预算价格、建筑安装工程管理费定额、其他取费标准及调价规定等。3）工程结算书的审核。若发现不符合相关规定，有多算、漏算或计算误差等情况时，均应及时调整。图1-5 竣工结算基本程序2.竣工决算竣工决算主要由竣工决算报表、竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图及工程造价比较分析四部分组成。

1.竣工结算

1）竣工结算的依据主要包括：

①工程竣工报告和工程竣工验收单。

②建设工程施工合同。

③施工图预算、施工图样、设计变更和施工变更资料、索赔资料和文件等。

④现行建筑安装工程预算定额、基本建设预算价格、建筑安装工程管理费定额、其他取费标准及调价规定等。

⑤有关施工技术资料等。

2）竣工结算基本程序如图1-5所示。

3）工程结算书的审核。在监理方收到经施工单位主管部门和领导审定的竣工结算书后，应及时与审计部门（或审价部门）审查确定，主要包括：

①以单位工程为基础，对施工图预算的主要内容，例如定额编号、工程项目、工程量、单价及计算结果等进行检查与核对。

②核查工程开工前的施工准备及临时用水、电、道路和平整场地、清除障碍物的费用是否准确；土石方工程与地基基础处理有无漏项或多算；钢筋混凝土工程中的含钢量是否按规定进行了调整，加工订货的项目、规格、数量、单价与施工图预算及实际安装的规格数量、单价是否相符；特殊工程中使用的特殊材料的单价有无变化；工程施工变更记录与预算调整是否相符；索赔处理是否符合要求；分包工程费用支出与预算收入是否相符；施工图要求及实际施工有无不相符合的项目等。若发现不符合相关规定，有多算、漏算或计算误差等情况时，均应及时调整。

图1-5 竣工结算基本程序

2.竣工决算

竣工决算主要由竣工决算报表、竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图及工程造价比较分析四部分组成。

监理员：建设工程竣工结算与决算解读

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