全装修产业链前景及装配式建筑设计与构造

2023-08-23 理论教育版权反馈

【摘要】：据调查,上海住宅产业化技术平台对于30个交付的全装修楼盘、超千户家庭中,上海全装修住宅业主满意度指数已达到81.15。上海住宅产业化技术平台相关负责人在接受媒体采访时表示:“上海部分楼盘在装配式建筑同步实施全装修以后,渗漏、保温和隔声等有了明显改善。”据全装修住宅业主满意度调研,2016年墙体保温与隔声满意度82.79,同比上升6.44%;2016年门窗保温与隔声84.31,同比上升4.42%。

全装修时代的到来为我国建材工业创造了新的发展机遇,同时提出了更高的要求。一方面,建材工业需能紧密对接装配式建筑需求,与产业链上下游紧密联系,转变思维模式与商业模式,从单打独斗变为携手创新;另一方面,建材生产商需提升技术创新能力,应对市场需求,生产出能够满足装配式建筑所需的绿色、集成的建材部品。

目前,随着国家政策的整体布局,各地政府纷纷响应,政策红利不断释放。例如,«浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见»指出,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修;推行土建、装修设计施工一体化和厨卫安装一体化,推广装配式装修技术和产品,实现内装部品工业化集成建设等利好信息。浙江省的全装修政策推出对其他省份产生示范效应,全装修布局领先将充分受益。而随着全装修布局的铺开,全装修住宅质量提升也走上快速路。以开展效果显著的上海为例。此前,上海市住建委«关于装配式建筑单体预制率和装配率计算细则(试行)的通知»文件将全装修和内装工业化计入装配率,极大地促进了全装修与装配式同步发展,诸多房企也顺势采用工业化解决方案来解决全装修质量通病。据调查,上海住宅产业化技术平台对于30个交付的全装修楼盘、超千户家庭中,上海全装修住宅业主满意度指数已达到81.15。上海住宅产业化技术平台相关负责人在接受媒体采访时表示:“上海部分楼盘在装配式建筑同步实施全装修以后,渗漏、保温和隔声等有了明显改善。”据全装修住宅业主满意度调研,2016年墙体保温与隔声满意度82.79,同比上升6.44%;2016年门窗保温与隔声84.31,同比上升4.42%。采用PC工艺,建造过程中的误差从厘米级减小到毫米级,有效地改善了墙体与窗户间漏水问题;PC外墙比传统墙面多一层噪声过滤,并且与保温一体化,保温隔声效果非常好。

房企闻风而动,迅速反应,一系列新的建筑建材工艺有了施展空间,如宝业·爱多邦,是自动化流水线智能制造的PC全装配式住宅小区,实现了柔性化生产、可变空间、内装及外装工业化、BIM应用等方面的技术;朗诗·新西郊外窗采用被动式建筑的外悬安装方式,部分内墙采用轻钢龙骨隔墙体系。整合了被动式建筑标准的外围护体系、毛细管天棚辐射、三级过滤的全置换新风系统……政策推动和房企的积极响应,促使全装修房进入发展快速路,一系列创新技术的建材产品得以“飞入寻常百姓家”,得益的是广大业主,即在我国新城镇化建设不断推进过程中的广大消费者。

全装修产业链前景及装配式建筑设计与构造

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