建设工程计价规范及计量通关

考点汇集

招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

考点1 工程量清单计价与计量规范概述

工程量清单计价与计量规范由《建设工程工程量清单计价规范》和各专业工程计量规范组成。

一、工程量清单计价的适用范围

计价规范适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。使用国有资金投资的建设工程发承包必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程宜采用工程量清单计价；不采用工程量清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

国有资金投资的项目包括全部使用国有资金（含国家融资资金）投资或以国有资金投资为主的工程建设项目。

（一）国有资金投资的工程建设项目

国有资金投资的工程建设项目包括：

1）使用各级财政预算资金的项目。

2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目。

3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。

（二）国家融资资金投资的工程建设项目

国家融资资金投资的工程建设项目包括：

1）使用国家发行债券所筹资金的项目。

2）使用国家对外借款或担保所筹资金的项目。

3）使用国家政策性贷款的项目。

4）国家授权投资主体融资的项目。

5）国家特许的融资项目。

第1周第 5天 日期：2015年____月____日

学习内容：第二章第二节

（三）国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目

国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或者虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。

二、工程量清单计价的作用

1）提供一个平等的竞争条件。

2）满足市场经济条件下竞争的需要。

3）有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价。

4）有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算。

5）有利于业主对投资的控制。

考点2 分部分项工程量清单

分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。

一、项目编码

分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置：

1）第一级表示专业工程代码（分二位）：建筑工程为01；装饰装修工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为05；矿山工程为06。

2）第二级表示附录分类顺序码（分二位）。

3）第三级表示分部工程顺序码（分二位）。

4）第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位）。

5）第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。

二、项目名称

分部分项工程量清单的项目名称应按《建设工程工程量清单计价规范》附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。分部分项工程量清单编制时，以附录中的分项工程项目名称为基础，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。

三、项目特征

分部分项工程量清单的项目特征应按各专业工程计量规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。

四、计量单位

计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外均按以下单位计量：

1）以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）。

2）以体积计算的项目——立方米（m³）。

3）以面积计算的项目——平方米（m²）。

4）以长度计算的项目——米（m）。

5）以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台……

6）没有具体数量的项目——宗、项……

关于不同计量单位时，小数的保留情况如下：

1）以“吨”为单位时，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。

2）以“立方米”“平方米”“米”“千克”为单位时，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。

3）以“个”“项”等为单位时，应取整数。

五、工程数量

工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

考点3 措施项目清单

一、措施项目列项

措施项目是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

二、措施项目清单的标准格式

1.类别

1）与完成工程实体工程量大小关系不大，以“项”为计算单位：安全文明施工费；夜间施工费；非夜间施工照明；二次搬运费；冬雨季施工费；地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费等。

2）可以计算工程量的项目：脚手架工程，混凝土模板及支架（撑），垂直运输、超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等。

2.编制依据

1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点。

2）常规施工方案。

3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料。

4）拟订的招标文件。

5）建设工程设计文件及相关资料。

考点4 其他项目清单

一、暂列金额

暂列金额是指招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。工程建设过程中可能会存在一些不能预见、不能确定的因素，消化这些因素必然会影响合同价格的调整，暂列金额正是因这类不可避免的价格调整而设立的，以便达到合理确定和有效控制工程造价的目标，是不允许修改的。

二、暂估价

暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估价、专业工程暂估价。

专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，同样包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，不包括规费和税金。

暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表。

三、计日工

计日工是指对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量及施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工含管理费和利润。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些难以预先商定价格的额外工作。计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。

四、总承包服务费

总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管，以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。

考点5 规费、税金项目清单

一、规费

规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费；社会保障费（包括养老保险费、失业保险金、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）；住房公积金；出现未包含在规范中的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。规费“计算基础”为“定额人工费”。

二、税金

税金项目清单应包括以下内容：营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加。如果国家税法发生变化，税务部门依据职权增加了税种，应对税金项目清单进行补充。真题实战

一、单项选择题

1.关于工程量清单编制中的项目特征描述，下列说法中正确的是（ ）。【2013年真题】

A.措施项目无需描述项目特征

B.应按计量规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集加以描述

C.对完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序仍需加以描述

D.图纸中已有的工程规格、型号、材质等可不描述

【答案】B

【解析】分部分项工程量清单的项目特征应按各专业工程计量规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。

2.编制工程量清单出现计算规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作补充，下列有关编制补充项目的说法中正确的是（ ）。【2014年真题】

A.补充项目编码应由B与三位阿拉伯数字组成

B.补充项目应报县级工程造价管理机构备案

C.补充项目的工作内容应予以明确

D.补充项目编码应顺序编制，起始序号由编制人根据需要自主确定

【答案】C

【解析】工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。

二、多项选择题

1.下列措施项目中，应按分部分项工程量清单编制方式编制的有（ ）。【2014年真题】

A.超高施工增加 B.建筑物的临时保护设施

C.大型机械设备进出场及安拆 D.已完工程及设备保护

E.施工排水、降水

【答案】ACE

【解析】有些措施项目是可以计算工程量的项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架（撑），垂直运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等。

2.关于措施项目工程量清单编制与计价，下列说法中正确的是（ ）。【2014年真题】

A.不能计算工程量的措施项目也可以采用分部分项工程量清单方式编制

B.安全文明施工费按总价方式编制，其计算基础可为“定额基价”“定额人工费”

C.总价措施项目清单表应列明计量单位、费率、金额等内容

D.除安全文明施工费外的其他总价措施项目的计算基础可为“定额人工费”

E.按施工方案计算的总价措施项目可以只需填“金额”数值

【答案】BE

【解析】A选项，只有可以计算工程量的项目才可以按照分部分项工程量清单编制；C选项，总价措施费中没有计量单位；D选项，安全文明施工费也可以以定额人工费为基数。预测试题

一、单项选择题

1.分部分项工程量清单项目编码以（ ）级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。

A.三 B.四 C.五 D.六

2.分部分项工程量清单项目编码中第一级编码表示的是（ ）。

A.专业工程 B.分部工程 C.专项工程 D.分项工程

3.分部分项工程量清单项目编码中工程分类顺序码03表示的是（ ）。

A.建筑工程 B.安装工程 C.装饰装修工程 D.市政工程

4.下列有关分部分项工程量清单的计量单位的有效位数说法正确的是（ ）。

A.以“吨”为单位时，应保留两位小数，第三位小数四舍五入

B.以“立方米”为单位时，应保留两位小数，第三位小数四舍五入

C.以“千克”为单位时，应保留三位小数，第四位小数四舍五入

D.以“米”为单位时，应保留三位小数，第四位小数四舍五入

5.工程量清单计价适用于国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目，指国有资金占投资总额（ ）%以上的项目。

A.80 B.70 C.50 D.30

6.下列措施项目中，作为装饰装修工程和建筑工程所共有的通用性项目是（ ）。

A.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 B.室内空气污染测试

C.已完工程及设备保护 D.垂直运输机械

7.下列不属于措施项目清单编制依据的是（ ）。

A.招标文件 B.有关的施工规范

C.其他项目清单 D.拟建工程的施工技术方案

8.其他项目清单中，无须由招标人根据拟建工程实际情况提出估算额度的费用项目是（ ）。

A.专业工程暂估价 B.暂列金额 C.计日工费用 D.材料暂估价

9.根据有关规定，在合同约定之外的或因变更而产生的、工程量清单中没有的且难以事先商定价格的额外工作，应计列入（ ）之中。

A.计日工 B.暂列金额 C.措施项目费 D.暂估价

10.工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（ ）。

A.分部分项工程量清单 B.措施项目清单

C.其他项目清单 D.直接工程费用清单

11.下列对工程量清单概念的表述，不正确的是（ ）。

A.工程量清单是包括工程数量的明细清单

B.工程量清单也包括工程数量相应的单价

C.工程量清单由招标人提供

D.工程量清单是招标文件的组成部分

12.工程量清单表的项目编码中，第五级表示（ ）。

A.分项工程顺序码 B.专业工程顺序码

C.清单项目码 D.具体清单项目码

二、多项选择题

1.下列有关工程量清单计价的作用描述正确的是（ ）。

A.有利于国家对房价的控制

B.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价

C.不能满足市场条件下竞争的需要

D.有利于工程款的拨付和最终结算

E.有利于施工单位对工程的控制

2.工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为（ ）等的依据之一。

A.编制招标控制价 B.计算工程量 C.计算预付款 D.投标报价

E.调整合同价款

3.措施项目清单的编制依据包括（ ）。

A.拟建工程的施工组织设计和施工技术方案

B.分部分项工程量清单

C.与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范

D.招标文件

E.设计文件

答案

一、单项选择题

二、多项选择题

恭喜您顺利完成第1周第5天学习任务！

第1周第 6天 日期：2015年____月____日

学习内容：第二章第三节