2000年，南宁市出台《南宁市历史传统街区保护管理条例》，2013年出台《南宁市历史街区和历史建筑保护管理条例》。随着历史建筑保护相关法规的颁布，各级文物保护单位的核定及修缮利用，南宁市更大范围内的更多历史建筑将得到有效保护，将更有利于发掘其历史意义和价值。表3.1.1南宁市历史建筑文物保护单位分布情况存在问题。目前，南宁历史建筑保护法规对不法分子的约束力不强，对一部分历史建筑的保护依然缺位。......
2023-09-22
南宁历史建筑与传统聚落：云里村内里庄微改造实践
【摘要】：上林县云里村内里庄是2013年南宁市的城乡统筹试点。内里庄位于南宁市上林县云里村，是众多广西村落中极其普通的一个自然村，发展较晚，经济较为落后。图3.3.39云里村内里庄3.3.5.1现状解读与问题判断村庄概况。内里庄位于南宁市上林县大丰镇，距县城6千米，距来宾至平果高速公路上林互通6.5千米，交通便利。图3.3.40村庄现状建筑风貌④村庄经济结构过于单一。图3.3.41村庄规划鸟瞰效果重点改造，凸显乡土景观风貌。
当下我国经济体制改革正处于城乡整体改革的重要时期，建设“让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美丽乡村，是建设“美丽中国”的基础。南宁市作为广西统筹城乡综合配套改革试点，通过一年的时间打造了一批综合示范村，实现以点带面推动新型城镇化建设的目标。
上林县云里村内里庄是2013年南宁市的城乡统筹试点。内里庄位于南宁市上林县云里村，是众多广西村落中极其普通的一个自然村，发展较晚，经济较为落后。尽管其保留较完整的山水空间，周边自然资源丰富，但整体并不突出，村落自身条件也一般，外出务工的人多，村庄正在失去活力。如今，村民通过挖掘自身的资源、发展农业和旅游业来提高收入，改善生活水平，改变村庄落后的面貌。对于这样一个资源一般、经济又不好的典型乡村，如何通过一种节约经济的方式实现其更新和发展，尤其在空间改造层面上，内里庄项目具有较为普遍的研究意义，可以为日后广大乡村改造更新提供范本。
图3.3.39 云里村内里庄
3.3.5.1 现状解读与问题判断
（1）村庄概况。
内里庄位于南宁市上林县大丰镇，距县城6千米，距来宾至平果高速公路上林互通6.5千米，交通便利。村庄呈以水系（云里湖连通）为中心的盆地形态，四周皆为海拔150～500米的丘陵低山。用地从西向东地势渐高，西面地势平坦，为广阔的耕地。从区域空间格局来看，村庄坐落于山环水抱的山水格局中，周边田园风光旖旎，环境优美（图3.3.39）。
（2）主要问题。
①山水空间环境遭到破坏。村庄水资源丰富，分布有大量水塘，早先为连通的水系，与云里湖连通，呈现出山环水绕的空间格局。后来水塘被家庭承包，因而被分割成若干面积大小不等的鱼塘，导致水系淤积堵塞，水质下降，破坏了村落原有的山水空间环境。
②公共配套设施较为薄弱。村庄原有水塔一座，基本可以满足村民用水需求，但从村庄长远发展看来，仍需扩容；村庄内生活污水未统一收集处理，均以自排形式排向村庄的公共水域；村庄生活、生产出行主要依赖村级道路，道路线形受地形及现有建筑影响较大，村庄支路大多无法满足机动车通行要求；医疗、娱乐、商业等服务设施简陋。
③农房建设无序，缺乏特色。村庄内的建筑主要分布在主要道路和水塘东侧，从西向东依势而建，多为两层或三层的砖瓦房和土坯房。新建砖瓦房由于缺乏规划引导和技术指导，建设失控，分布散乱，见缝插针，超高建设，存在严重的安全隐患，也影响了村庄的整体风貌。村庄虽为壮族聚集区，处于壮文化圈，但村庄的环境遭到破坏，建设处于失控状态，致使村庄风貌缺乏辨识性，整体风貌缺失（图3.3.40）。
图3.3.40 村庄现状建筑风貌
④村庄经济结构过于单一。村庄改造前的主要经济来源为水稻、甘蔗种植和外出打工、家禽散养，第二、第三产业规模很小，人均年收入约3300元，低于上林县人均年收入平均水平和全区平均水平。单一的经济结构使村庄经济发展具有不稳定性和脆弱性，影响了农民收入水平的提高，削减了乡村的吸引力，导致大量年轻人外出务工，村庄丧失活力，从而制约了乡村经济的可持续发展。
3.3.5.2 发展规划与建设措施
从“有机更新”和“谨慎更新”理论出发，从新的角度和操作模式提出建设思路，强调“微改造”，避免大拆大建，因地制宜适度改造，尊重村落原有的传统空间肌理和社会结构，保护原生态的乡土文化，以实现村庄的保护和更新。
（1）雾里水乡，活态传承传统村落肌理。
因地制宜，避免大拆大建，注重水环境治理，优化空间结构，恢复山水格局。疏通整治内里、寨里、外里三个相连村庄的现状水塘，形成整体连贯的景观水系，沿岸设置亲水设施，打造活力生态绿轴，有机联系村庄的居住、公共服务配套、农家乐三大功能板块；增加山体绿化和耕种作物的种植，保护村落周边风景林；依据地形梳理村庄对外的道路交通关系，在确保交通通达的基础上注重生态环境的保护，活态传承过去“山环、水绕、田袤、多雾”的 “雾里水乡”特色风貌（图3.3.41）。
（2）集约利用土地，完善公共设施配套。
采取原地改建模式，慎砍树、少拆房，集约利用土地。通过对现有各类建筑摸底，拆除农用杂房和牲畜禽舍，利用清整用地完善基础设施，增设风雨广场、健身场地等公共活动场地，提升居住环境品质，丰富乡村生活内容。与周边村庄联动发展，在内里庄、外里庄、寨里庄、云里村的中心交会处设置集行政办公、医疗、农贸、商业娱乐等功能于一体的公共服务配套区。根据《南宁市村庄编制技术指导意见》，将服务中心建筑规模控制在600平方米以内，道路路幅控制在7米以内，合理控制规模，以满足实际需要为主，从而实现土地的最大化利用。同时，优化现状农业产业结构，发展休闲农业，打造有产业支撑、有地域特色的新型农村社区，实现生产、生活、生态的协调发展。
图3.3.41 村庄规划鸟瞰效果
（3）重点改造，凸显乡土景观风貌。
将改造分为近景和远景两个空间层次的改造，近景保留部分传统土泥外墙，远景以白墙为主。同时，对村庄入口、中心场景、公共绿地等重要节点进行改造，有效控制村落景观风貌。这种重点突出、特色鲜明的改造方式既能够延续文脉，突出风貌特色，同时又避免了大拆大建的大量资金投入，取得了良好的实施效果（图3.3.42）。
图3.3.42 村庄中心场景改造效果图
图3.3.43 村庄建筑改造效果图
（4）控制建筑细部，传承壮乡文化。
村庄为壮族聚落，但其传统建筑有别于山区壮族的干栏形制，为砖木结构的全地居形式，双坡顶，外墙抹泥，石头墙裙。如今传统建筑留存下来的很少，都被拆建成现今常见的红砖平顶房，毫无特色，只保留门前建有影壁的习俗。在建筑改造方面，规划尊重当地风俗习惯，重点控制宅门、窗户、屋顶、影壁等细部风貌，统一材料、形制和色调，建立设计图库。用传统福禄寿文化及中国梦作为宅门和影壁的表现主题，植入壮族文化元素，打造“百福之门、吉祥影壁”，凸显当地的壮乡风情（图3.3.43）。
（5）政府引导，社会力量积极参与共建。
引入民营企业，成立专业合作社，发展村企合作，实现以企带村；政府主要提供政策、技术支持和资金补助，将社会力量作为建设主体，引入龙头企业，发挥党员先锋带头作用，通过多方力量、多渠道筹措资金，减轻资金压力，实现村庄的可持续发展。
3.3.5.3 实施效果
村庄建设于2014年12月通过自治区验收，已完成村庄建设（建筑、基础设施、水系、景观改造），特色产业（桑菇大棚、百香果约13.3公顷，油菜20.0公顷，珍贵树种3万棵，高产水稻约33.3公顷），农村集体产权制度改革，民主管理等工作，开始挂牌经营农家乐，实施成效良好，实现了村庄的可持续发展，取得了广泛的社会反响，对进一步深化和落实国家、自治区有关政策，更好地带动周边地区推行新型城镇化建设起到了重要示范作用（图3.3.44）。
图3.3.44 云里村内里庄实景图
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2023-09-22
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