工程造价信息与特点分析

考点汇集

考点1 工程造价信息及其主要内容

一、工程造价信息的概念

工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。工程造价信息的特点包括区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性。

二、工程造价信息的分类

（1）工程造价信息进行分类的原则 稳定性、兼容性、可扩展性、综合实用性。

（2）工程造价信息的分类结果

1）按管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息。

2）按形式来分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息。

3）按传递方向来划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息。

4）按反映面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息。

5）按时态来分，可分为过去的工程造价信息、现在的工程造价信息和未来的工程造价信息。

6）按稳定程度来分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。

三、工程造价信息包括的内容

（一）价格信息

价格信息包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。

1.人工价格信息

（1）建筑工程实物工程量人工价格信息 这种价格信息是以建筑工程的不同划分标准为对象，所反映的是单位实物工程量人工价格信息。

（2）建筑工种人工成本信息 这种价格信息是按照建筑工人的工种分类，所反映的是不同工种的单位人工日工资单价。

2.材料价格信息

在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。

3.机械价格信息

机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要，发布的机械价格信息应包括机械种类、规格型号、供货厂商名称、租赁单价、发布日期等内容。

（二）工程造价指数

工程造价指数（造价指数信息）是指反映一定时期价格变化对工程造价影响程度的指数，包括各种单项价格指数、设备工器具价格指数、建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数。

（三）已完工程信息

已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为工程造价资料。

考点2 工程造价资料积累、分析和运用

一、工程造价资料及其分类

工程造价资料可以分为以下几种类别：

1）按照不同工程类型（如厂房、铁路、住宅、公建、市政工程等）进行划分，并分别列出其包含的单项工程和单位工程。

2）按照不同阶段进行划分。一般分为项目可行性研究投资估算、初步设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、竣工结算，以及竣工决算等。

3）按照组成特点划分。一般分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。

二、工程造价资料积累的内容

工程造价资料积累的内容应包括“量”（如主要工程量、材料量、设备量等）和“价”，还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件，如工程的概况、建设条件等。

（一）建设项目和单项工程造价资料

1）对造价有主要影响的技术经济条件。

2）主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等。

3）投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

（二）单位工程造价资料

单位工程造价资料包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。

（三）其他

主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程的人工工日、主要材料量、机械台班用量。

三、工程造价资料的管理

（一）建立造价资料积累制度

1991年11月建设部印发了《关于建立工程造价资料积累制度的几点意见》的文件，标志着我国工程造价资料积累制度正式建立起来。

（二）资料数据库的建立和网络化管理

建立造价资料数据库，首要的问题是工程的分类与编码。有了统一的工程分类与相应的编码之后，就可进行数据的搜集、整理和输入工作，从而得到不同层次的造价资料数据库。工程造价资料数据库的建立必须严格遵守统一的标准和规范。

（三）工程造价资料信息化建设

工程造价资料信息化是指以工程造价资料为基础，以计算机技术、通信技术等现代信息技术在工程造价活动中的应用为主要内容，以工程造价信息专门技术的研发和专门人才的培养为支撑，实现工程造价活动由传统的信息获取、加工、处理和纸上信息等方式向现代电子、网络方式转变，实现工程造价信息资源深度开发和利用的过程。

四、工程造价资料的运用

1）作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析，建设成本公式如下

式中 z——建设成本现值；

Tk——建设期间第k年投入的建设成本；

k——实际建设工期年限；

i——社会折现率。

还可以用以下公式计算出建设成本节约额和建设成本降低率（当两者为负数时，表明的是成本超支的情况）：

2）进行单位生产能力投资分析。

3）用作编制投资估算的方法。设计单位的设计人员在编制估算时一般采用类比的方法。

4）用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。

5）用作确定招标控制价和投标报价的参考资料。

6）用作技术经济分析的基础资料。

7）用作编制各类定额的基础资料。

8）用以测定调价系数、编制造价指数。

9）用以研究同类工程造价的变化规律。

考点3 工程造价指数的编制和动态管理

一、指数的概念和分类

（一）概念

指数是用来统计研究社会经济现象数量变化幅度和趋势的一种特有的分析方法和手段。

（二）分类

1）指数按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数和总指数。

个体指数是反映个别现象变动情况的指数；总指数是综合反映不能同度量的现象动态变化的指数。

2）指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量指标指数。

数量指标指数是综合反映现象总的规模和水平变动情况的指数。质量指标指数是综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数。

3）指数按照采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数。

定基指数是指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算的，表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数。环比指数是以前一时期为基期计算的指数，表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动的指数。定基指数或环比指数可以连续将许多时间的指数按时间顺序加以排列，形成指数数列。

4）指数按其所编制的方法不同，分为综合指数和平均数指数。

综合指数是通过确定同度量因素，把不能同度量的现象过渡为可以同度量的现象，采用科学方法计算出两个时期的总量指标并进行对比而形成的指数。平均数指数是从个体指数出发，通过对个体指数加权平均计算而形成的指数。

①综合指数是总指数的基本形式。计算总指数的目的，在于综合测定由不同度量单位的许多商品或产品所组成的复杂现象总体数量方面的总动态；其编制方法是先综合后对比。

②平均数指数是综合指数的变形。综合指数虽然能最完整地反映所研究现象的经济内容，但其编制时需要全面资料，即对应的两个时期的数量指标和质量指标的资料。所谓平均数指数，是以个体指数为基础，通过对个体指数计算加权平均数编制的总指数。

二、工程造价指数及其特性分析

（一）工程造价指数的概念及其编制的意义

1.概念

工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。

2.意义

1）可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。

2）可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。

3）工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。

（二）工程造价指数包括的内容及其特性分析

（1）各种单项价格指数 这其中包括了反映各类工程的人工费、材料费、施工机械使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标。很明显，这些单项价格指数都属于个体指数。其编制过程相对比较简单。

（2）设备、工器具价格指数 设备、工器具价格指数属于总指数。由于采购价格与采购数量的数据无论是基期还是报告期都比较容易获得，因此设备、工器具价格指数可以用综合指数的形式来表示。

（3）建筑安装工程造价指数 建筑安装工程造价指数也是一种综合指数，其中包括了人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数以及措施费、间接费等各项个体指数的综合影响。可用平均数指数的形式来表示。

（4）建设项目或单项工程造价指数 该指数是由设备、工器具价格指数，建筑安装工程造价指数，工程建设其他费用指数综合得到的。它也属于总指数，并且与建筑安装工程造价指数类似，一般也用平均数指数的形式来表示。

当然，根据造价资料的期限长短来分类，也可以把工程造价指数分为时点造价指数、月指数、季指数和年指数等。

三、工程造价指数的编制

（一）各种单项价格指数的编制

1）人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。其计算公式如下

人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=P_n/P₀

式中 P₀——基期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）；

Pn——报告期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）。

2）企业管理费及工程建设其他费等费率指数的编制。其计算公式如下：

企业管理费（工程建设其他费）费率指数=P₁/P₀

式中 P₀——基期企业管理费（工程建设其他费）费率；

P₁——报告期企业管理费（工程建设其他费）费率。

（二）设备、工器具价格指数的编制

设备、工器具价格指数可以用综合指数的形式来表示，运用综合指数计算总指数时，一般要涉及两个因素，一个是指数所要研究的对象，称为指数化因素；另一个是将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素，称为同度量因素。设备、工器具价格指数是一种质量指标指数。

（1）同度量因素的选择原则 质量指标指数应当以报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式，计算公式为；而数量指标指数则应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式，计算公式为。

（2）设备、工器具价格指数的编制 按照派氏公式进行计算如下：

（三）建筑安装工程价格指数的编制

建筑安装工程价格指数也属于质量指标指数，所以也应用派氏公式计算。但考虑到建筑安装工程价格指数的特点，所以用综合指数的变形即平均数指数的形式表示。

（1）平均数指数 用派氏综合指数进行变形后计算得出的平均数指数称为加权调和平均数指数。其计算过程如下：设K=p₁/p₀表示个体价格指数，则派氏综合指数可以表示为：

其中，即为派氏综合指数变形后的加权调和平均数指数。

（2）建筑安装工程造价指数的编制建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费/（报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+企业管理费/企业管理费指数+利润+税金+规费）

（四）建设项目或单项工程造价指数的编制

建设项目或单项工程造价指数是由建筑安装工程造价指数，设备、工器具价格指数和工程建设其他费用指数综合而成的。

其最重要的作用是在建设市场的交易过程中，为承包商提出合理的投标报价提供依据，此时的工程造价指数也可称为投标价格指数。建设项目或单项工程造价指数=

考点4 工程造价信息的动态管理

一、工程造价信息管理的基本原则

工程造价的信息管理是对信息的收集、加工整理、储存、传递与应用等一系列工作的总称。工程造价信息管理的基本原则包括：

1）标准化原则。

2）有效性原则。

3）定量化原则。

4）时效性原则。

5）高效处理原则。

二、我国工程造价信息管理的现状及问题

（一）我国工程造价信息管理的现状

1）全国工程造价信息系统的逐步建立和完善。

2）地区工程造价信息系统的建立和完善。

3）随着工程量清单计价方式的应用，施工企业迫切需要建立自己的造价资料数据库，但由于大多数施工企业在规模和能力上都达不到这一要求，因此这些工作在很大程度上委托给工程造价咨询公司或工程造价软件公司去完成。这是我国《建设工程工程量清单计价规范》颁布实施后工程造价信息管理出现的新趋势。

（二）工程造价信息管理目前存在的问题

1）对信息的采集、加工和传播缺乏统一规划、统一编码、系统分类，信息系统开发与资源拥有之间处于相互封闭，各自为政状态。

2）信息网建设有待完善。

3）信息资料的积累和整理还没有完全实现与工程量清单计价模式的接轨。

三、工程造价信息的管理

1）发展造价信息咨询业，建立不同层次的造价信息动态管理体系。

2）工程造价管理信息化。

3）工程造价信息化建设。

①制订工程造价信息化管理发展规划。

②加快有关工程造价软件和网络的发展。

③发展工程造价信息化，推进造价信息的标准化工作。

④加快培养工程造价管理信息化人才。

真题实战

一、单项选择题

1.根据统计学一般原理，关于确定同度量因素原则的说法，正确的是（ ）。【2012年真题】

A.质量指标指数应以报告期的质量指标作为同度量因素

B.数量指标指数应以报告期的数量指标作为同度量因素

C.质量指标指数应以报告期的数量指标作为同度量因素

D.数量指标指数应以基期的数量指标作为同度量因素

【答案】C

【解析】根据统计学一般原理，质量指标指数应当以报告期的数量作为同度量因素，而数量指标指数应以基期的质量指标作为同度量因素。

2.工程造价信息分类应从系统工程的角度出发，放在具体的应用环境中考虑，综合项目的实施环境和信息技术工具，这体现了工程造价信息分类的（ ）原则。【2014年真题】

A.综合实用性 B.稳定性 C.兼容性 D.可扩展性

【答案】A

【解析】工程造价信息的分类原则包括稳定性、兼容性、可扩展性和综合实用性，综合实用性原则应综合考虑项目的实施环境和信息技术工具。

二、多项选择题

1.下列工程造价指数中，采用平均数指数形式编制的有（ ）。【2011年真题】

A.各种单项价格指数 B.设备、工器具价格指数

C.建筑安装工程价格指数 D.单项工程造价指数

E.建设项目造价指数

【答案】CDE

【解析】建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数均采用平均数指数形式编制。

2.把各种不能直接相加的现象还原为价值形态，先相加再相除，用以反映观测对象变化趋势的指数属于（ ）。【2013年真题】

A.个体指数 B.环比指数 C.平均指数 D.综合指数

E.总指数

【答案】DE

【解析】概念性题型。综合指数、总指数都是把各种不能直接相加的现象还原为价值形态，先相加再相除，用以反映观测对象变化趋势的指数。

预测试题

一、单项选择题

1.从工程造价信息的形式来划分，可将工程造价信息划分为（ ）。

A.宏观信息和微观信息 B.文件式信息和非文件式信息

C.固定信息和流动信息 D.系统化信息和非系统化信息

2.下列各项关于工程造价指数的说法错误的是（ ）。

A.平均指数是从个体指数出发，通过对个体指数加权平均计算而形成的指数

B.实践中可以用综合指数的形式来编制总指数

C.平均指数是综合指数的变形

D.综合指数是总指数的基本形式

3.下列不属于工程造价信息包括的内容的是（ ）。

A.拟完工程信息 B.指数 C.已完工程信息 D.价格信息

4.工程造价资料积累的内容中，属于其他资料的是（ ）。

A.工程的内容 B.建筑结构特征

C.人工工日 D.新工艺分部分项工程的机械台班用量

5.下列指数中，属于数量指标指数的是（ ）。

A.设备、工器具价格指数 B.人工费价格指数

C.产品价格指数 D.商品销售指数

6.综合指数的变形是（ ）。

A.环比指数 B.质量指标指数 C.平均指数 D.定基指数

7.某工地需购置一种生产设备，基期购置数量为5台，单价是3000元；报告期购置量为3台，单价是4000元，则该设备价格指数为（ ）。

A.2.22 B.1.33 C.1.67 D.0.8

8.工程造价信息应针对不同层次管理者的要求进行适当加工，针对不同管理层提供不同要求和浓缩程度的信息，这体现了工程造价的（ ）。

A.有效性原则 B.定量化原则 C.高效处理原则 D.标准化原则

9.信息分类体系必须考虑到项目各参与方所应用的编码体系的情况，项目信息的分类体系应能满足不同项目参与方高效信息交换的需要，这体现了工程造价信息分类的（ ）原则。

A.稳定性 B.兼容性 C.可扩展性 D.综合实用性

10.工程造价资料可以按照不同阶段进行划分，一般分为（ ）等。

A.项目可行性研究、投资估算、初步设计概算

B.单项工程、单位工程、分项工程、分部工程

C.有关新材料、新工艺、新技术的分部分项工程造价资料

D.工程量清单和报价、竣工决算、新技术的分部分项工程造价资料

11.工程造价信息的主要内容不包括（ ）。

A.价格信息 B.工程量信息

C.各种工程造价指数 D.已完工程信息

二、多项选择题

1.工程造价信息分类的原则包括（ ）。

A.兼容性 B.稳定性 C.可扩展性 D.系统性

E.综合实用性

2.下列选项中属于工程造价指数内容的是（ ）。

A.各种单项价格指数 B.设备、工器具价格指数

C.建筑安装工程造价指数 D.建设项目或单项工程造价指数

E.分部分项工程指数

3.下列说法中不正确的有（ ）。

A.建筑工种人工成本信息是按照建筑工人的工种分类

B.材料价格信息的发布应披露供货单位

C.机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分，前者对于工程计价更重要

D.指数包括已完成或在建工程的各种造价信息

E.按组织方式来分，工程造价信息分为宏观和微观工程造价信息

4.工程造价指数按其所反映的现象性质不同分为（ ）。

A.数量指数 B.个体指数

C.质量指数 D.环比指数

E.综合指数

5.建设项目或单项工程造价指数的计算式中包含有（ ）。

A.设备、工器具价格指数 B.各类单位工程价格指数

C.工程建设其他费用指数 D.各类单项价格指数

E.建筑安装工程造价指数

6.下列工程造价信息中，属于比较初级的，一般没有经过系统加工处理的信息是（ ）。

A.建安工程造价指数 B.人工工资价格指数

C.建材的最新市场价格 D.人工工资价格信息

E.某已完工程造价指标

答案

一、单项选择题

二、多项选择题

恭喜您顺利完成第2周第2天学习任务！

至此，第二章的学习任务全部完成，别忘了回顾复习巩固哟！