装配式钢结构工程量计价方法

3.3.3.1　计价工程量计算

1．计价工程的概念

计价工程量也称为报价工程量，是计算工程投标报价的重要数据。用于报价的实际工程量称为计价工程量。计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工方案、清单工程量和所采用的定额及相对应的工程量计算规则计算的，用以确定综合单价的重要数据。

清单工程量作为统一各投标人工程报价的口径，是十分重要的，也是十分必要的。但是，投标人不能根据清单工程量直接进行报价。这是因为施工方案不同，其实际发生的工程量是不同的。例如：基础挖方是否要留工作面，留多少，不同的施工方法其实际发生的工程量是不同的；采用的定额不同，其综合单价的综合结果也是不同的。所以在投标报价时，各投标人必然要计算计价工程量。

2．计价工程量计算方法

计价工程量是根据所采用的定额和相对应的工程量计算规则计算的，所以，承包商一旦确定采用何种定额时，就应完全按其定额所划分的项目内容和工程量计算规则计算工程量。

计价工程量的计算内容一般要多于清单工程量。因为计价工程量不但要计算每个清单项目的主项工程量，还要计算所包含的副项工程量。这就要根据清单项目的工程内容和定额项目的划分内容具体确定。例如，M5 水泥砂浆砌砖基础项目，不但要计算主项的砖基础项目，还要计算混凝土垫层的副项工程量。

3.3.3.2　综合单价的分析与确定

1．综合单价的计算

分部分项工程量清单项目综合单价是指给定的清单项目综合单价，即基本单位的清单项目所包括的各个分项工程内容的工程量乘以相应综合单价的小计。

人工、材料、机械台班的消耗量，可按企业定额或“定额消耗量”并结合工程情况分析确定。

人工、材料、机械台班单价，可根据自行采集的市场价格或省、市工程造价管理机构发布的市场价格信息，并结合工程情况确定。

以《重庆建设工程工程量清单计价依据》为例，人工费市场单价为31 元/工日。企业管理费和利润，按确定的建筑工程消耗量定额综合单价中人工费、机械费为计算基数，即

2．综合单价的编制

综合单价的计算采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。因为《计价规范》和《定额》中的工程量计算规则、计量单位、工程内容不尽相同，综合单价的计算不是简单地将其所含的各项费用进行汇总，而是需通过具体计算后综合而成。其编制步骤如下：

（1）确定清单项目的组价内容。

组价内容是指投标人根据工程量清单项目及其项目特征按报价使用的计价定额的要求确定的、组成“综合单价”的定额分项工程。

清单项目一般以一个“综合实体”列项，其包含了较多的工程内容，这样可能出现一个清单项目对应多个定额子目的情况。因此，计算综合单价的第一步就是比较清单项目的工程内容与定额项目的工程内容，结合清单项目的特征描述，确定拟组价清单项目应该由哪几个定额子目来组合。

（2）计算组价内容的工程量。

由于一个清单项目可能对应几个定额子目，而清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能不一致；即便一个清单项目对应一个定额子目，也可能由于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规则之间存在差异，而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。因此，清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。

定额子目工程量应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。

（3）测算人、材、机消耗量。

人、材、机消耗量的测算，在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额进行确定；在编制投标报价时，一般采用反映企业水平的企业定额确定，若投标企业没有企业定额时可参照政府颁发的消耗量定额进行调整。

（4）确定人、材、机单价。

人工单价、材料单价和施工机械台班单价，应根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定，采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。

（5）计算清单项目的直接工程费。

根据确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及人工单价、材料单价和施工机械台班单价，与相应的计价工程量相乘即可得到各定额子目的直接工程费，汇总各定额子目的直接工程费得到清单项目的直接工程费。

（6）计算清单项目的企业管理费和利润。

企业管理费和利润通常根据各地区规定的费率乘以规定的计价基础得出。

（7）计算清单项目的综合单价。

汇总清单项目的直接工程费、企业管理费和利润得到该清单项目合价，将该清单项目合价除以清单项目的工程量即可得到该清单项目的综合单价。

式中：企业管理费——应分摊到某一计价定额分项工程中的企业管理费，可以根据所用定额规定的计算方法确定；

利润——某一分项工程应收取的利润，可以根据费用定额规定的利润率和计算方法确定。

【例 3-5】 某工程室内楼地面自上而下的具体做法如下：紫红色瓷质耐磨地砖（600 mm×600 mm）面层，白水泥嵌缝；20 mm 厚 1∶4 干硬性水泥砂浆结合层；30 mm 厚 C20 细石混凝土找平层；聚氨酯两遍膜防水层，四周卷起 150 mm 高；20 mm 厚 1∶3 水泥砂浆找平层；现浇混凝土楼板；招标文件中提出的紫红色瓷质耐磨地砖（600 mm×600 mm）的暂估价为 50 元/m2。

问题：

1. 试列出该清单项目名称。

2. 试描述该清单项目的项目特征。

3. 试确定组价内容。

4. 试确定该清单项目的综合单价。

【解】

1. 确定清单项目名称

经查《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013），项目前九位编码为011102003，项目名称为“块料楼地面”。这个“块料楼地面”就是一般特征，它没有区别“块料”的材质、大小、颜色，没有区别楼面、地面，也没有区别铺贴方式、铺贴部位等，即该清单项目的个体特征（包括影响施工的特征、工艺特征、自身特征等）并没有通过该项目名称反映出来。所以，要基于“块料楼地面”结合工程具体做法来确定项目名称。因此，该清单项目的名称应该是“在混凝土板上，铺贴瓷质耐磨地砖楼面”，这个项目名称反映了铺贴的部位是楼面，铺贴的块料种类是瓷质耐磨地砖。

2. 确定项目特征

（1）在确定项目名称后，进一步还应该确定该清单项目的项目特征。“在混凝土板上，贴瓷质耐磨地砖楼面”这个清单项目的项目特征，应根据工程设计、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）编码为 011102003 项目中的“项目特征”所列内容，并参考“工程内容”，去掉多余的、补充缺项的，进而详细准确地描进该清单项目的项目特征。本项目“工程内客”所提示的项目有：a. 基层清理；b. 抹找平层；c. 面层铺设、磨边；d. 嵌缝；e. 刷防护材料；f. 酸洗、打蜡；g. 材料运输。对照工程设计和规范所列“项目特征”，在分层叙述做法的同时，对块料的规格、黏结材料的种类进行描述。

该清单项目的项目特征描述详见表 3-4。

表3-4　房屋建筑与装饰工程分部分项工程量清单与计价

【注意】 在 2013 版规范中，“聚氨酯两遍涂膜防水层，四周卷起 150 mm 高”不包括在“铺贴瓷质耐磨地砖楼面”清单项目的项目特征描述中，“聚氨酯涂膜防水层”需单独设立清单项。

（2）在描述项目特征时，应注意以下问题：

① 项目特征不等于计价定额的分项工程。本项目对应多个计价定额项目。因此，在描述项目特征时，不必考虑该清单项目对应几个定额分项工程，只需考虑描述的项目特征是否把设计图纸要求的施工过程全部概括在内。

② 凡与企业施工特点有关的施工过程，可不描述。

3. 确定组价内容（表 3-5）。

表3-5　房屋建筑与装修工程分部分项工程清单项目组价分析

4．确定综合单价

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）中的清单工程量计算规则，铺设紫红色瓷质耐磨地砖楼地面这个清单项目工程量为7.53 m2，组价内容工程量分别是：水泥砂浆找平层 7.53 m2，细石混凝土找平层7.53 m2，瓷质地砖面层 7.53 m2。按照编制招标控制价的要求（按总承包不考虑风险），该清单项目综合单价计算如下。

（1）水泥砂浆找平层：按 2008 年《河南省建设工程工程量清单综合单价》7-206。

人工费：8.76×7.53＝65.96 元

其中：

工日消耗量：0.064 5×7.53＝0.486 工日，工日单价 43.00 元。

村料费：3.98×7.53＝29.99 元

其中：

1∶3 水泥砂浆：0.020 2×7.53＝0.152 1 m3

其中：

矿渣硅酸盐水泥32.5 级：0.404×0.152 1＝61.448 4 t，每千克 0.28 元；

中（粗）砂：1.02×0.152 1＝0.179 5 m3，每立方米 80 元；

工程用水：0.3×0.152 1＝0.045 63 m3，每立方米 4.05 元；

工程用水：0.006×7.53＝0.045 18 m3，每立方米 4.05 元；

机械费：0.001 5×7.53＝0.011 295 元

其中：

灰浆搅拌机 200L：0.002 5×7.53＝0.018 825 台班，台班单价 61.82 元。

企业管理费：(97.82/100)×7.53＝7.37 元

利润：0.871×7.53＝6.56 元

（2）细石混凝土找平层：按 2008 年《河南省建设工程工程量清单综合单价》7-203，将定额子目中的混凝土换算为商品混凝土。

人工费：3.098×7.53＝23.33 元

其中：

工日消耗量：0.072 1×7.53＝0.542 537 工日，工日单价 43.00 元。

材料费：5.73×7.53＝43.15 元

其中：

工程用水：0.021×7.53＝0.158 13 m3，每立方米 4.05 元；

商品现浇碎石混凝土 C20，粒径 15 mm：0.030 3×7.53＝0.228 2 m3，单价为240 元。

工程用水：0.22×0.228 2＝0.050 195 m3，每立方米 4.05 元。

机械费：0.04×7.53＝0.301 2 元

其中：

混凝土振动器：0.003 1×7.53＝0.023 343 台班，台班单价 12.89 元。

企业管理费：1.051 9×7.53＝7.92 元。

利润：0.936 7×7.53＝7.053 元。

（3）瓷质地砖面层：按 2008 年《河南省建设工程工程量清单综合单价》装饰工程 1-39。

人工费：12.97×7.53＝97.66 元

其中：

工日消耗量：0.305 5×7.53＝2.30 工日，工日单价 43.00 元。

材料费：47.68×7.53＝359.03 元

其中：

瓷质耐磨地砖 600 mm×600 mm，紫红色：0.284×7.53＝2.138 m2，暂估价50 元/m2，定额基价 15 元/m2，差价(50－15)×0.284×7.53＝99.4 元；

素水泥浆：0.001×7.53＝0.007 53 m3，单价 421 元/m2；

1∶4 水泥砂浆：0.0216×7.53＝0.162 6 m3其中：

矿渣硅酸盐水泥32.5 级：0.351×0.162 6＝0.057 08 t，每千克 0.28 元；

中（粗）砂：1.182×0.162 6＝0.192 1 m3，每立方米 80 元。

工程用水：0.3×0.162 6＝0.048 7 m3，每立方米 4.05 元。

机械费：0.68×7.53＝5.12 元

企业管理费：5.01×7.53＝37.72 元

利润：3.05×7.53＝22.97 元

（4）（1）～（3）项实物量汇总，见表3-6。

表3-6　实物量汇总

综合单价分析表见表3-7。

表3-7　综合单价分析表

3.3.3.4　措施项目清单计价

1．措施项目费概念

措施项目费是指不直接形成工程主体，而有助于工程实体形成的各项费用，包括发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目费用。

施工措施费分为施工技术措施费和施工组织措施费。以重庆市为例，施工技术措施费按《重庆市建设工程工程量清单计价规范》和《重庆市建设工消耗量定额》之规定确定。施工组织措施费按《重庆市建设工程清单计价费用定额》规定，结合工程实际情况确定。

工程量清单文件中列出了与本工程有关的各类施工措施项目名称，没有具体的工程量，是招标人根据一般情况提出的，没有考虑不同投标人的“个性”。编制工程标底时按照各专业预算基价和计价办法中的施工措施项目计价规定计算。投标报价时参照各专业预算基价和计价办法中的施工措施项目计价规定计算，也可根据投标人情况自主计算，报价必须附计算说明。

2．措施项目清单计价方法

施工措施项目清单计价表中的序号、项目名称应按施工措施项目清单的相应内容填写。施工措施项目清单计价采用综合单价，即包括直接工程费（人、材、机）、管理费和利润，并考虑风险因素。《建设工程计价办法》中提供了两种计算方法。

（1）按定额基价计价的方法。按定额基价计价时一般按下列顺序进行：

① 根据施工措施项目清单和拟建工程的施工组织设计，确定施工措施项目。

② 确定该施工措施项目所包含的工程内容。

③ 以现行的建筑和装饰预算基价规定的工程量计算规则，分别计算该施工措施项目所含每项工程内容的工程量。

④ 按预算基价的规定确定每项工程内容的人工、材料、机械的消耗量。

⑤ 确定工日单价、材料价格、施工机台班单价，计算每项工程内容人工费、材料费、施工机械使用费。

⑥ 计算每项工程内容的管理费和利润

⑦ 计算每项工程内容的综合价格，汇总形成该项施工措施费的综合单价（施工措施项目以“项”为单位）。

用此种方法计价的施工措施费有：大型机械设备进出场及安拆措施费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架措施费、脚手架措施费、施工排水和降水措施费、垂直运输费、超高工程附加费、混凝土泵送费、已完工程及设备保护措施费。

（2）按费率计价的方法。按费率计价的方法是指以直接费、材料费、人工费等为基数乘以相应的费率计算。此方法计算的施工措施费有：文明施工费、临时设费、三次搬运措施费、总承包服务费、工验收存档资料编制费。

措施项目清单计价合计费用：施工技术措施费应按照综合单价法计算。以重庆市为例，施工组织措施费按照《重庆市建设工程清单计价费用定额》规定计算。

3.3.3.5　其他项目清单计价

其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，分别参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等项目列项。其中：属招标人的预留金、材料购置费等应列出估算金额；“零星工作项目表”应根据清单计价规范的要求，结合拟建工程的具体情况，详细列出可能发生的人工（分工种）、材料（分材质、规格）、机械（分机型）的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。

1．计日工清单计价

计日工清单标底计价按如下规定计算：

（1）人工综合单价。如重庆市人工单价技工每日 31 元，参考编制期的造价信息发布的参考调整系数计算。

（2）材料综合单价。材料单价参考编制期的造价信息发布的市场价格计算。

（3）施工机械费综合单价。施工机械台班单价参考编制期的造价信息发布的指导价格计算。

2．不可预见费

不可预见费以分部分项工程量清单计价和施工措施费清单计价的合计为基数乘以估算比例计算，结算比例按工程量清单中的规定执行。

其他项目清单计价合计费用：招标人部分的金额按招标人估算的金额确定；投标人部分的金额应根据招标人提出的要求及所发生的费用确定；零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”的要求，按照规范规定的综合单价的组成填写。

3.3.3.6　规费、税金

规费和税金按当地取费文件的要求计算。一般规费等于分部分项工程费、措施项目费、其他项目费三项费用之和乘以相应费率。税金等于分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费四项费用之和乘以相应税率。

规费计算公式：

规费＝(分部分项工程量清单计价合计费用＋措施项目清单计价合计费用＋其他项目清单计价合计费用)×规定费率或按照相应地区建设工程清单计价费用定额的规定计算

税金计算公式：

税金＝(分部分项工程量清单计价合计费用＋措施项目清单计价合计费用＋其他项目清单计价合计费用＋规费)×规定税率

工程量清单计价的工程费用＝分部分项工程量清单计价合计费用＋措施项目清单计价合计费用＋其他项目清单计价合计费用＋规费＋税金