乡居革命：联排住宅的思考

2023-08-25 理论教育版权反馈

【摘要】：本书不是专门论述建筑设计的，所以对联排和叠拼住宅不做深入的探讨，但还是梳理出若干思考，供相关建筑设计人员参考。（一）合理确定每户面宽和进深从当前我国乡村住宅的实际情况看，不宜搞面宽过小的联排住宅。决定联排住宅总进深的重要因素是进深的间数。一般联排住宅的进深以3～4间为宜。因此，我国乡村联排住宅住栋的拼接联立，不应过分强调变化，而应以节地和均好性为主。后者就要求，乡村住宅与城市住宅存在大量的共性。

本书不是专门论述建筑设计的，所以对联排和叠拼住宅不做深入的探讨，但还是梳理出若干思考，供相关建筑设计人员参考。

一、合理安排住宅平面

合理安排住宅平面是解决住宅使用功能的核心问题。应该先研究一层平面。要根据土地的情况合理确定住宅的面宽和进深，合理确定楼梯间的位置和形式，合理分隔一层的房间。在一层平面布局确定之后，再逐层确定二、三层平面布局。

（一）合理确定每户面宽和进深

从当前我国乡村住宅的实际情况看，不宜搞面宽过小的联排住宅。而从节约用地的角度考虑，除了人口较多的住户可以适当增加面宽外，一般住户不宜面宽过大。总体上，5400～7200mm的面宽是较为恰当的。虽然低于5400mm的面宽，如4500mm甚至4200mm的面宽，也能做联排住宅，但将导致客厅面宽过窄，舒适度大大降低。当有老人需要居住在一层南向居室时，面宽放到7800～8400 mm也可以， 7800～8400mm的面宽，就意味着一层可以在有比较宽敞的南向客厅的同时，还能保留一间南向的老人居室。当采用5400～5700mm的面宽时，二、三层可以各布置一间较为宽敞的居室。当采用6000～8100mm的面宽时，二层可以布置两间南向居室，采用隔墙分隔，三层可以布置一间大面宽、高舒适度的南向居室。从目前的情况看，这样的设计可以提高住宅的适应性和可变性，为未来可能的改造留余地。

面宽确定后，可以研究进深问题。从节地节能的角度看，房间的进深应大于面宽。房间的进深为面宽的2倍较为合适。进深过小，不够经济；进深过大，会给使用带来困难。决定联排住宅总进深的重要因素是进深的间数。一般联排住宅的进深以3～4间为宜。2间进深的，虽然舒适度高，但是节地节能效果不明显。4间进深的，虽然节地节能效果明显，但是舒适度明显下降，因为为了满足房间的采光通风需要，必须在建筑平面上开槽，造成房间的采光通风水平下降。3间进深的，可以把楼梯间和卫生间放在第2间，它们对采光要求不高。而且，在第2间布置楼梯，使楼梯位于住宅的核心部位，可以节约交通面积，使住宅平面更加紧凑。这样一来，3间进深的住宅，总进深在12～15米，基本合理。

（二）确定楼梯间位置

楼梯的位置很重要。3间进深的联排住宅，楼梯一般位于第2间，这样，可以较好地利用建筑的暗空间作为楼梯间，比较经济，且利于增大住宅的进深，节约土地和能源。楼梯既可以做成双跑楼梯，也可以做成三跑楼梯。双跑楼梯占用面积较小，比较经济，但不如三跑楼梯富于空间变化，也不如三跑楼梯美观。楼梯的宽度不应按照别墅内部楼梯的宽度低限750mm设置，宜在此基础上适当放宽，以便于使用。楼梯踏步不宜过高，考虑到老龄社会的到来，楼梯踏步的高度以控制在175mm以内为佳。楼内应当预留安装电梯的位置，为未来的发展留余地。

（三）完成平面布置

确定了楼梯的位置后即可分隔一层的房间，进而完成二、三层平面的布置。房间应尽量围绕楼梯布置，以减少交通面积，提高住宅的经济性。当然，这里的减少交通面积是相对的，不是绝对的。减少交通面积的前提是保证舒适性。

下面是面宽即开间从4800mm到7800mm的不同类型的典型联排住宅设计方案，设计者尽量考虑了节地节能、降低造价和提高舒适性等问题。

开间4800mm的三层联排住宅方案（建筑面积约164m2，四室两厅三卫）

开间5400mm的三层联排住宅方案（建筑面积约171m2，四室两厅三卫）

开间6000mm的两层联排住宅方案（建筑面积约130m2，四室两厅两卫）

开间6000mm的两层联排住宅方案（建筑面积约120m2，四室两厅两卫）

开间6600mm的两层联排住宅方案（建筑面积约135m2，四室两厅两卫）

开间7200mm的两层联排住宅方案（建筑面积约136m2，四室两厅两卫一储藏室）

开间7800mm的两层联排住宅方案（建筑面积约154m2，五室两厅两卫一储藏室）

二、细致拼接住栋联立

住栋联立，顾名思义，就是把垂直分户的居住单元连接起来。

由于我国一些地区气候的原因，居民对南向居住空间有较为强烈的要求，所以不能简单地反对规整的行列式布局。有人把规整的行列式布局称作“兵营式布局”并加以反对，有一定的道理，却有些偏颇。“兵营式布局”变化较少，空间单一是其缺点。但好处是均好性较高，集约度高，每户居民都能获得舒适的南向居住空间，而且利于组织交通。在“兵营式布局”的基础上稍加变化，其实也能够获得丰富的居住外部空间。

因此，我国乡村联排住宅住栋的拼接联立，不应过分强调变化，而应以节地和均好性为主。

奥地利的联排住宅立面（资料来源：《半独立式及联排住宅》）

某联排住宅的立面

德国慕尼黑某联排住宅立面（资料来源：《半独立式及联排住宅》）

如果在南北向的住宅中加入东西向单元，变化是变化了，但是东西向的那几套，一般比较难以为住户所欢迎。当然，如果地形有变化，自然产生出东西向的住宅，那就另当别论了。

三、构成建筑立面特色

建筑的立面设计是一个大问题。一些人既要继承传统，又要提炼地域符号，总之，非要把本来简单的问题复杂化，好像没有清朝那一条大辫子的影子，就没有继承好“优秀的”传统建筑文化似的。

现代建筑就是现代建筑，经济、适用、美观就可以了。萨伏伊别墅究竟继承了西方古代建筑的哪些优秀传统，提炼了古代建筑的什么符号？说得清楚吗？可是，我们今天不又把萨伏伊别墅作为顶礼膜拜的对象了吗？

日本鹿屋市的某联排住宅立面（资料来源：《半独立式及联排住宅》）

对于乡村住宅，首先要经济适用，造价低比什么都重要。当然，这个造价低不是牺牲质量的造价低，而是造价低，质量高，还适用。美观，不等于提炼了传统符号才是美观，符合现代人审美需要就行了。如果再能适当提炼符号，那当然更好了。

既要承认乡村住宅与城市住宅存在的差异，又要认识到乡村住宅与城市住宅的共性。城镇化有两个方向：一是乡下人到城里居住生活；二是乡村就地城镇化，也就是乡下人在乡村过上城里人的生活。后者就要求，乡村住宅与城市住宅存在大量的共性。所以在立面设计上，甚至是整个住宅设计上，不要担心搞得像城里的房子，像城里的房子就对了。既像又不像城里住宅才是乡村住宅的最高境界——城里住宅的舒适度在乡村能够享受到，乡村生活的特点和特殊性也能有所照应。

四、联排住宅的适应性和可变性

住宅的适应性和可变性，是关系住宅在全生命周期合理使用的关键问题。在联排住宅的设计中，如何增强适应性和可变性，是设计者必须深入思考的问题。

（一）科学合理的结构选型

结构对空间的适应性和可变性影响极大。砖混结构、钢混框架结构、钢混墙体承重结构都能获得比较大的空间。其中，尤以钢混框架结构所获得空间的灵活性、可变性和适应性最好。短肢剪力墙的适应性也不错。结构选型，在主要考虑安全性的同时，还要考虑灵活性、可变性和适应性，以及造价上的经济性。随着人工成本的提高，结构成本在住宅造价中的比重呈下降趋势，这就为较高层次的结构选型创造了条件。

像城里住宅的联排住宅立面

德国建筑大师密斯的现代建筑

美国建筑师赖特设计的草原住宅

美国建筑设计师迈耶的住宅作品

（二）科学合理的住宅设计

要采取大开间、多隔墙设计。大开间、多隔墙设计就是灵活的设计。开间大，可变化的余地就大。在大开间的基础上多采用隔墙，科学合理地减少承重墙，可以为住宅未来的改造提供良好的前景。

管线在住宅中应当集中布置，为未来的改造创造条件。

（三）可变性方案设计

在方案设计的初期就应当考虑方案的可变性。在保留结构部分的前提下，应当做出多个住宅空间分隔的适应性方案，为乡村住宅提供可变性设计。适应性应当成为比较乡村住宅设计方案优劣的重要因素，因为适应性强就是为延长住宅的使用寿命、适应家庭成员变化预置了前提，创造了条件。

[1]. 邱川. 上海郊区农民集中建房住宅设计研究[D]. 上海：同济大学，2006：3.

[2]. 叶琴丽. 基于农户视角的新型农村社区公共空间重构研究[D]. 重庆：西南大学， 2014：5.

[3]. 《报告》课题组. 中国住房发展报告（2018—2019）. http://www.jzzypt.com/News View3909.html.