陆家嘴金融贸易区总规划用地面积28 km2。在国务院宣布开发开放浦东之后，上海市人民政府浦东开发办公室、陆家嘴金融贸易区开发公司相继成立，标志着浦东新区的开发迈入实质性的启动阶段。而集中、高强度的土地利用状况，充分体现出陆家嘴金融贸易中心区在土地集约使用、功能集聚方面的经济效应。“土地空转”的办法在陆家嘴金融贸易中心区的开发建设过程中第一次采用。......
2023-08-29
可持续城市设计:陆家嘴金融贸易中心区空间建构策略分析
【摘要】：表3.2对陆家嘴金融贸易中心区开发建设冲突应对的具体化策略进行了汇总列举，表3.3则对其间所体现出的对主要相关领域的冲突特征及影响进行了总结考察。表3.2陆家嘴金融贸易中心区开发建设冲突应对的策略评价注：该表及下文同类表格将现象表征、有利措施、不足方面的具体内容进行编号标示，以更为清晰简练地进行内容表达，并为策略汇总分析提供基础。
回顾陆家嘴开发的历史可以发现，其实践建设几乎就是中国20多年来大城市快速扩张、改建的缩影：①作为政治强制力强势主导的、国家战略下的局部试验，城市利用低廉的地价和拆迁成本获得了重大的发展机遇，城市用地扩张；②在资本强力作用下，陆家嘴内高楼林立，大企业集聚，掌握城市管理的政府得以彰显作为，参与开发的资本得以快速牟利；而原有城市肌理被大规模的开发破坏，建成区域交通与城市功能的协调性不足，过于依赖汽车也导致交通拥挤堵塞；③公共空间的建构成为了从属和事后补救的部分，服务设施匮乏、缺少人性关怀；④城市空间被同质化，缺乏特色及文化特质，建筑的物质外观与社会功能分离，缺乏城市中心生活的特质。
具有进步意义的则是：一方面，从中央政府到上海政府在陆家嘴的开发过程中一直起着十分重要的作用，尤其在浦东开发的初始阶段实现了强有力的政治启动，进而在改革开放日益深化、经济全球化洗礼的背景下，借助这一局部的新区建设实验，将城市特大工程作为其在全球范围发挥调控作用的现实物质载体，保障城市空间快速塑造或改变，并推动和引导了这一地区发展日益提升的公共导向。此外，也正是在这种国家战略推进与政策激励之下，注重土地集约使用、注重功能集聚，借助世界招标的规划设计推进，以及“土地滚动”模式等创新的开发运作机制，促使地区整体的发展得到了有效控制，并借助持续的项目建设和区域功能的不断完善，在全球意义上拓展城市、地区乃至整个国家的比较优势。在今天，尽管陆家嘴的建筑受到各种品评，公共空间的建设仍在完善，但毋庸置疑它在地区的发展控制上是成功的，其发展建设的现实格局也映射出上海特定时期内城市发展的意识形态和价值观，构成了上海城市和社会发展的时空缩影。表3.2对陆家嘴金融贸易中心区开发建设冲突应对的具体化策略进行了汇总列举，表3.3则对其间所体现出的对主要相关领域的冲突特征及影响进行了总结考察。
表3.2 陆家嘴金融贸易中心区开发建设冲突应对的策略评价
注：该表及下文同类表格将现象表征、有利措施、不足方面的具体内容进行编号标示，以更为清晰简练地进行内容表达，并为策略汇总分析提供基础。
表3.3 陆家嘴金融贸易中心区开发建设的冲突特征及影响考察
（续表）
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2023-08-29
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2023-08-29
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