适度集约规模建设，乡居革命成果

2023-08-25 理论教育版权反馈

【摘要】：随着乡村农民对住宅要求的提高，统一建设也应逐步成为乡村住宅建设的主体，因为“适度集约规模建设”能够改变各农户零散建设过程中单方造价高、能耗高、规划设计不合理等问题。有鉴于此，未来的乡村住宅建设，应主要采取“适度集约规模建设”模式。适度集约规模建设，带来了科学合理的规划设计，带来了富有美感的规划设计，也带来了良好的村庄和村落建筑形态。

过去，统一建设是城市住宅开发的主要建设模式。随着乡村农民对住宅要求的提高，统一建设也应逐步成为乡村住宅建设的主体，因为“适度集约规模建设”能够改变各农户零散建设过程中单方造价高、能耗高、规划设计不合理等问题。有鉴于此，未来的乡村住宅建设，应主要采取“适度集约规模建设”模式。

随着乡村的发展，经济水平的提高，我国一些发达地区的乡村在建设上进行了相对集中的探索。例如，上海市政府2005年提出了四级城镇规划体系的初步设想，进一步明确了郊区实现“城乡一体化，乡村城镇化，农业现代化，农民市民化”构想的途径。未来，中心村将成为农民集中建房的主要载体，成为农民未来居住的基本单位，个人自建住宅由于自发性和随意性较强，占地较多，将受到一定限制[10]。

一、提高乡村建设水平

乡村住宅是分散与集中的结合点。说它分散，是因为它相对于城市而言密度低，较为分散。说它集中，是因为它是在千百年间逐渐聚集形成的相对集中的居住状态。因此，它既有分散的某些特质，又有集中的某种形态。乡村的建设，自古以来都处于一种自发状态，在开发建设上比较零碎分散。零碎分散的乡村住宅用地及零碎分散的乡村住宅建设，都存在诸多缺点。

改变乡村居民建房各自为政、零碎分散的状况，有利于提高乡村住宅的建设水平。应该做到以下四个方面：提高规划设计水平；形成良好的村庄形态；提高乡村的建筑质量；节约资源。

1.提高规划设计水平

过去，规划设计资源更多地向城市倾斜，今后，应当改变这种状况。要下力气研究乡村的规划设计，研究这种规划设计的个性与共性，研究适合乡村的既经济又实用的建筑体系。要逐渐把乡村的规划设计水平提起来，使之适应乡村发展和建设的需要。

第一，重视乡村规划设计工作。要改变乡村规划设计可有可无，村民建房全靠工匠心口相传的情况。要把现代科学的规划设计体系引入到乡村建设中来，高度重视乡村建设中的规划设计工作。

第二，在规划设计中突出乡村特色。怎样突出乡村特色？就是在规划设计的整个过程中，实事求是，一切从乡村的实际出发，坚持问题导向，规划设计首先以解决问题为出发点。要想突出乡村特色，就要深入研究城市和乡村的异同，把乡村规划设计建立在乡村发展需要的基础上。突出乡村特色，不是简单地否定城市规划设计的方式、理念，而是更多更好地吸收城市规划设计的营养，为乡村规划设计所用。

第三，借鉴国内外优秀的乡村规划设计成果。我国的乡村发展，比起发达国家，要落后几十年甚至上百年，在短短的几十年中，要赶超发达国家，实现乡村的现代化，就必须向发达国家学习先进的发展经验，特别是借鉴国外优秀的城乡规划设计成果。与此同时，国内一些沿海发达地区的乡村，已经率先实现了现代化，欠发达地区的乡村规划设计，也应学习这些优秀的乡村规划设计成果。总之，要善于借鉴与吸收国内外优秀的乡村规划设计成果，为新时代乡村的发展建设服务。

第四，让规划和设计落地。规划和设计要接地气，能落地，核心就是要符合实际。规划师与设计师必须充分研究乡村发展建设中的主要矛盾、主要问题，抓住主要矛盾，解决主要问题。要到乡村居民之中，体验他们的生活，想他们所想，急他们所急，在充分调查研究的基础上，编制出一份切合实际、科学合理、符合乡村居民意愿的规划设计方案来。但这还不够，还必须有一套保证该规划设计方案贯彻实施的有力措施，让规划设计方案落地。

2.形成良好的村庄形态

对乡村的平面形态和肌理，要有深入的把控。适度集约规模建设，就为这种宏观的把控提供了可能性。

这里不是说自然生长出来的村庄形态就不是良好的村庄形态。许多自然生长的村庄，也具有良好甚至完美的形态。但是对于大多数村庄来说，人为的科学合理的规划设计，能够更快速、更经济地带来良好的村庄形态。良好的村庄形态包括两方面的内涵：一是具有科学性，经济而集约；二是具有美学价值，空间环境和建筑具有美感。

适度集约规模建设，带来了科学合理的规划设计，带来了富有美感的规划设计，也带来了良好的村庄和村落建筑形态。

规划师和设计师要以追求真为己任，把科学合理的规划设计奉献给乡村；规划师和设计师要以追求善为己任，把妥善解决村民的需要放在首位；规划师和设计师还要以追求美为己任，追求村庄的完美形态，追求村庄的完美空间，追求村庄的完美建筑。

某乡村住宅设计竞赛中的总平面方案

3.提高乡村的建筑质量

分散零碎的乡村住宅建设直接导致建筑的质量不高。建筑质量不高的主要原因：一是建筑材料质量缺乏保障；二是工程建设缺乏监理；三是工匠缺乏系统的培训，水平不高。

第一，建筑材料质量缺乏保障。分散零碎的乡村住宅建设，其建筑材料无论是来于自购，还是来于施工队承包，质量都难以得到应有的保障。

第二，工程建设缺乏监理。农民自建或请施工队建设住宅，不像城市住宅建设那样，有较为完备的施工、监理和质量保证体系。工程建设缺乏监理的结果是，建筑质量不易控制，良莠不齐，甚至影响居住的安全性和住宅的使用寿命。

第三，工匠缺乏系统的培训，水平不高。乡村工匠，多数都是师傅带徒弟，一代代传帮带，以经验教学为主，缺乏系统的培训，水平不高。

适度集约规模开发，能够较好地解决上述问题：一是有效把控建筑材料质量；二是有效实现工程监理；三是提高工匠的施工水平。

4.节约资源

分散建筑导致资源浪费。一方面，建筑大量小、散的垂直分户住宅，增加了大量的墙体面积，浪费了大量的建筑材料，导致住宅造价上升，给资源造成极大浪费。据调查，分散零碎的开发建设，比起集中开发建设，在同样的建筑面积和质量标准下，至少需要多投入15%～30%的费用，浪费十分惊人。另一方面，由于建筑物较为分散，造成在整个住宅的生命周期内，能源大量浪费。

村落不够集中，有其历史和现实根源。究其本源，还是住宅建设不够集中。住宅建设不够集中，今天建一栋，明天建一栋，造成的结果是建筑物比较分散，导致村落比较分散。住宅建设不够集中的建设体制，导致整个村落缺少统一的规划设计，缺少统一的规划设计，导致村落在建设过程中缺少总体控制，缺少总体控制导致村落凌乱，缺乏秩序，不够集中。另外，即使有了良好的规划设计但没有集中实施，还是会造成村落不够集中，造成土地的浪费和基础设施投入的增加。

二、促进建筑业转型

不管承认与否，我国建筑业已经进入了转型期。

随着城市居住水平的提高，许多城市的住宅建设已经逐步饱和，未来相当多的城市住宅建设，已经不再是激进的大拆大建，而是温和的城市更新。建筑业往哪里去？它面临抉择。一个重要的出路，就是逐步参与乡村建设。如果能够在全国形成适度集中建设的乡村住宅建设模式，将对我国建筑业产生深远的影响。

集中的适度规模建设带来了诸多好处，其中重要的一个，就是为建筑业提供了新的相对稳定而广阔的市场。而我国的建筑业，也要适应这种市场的变化，主动而积极地转型。

适度集约规模建设，乡居革命成果

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