2015全国造价工程师考试.建设工程竣工验收要点

2023-08-18 理论教育版权反馈

【摘要】：7）建筑安装工程的统一规定及主管部门关于工程竣工的规定。3）验收组人员签署的工程竣工验收意见。2）县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收监督管理工作。工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。6）工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

考点汇集

考点1 建设项目竣工验收的范围和依据

一、竣工验收的范围

凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，对能够独立生产的单项工程，也可以根据建成时间的先后顺序，分期分批地组织竣工验收；对能生产中间产品的一些单项工程，不能提前投料试车，可按生产要求与生产最终产品的工程同步建成竣工后，再进行全部验收。

二、竣工验收的条件

1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2）有完整的技术档案和施工管理资料。

3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构（配）件和设备的进场试验报告。

4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5）有承包人签署的工程质量保修书。

三、建设项目竣工验收的依据和标准

（一）竣工验收的依据

1）上级主管部门对该项目批准的各种文件。

2）可行性研究报告。

3）施工图设计文件及设计变更、洽商记录。

4）国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范。

5）工程承包合同文件。

6）技术设备说明书。

7）建筑安装工程的统一规定及主管部门关于工程竣工的规定。

8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收。

9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行的规定按时编制《项目完成报告》。

（二）竣工验收的标准

1.工业建设项目竣工验收标准

1）生产性项目和辅助性公用设施已按设计要求完成，能满足生产使用要求。

2）主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。

3）有必要的生活设施，并已按设计要求建成合格。

4）生产准备工作能适应投产的需要。

5）环境保护设施，劳动、安全、卫生设施，以及消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。

6）设计和施工质量已经过质量监督部门检验并作出评定。

7）工程结算和竣工决算通过有关部门审查和审计。

2.民用建设项目竣工验收标准

1）建设项目各单位工程和单项工程均已符合项目竣工验收标准。

2）建设项目配套工程和附属工程均已施工结束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。

四、建设项目竣工验收的内容

（一）工程资料验收

工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收三个方面的内容。

（二）工程内容验收

1.建筑工程验收的内容

1）建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求。

2）对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查验收。

3）对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收。

4）对屋面工程的屋面瓦、保温层、防水层等的审查验收。

5）对门窗工程的审查验收。

6）对装饰工程（抹灰、涂装等工程）的审查验收。

2.安装工程验收的内容

（1）建筑设备安装工程验收建筑设备安装工程是指民用建筑物中的上下水管道、暖气、天然气或煤气、通风、电气照明等的安装工程。验收时应检查这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照明。

（2）工艺设备安装工程验收工艺设备安装工程包括生产、起重、传动、试验等设备的安装，以及附属管线敷设和涂装、保温等。验收时应检查设备的规格、型号、数量、质量，设备安装的位置、标高、机座尺寸、质量，单机试车，无负荷联动试车，有负荷联动试车等是否符合设计要求；检查管道的焊接、清洗、吹扫、试压、试漏、涂装、保温等及各种阀门。

（3）动力设备安装工程验收动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目的验收，或变配电室（所）、动力配电线路的验收。

考点2 建设项目竣工验收的方式和程序

一、建设项目竣工验收的组织

大、中型和限额以上建设项目及技术改造项目，由中华人民共和国国家发展和改革委员会或其委托项目主管部门、地方政府部门组织验收；小型和限额以下建设项目及技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收。

二、竣工验收的方式

建设项目竣工验收，按被验收的对象划分可分为单位工程验收（也称为“中间验收”）、单项工程验收（也称为“交工验收”）及工程整体验收（也称为“动用验收”），见表6-1。

表6-1 不同阶段的工程验收

三、竣工验收的程序

竣工验收的程序如图6-1所示。

图6-1 竣工验收的程序

其中，单项工程验收合格后，发包人和承包人共同签署《交工验收证书》。

四、建设项目竣工验收管理与备案

（一）竣工验收报告

建设项目竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

1）施工许可证。

2）施工图设计文件审查意见。

3）验收组人员签署的工程竣工验收意见。

4）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。

5）施工单位签署的工程质量保修书。

6）法规、规章规定的其他有关文件。

（二）竣工验收管理

1）国务院建设行政主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。

2）县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收监督管理工作。

3）工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施。

4）县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

5）负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程项目和质量管理规定行为的，责令改正，并将工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

（三）竣工验收的备案

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

1）工程竣工验收备案表。工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

2）工程竣工验收报告。

3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

4）施工单位签署的工程质量保修书；商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

5）法规、规章规定必须提供的其他文件。

6）工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。真题实战

1.关于竣工验收的说法中，正确的是（）。【2011年真题】

A.凡新建、扩建、改建项目，建成后都必须及时组织验收，但政府投资项目可不办理固定资产移交手续

B.通常所说的“动用验收”是指单项工程验收

C.能够发挥独立生产能力的单项工程，可根据建成顺序，分期分批组织竣工验收

D.竣工验收后若有剩余的零星工程和少数尾工，应按保修项目处理

【答案】C

【解析】对能够独立生产的单项工程，也可以根据建成时间的先后顺序，分期分批地组织竣工验收。

2.下列资料中，不属于竣工验收报告附有文件的是（）。【2013年真题】

A.工程竣工验收备案表 B.施工许可证

C.施工图设计文件审查意见 D.施工单位签署的工程质量保修书

【答案】A

【解析】工程竣工验收报告还应附有下列文件：①施工许可证；②施工图设计文件审查意见；

③验收组人员签署的工程竣工验收意见；④市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料；⑤施工单位签署的工程质量保修书；⑥法规、规章规定的其他有关文件。

3.大中型和限额以上建设项目及激素改造项目，工程整体验收的组织单位可以是（）。【2014年真题】

A.监理单位 B.业主单位

C.使用单位 D.国家发改委

【答案】D

【解析】大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，由国家发改委或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收。

预测试题

一、单项选择题

1.下列有关建设项目竣工验收说法正确的是（）。

A.建设项目竣工验收的成员由发包人、承包人和监理人组成

B.竣工验收是对工程项目的总体进行检查和认证、综合评价和鉴定的活动

C.竣工验收是建设项目施工阶段的最后阶段

D.竣工验收是建设工程和保修阶段的中间过程

2.建设项目竣工验收按验收的对象划分，其不包含的内容是（）。

A.单位工程验收 B.动用验收 C.单项工程验收 D.过程验收

3.竣工验收是指发包人在建设项目按批准的设计文件所规定的内容全部建成后，向（）交工的过程。

A.监理单位 B.建设部门档案馆 C.建设单位 D.招标单位

4.根据国家规定，对工业建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足的要求描述正确的是（）。

A.建设项目基本符合竣工验收标准，所有零星工程也必须按设计完成

B.由勘察、设计、施工单位分别签署的质量合格文件

C.环境保护设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用，劳动、安全、卫生设施已建成

D.必要的生产设施已按设计要求建成

5.由工程监理人组织，发包人和承包人派人员参加的验收工作是（）。

A.中间验收

B.交工验收

C.单项工程竣工验收

D.全部工程竣工验收

6.建设项目竣工验收包括：①动用验收；②承包人申请交工验收；③单项工程验收；④初步验收。其验收的程序是（）。

A.①②④③ B.②④③① C.②③④① D.④②③①

7.建设项目全部建成，经过各单项工程的验收符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，向负责验收的单位提出竣工验收申请报告的是（）。

A.施工单位 B.监理单位 C.设计单位 D.发包单位

二、多项选择题

1.下列可进行竣工验收的项目有（）。

A.因少量主要项目设备或某些特殊材料短期内无法解决，工程内容尚未全部完成，也不可以投产或使用的工程项目

B.凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，已按国家批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的项目

C.符合设计要求、能够正常使用的，不论是属于哪种建设性质的非工业投资项目

D.按合同规定完成负荷调试后的国外引进设备项目

E.规定要求的内容已完成，但因外部条件的制约，而使已建工程不能投入使用的项目

2.建设项目竣工验收的方式包括（）。

A.中间验收 B.交工验收

C.全部工程竣工验收 D.过程验收

E.分项验收

答案

一、单项选择题

二、多项选择题

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第4周第3天日期：2015年月日

学习内容：第六章第二节

2015全国造价工程师考试.建设工程竣工验收要点

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