2号办公楼建筑施工图设计案例

2023-08-18 理论教育版权反馈

【摘要】：2.本屋面做法及屋面节点索引详建施平面图及大样图。

一、设计依据

1.甲乙双方签订的设计合同，上级有关批文及规划部门批准的规划红线图等。

2.地质勘察报告。

3.当地建设规划部门批准的总平面布置图。

4.现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定：

《民用建筑设计通则》　CB 50352—2019　《车库建筑设计规范》　JGJ 100—2015

《建筑内部装修设计防火规范》　GB 50222—2017　《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》　GB 50067—2014

《建筑设计防火规范》　GB J 50016—2014（2018 版）　《无障碍物设计规范》　GB 50763—2012

《广西公建节能设计规范》　DBJT 45—042—2017　《地下工程防水技术规范》　GB 50108—2008

《屋面工程技术规范》　GB 50345—2012　《中南地区建筑标准设计建筑图集》（2015 年版）

《办公建筑设计规范》　JGJ 67—2016

二、项目概况

1.建筑名称：2 号办公楼。

2.建设地点：位于南方××市。

3.建设单位：×××公司。

4.总建筑面积：5672 m2，其中地下建筑面积1029 m2，地上建筑面积：4643 m2。

5.建筑占地面积：891 m2。

6.建筑层数：地下1 层，地上1—5 层为办公，6 层局部为出屋面楼梯间、电梯机房及设备用房，建筑高18.3 m（室外地坪至出屋面高度）。

7.设计使用年限：50 年。

8.建筑防火分类：二类多层民用建筑。

9.建筑耐火等级：地上部分为二级，地下车库为二级。

10.屋面防水等级：Ⅱ级。

11.地下室防水等级：一级。

12.主要结构类型：框架结构。

13.抗震设防烈度：7 度。

14.建筑规模简介：地上部分为普通办公建筑，地下部分为车库、设备房。

15.可再生能源利用：本工程采用太阳能系统。

三、设计标高

1.本工程室内地坪标高±0.000 根据总平面图现场定，室内外高差为0.30 m。

2.各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高。

四、墙体工程

1.墙体的基础部分和承重钢筋混凝土墙体见结施图。

2.非承重的外围护墙：采用200 mm 厚烧结页岩多孔砖，砌体及砂浆强度等级详结施说明，墙体细部构造及水电设备安装、留洞做法参照国标图集02J102—2。

烧结页岩多孔砖孔型及孔型结构为矩形孔，孔洞率为≥30%；墙体空气声计权隔声量大于45dB；墙体为不燃烧体，耐火极限大于3 h。

砌筑做法见《广西新型墙体材料建筑构造图集（页岩多孔砖）》桂07TJ101—1，施工时应满足《烧结多孔砖和多孔砌块》GB 13544—2011、《墙体材料应用统一技术规范》GB 50574—2010 等墙体材料现行有关产品标准的规定。

3.墙体留洞及封堵

（1）钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图；砌筑墙预留洞见建施和设备图；砌筑墙体预留洞过梁见结施说明；

（2）预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用微膨胀细石混凝土封堵密实，混凝土强度等级比原构件提高一级；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙之间嵌堵不燃材料，防火墙上留洞的封堵为不燃材料。

（3）凡消火栓或配电箱等箱体穿透墙身时，在其背面粉刷时应加钉一层1×9 钢板网。

4.卫生间除门洞外沿四周墙体均做200 mm 高素混凝土翻边，厚度同墙体，混凝土标号同梁并应与梁同时浇筑。卫生间沿墙根以上360 mm 高涂1.5 mm 厚聚氨酯防水涂料，卫生间墙面均抹防水砂浆。掺5%JX-Ⅱ防水剂。

5.除注明外，与屋面及露台交接处的墙体均做混凝土翻边。与屋面交接处高出楼地面400 mm，与露台交接处高出楼地面300 mm，厚度同墙体，混凝土强度等级同梁并与梁同时浇筑。所有外露飘窗板、空调板以及其他外露板与外墙交接处（非反梁时）均设素混凝土翻边，翻边高不小于100 mm。凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，抹灰前在交接处及箱体背面加铺钉一层纺织钢丝网，如设备箱、柜安装于防火隔墙则背面另加铺防火隔板，耐火极限2 h。周边宽出300 mm，以保证抹灰质量。

五、屋面工程

1.本工程的屋面防水等级为Ⅱ级。

2.本屋面做法及屋面节点索引详建施平面图及大样图。

3.屋面排水组织详屋面平面图，内排水雨水管详水施图，外排雨水斗、雨水管安装详水施图。

4.屋面找坡应坡向雨水口，雨水口应安装铁丝罩（参15ZJ201），此罩用于挡渣，可以取下清理，不应焊死固定。

5.雨篷，遮阳板，檐口板面及侧边迎水面用1∶2 水泥砂浆掺3%防水剂抹20 mm 厚，板底为白色外墙涂料，雨篷窗套滴水线做法参照11ZJ901。

6.立面抹面厚度超过30 mm 时，须铺钉24 号镀锌铁丝或钢丝网分层抹灰；小于或等于120 mm 宽的门垛均用素混凝土捣制。

7.各种屋面工程的施工均应按《屋面工程技术规范》（GB 50345—2012）中的有关规定实施。

8.出屋面排烟道（排汽道）口底部泛水做法参照11ZJ201（第15 页）；出屋面管道防水做法参照15ZJ201（第25 页）；出屋面墙体泛水做法参照15ZJ201（第13 页）（1）。

9.屋面防水做法：

（1）屋面1（平屋面保温防水做法，Ⅱ级防水——上人屋面）：

·40 mm 厚C30 UEA 补偿收缩混凝土防水层兼保护层，表面压光，混凝土内配 pagenumber_ebook=5,pagenumber_book=3 4 钢筋双向中距150 mm

·满铺0.2 mm 厚聚乙稀薄膜一层

·1.5 mm 厚SBS 改性沥青防水卷材

·1.5 mm 厚聚酯胎防水涂料

·刷基层处理剂一遍

·20 mm 厚1∶2.5 水泥砂浆找平层

·20 mm 厚（最薄处）1∶8炉渣混凝土找坡2%，随捣随拍实

·40 mm 绝热挤塑聚苯乙烯板（自熄型）

·结构自防水现浇屋面板（表面清扫干净，扫素水泥浆一道）

（2）屋面2（楼梯、电梯间——不上人屋面）：

·20 mm 厚1∶2水泥砂浆保护层

·1.5 mm 厚SBS 改性沥青防水卷材

·刷基层处理剂一遍

·20 mm 厚1∶2.5 水泥砂浆找平层

·20 mm 厚（最薄处）1∶8炉渣混凝土找坡2%，随捣随拍实

·结构自防水现浇屋面板（表面清扫干净，扫素水泥浆一道）

（3）屋面3（屋面排水沟）：

·25 mm 厚1∶2水泥砂浆保护层

·1.5 mm 厚SBS 改性沥青防水卷材

·1.5 mm 厚聚酯胎防水涂料

·刷面层处理剂一遍；

·20 mm 厚（最薄处）1∶6炉渣混凝土找1%坡，表面拍实

·结构自防水排水沟（表面清扫干净，扫素水泥浆一道）

（4）屋面4（雨篷防水砂浆屋面）：

·20 mm 厚（最薄处）1∶2.5 防水砂浆找2%坡（掺防水粉5%），随抹随光

·素水泥砂浆结合层一遍

·钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，扫素水泥浆一道

六、外装修工程

1.外墙面（有保温层）

（1）绿色环保墙体纳米保温涂料墙面做法（由内到外）：①200 mm 厚页岩烧结多孔砖围护墙；

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ②15 mm 厚1：3 水泥砂浆；

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ③5 mm 厚聚合物水泥防水砂浆，中间压入玻璃纤维网布；

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ④5 mm 厚无机保温腻子；

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ⑤5 mm 厚抗裂砂浆；

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ⑥喷2 mm 厚绿色环保墙体纳米保温涂料。

（2）外墙瓷砖墙面做法（由内到外）：①200 mm 厚页岩烧结多孔砖围护墙；

　　　　　　　　　　　　　　　 ②墙体蜂窝处用1∶2水泥砂浆修补抹平；

　　　　　　　　　　　　　　　 ③墙面1∶1水泥细砂喷浆（内掺水重3%～5%白乳胶）；

　　　　　　　　　　　　　　　 ④抗裂砂浆+镀锌钢丝网+专用瓷砖黏结砂浆贴大理石面砖，水泥浆勾缝。

2.在外墙砌体与混凝土面交接处的外墙面上加钉镀锌钢丝网（丝径0.9 mm，各边≥200 mm），再抹水泥砂浆，防止裂缝。

3.外墙面水平方向上的线脚及突出部位应做好防水、泛水及滴水。

4.外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

5.承包商进行二次设计装饰物等经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。

2号办公楼建筑施工图设计案例

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