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天津市流动人口住房状况基本特征:2017报道

【摘要】:从流动人口住房来源、住房支出压力,以及流动人口在户籍地拥有宅基地情况来分析流动人口住房状况。(一)流动人口主要通过租住私房、自购来解决住房问题根据流动人口调查,2017年,天津市流动人口住房来源排名前三的分别是租住私房(整租)、自购商品房和单位/雇主房,合计达到85.70%。图6.4.12017年天津市流动人口住房来源情况数据来源:2017年天津市流动人口动态监测调查数据。

流动人口住房来源、住房支出压力,以及流动人口在户籍地拥有宅基地情况来分析流动人口住房状况。

(一)流动人口主要通过租住私房、自购来解决住房问题

根据流动人口调查(见图6.4.1),2017年,天津市流动人口住房来源排名前三的分别是租住私房(整租)、自购商品房和单位/雇主房,合计达到85.70%。其中,租住私房流动人口整租占比45.50%,自购商品房的比例占到25.20%。另外,还有部分流动人口享受到了购买保障性住房的机会,占比约为2.00%,以及政府提供的公租房。

图6.4.1 2017年天津市流动人口住房来源情况

数据来源:2017年天津市流动人口动态监测调查数据。

近年来流动人口在流入地的经济能力不断提高,自购商品房、小产权房的比例也不断提高,上升约14.8个百分点,租住私房比例有所下降,2017年比2011年下降约2.5个百分点(见表6.4.1),充分反映流动人口住房条件表现为不断改善的趋势,越来越多的流动人口在天津实现住有其居。

表6.4.1 天津市流动人口住房来源分布对比 单位:%

数据来源:2011年、2017年天津市流动人口动态监测调查数据。
注:为对比2017年和2011年流动人口住房来源状况,对相应的住房来源选项进行合并。

(二)流动人口面临较大的住房支出压力

住房是流动人口在天津生产生活必须面对的难题,据调查,约62.70%的流动人口表示在本地买不起房子,说明对大多数流动人口而言,在天津买房仍然困难。从住房支出情况来看,2017年在津流动人口家庭月平均住房(房租或房贷)支出为926元,比2016年增长了133元,流动人口住房支出压力增长。

图6.4.2 2012-2017年天津市流动人口家庭月均住房支出

数据来源:2012-2017年天津市流动人口动态监测调查数据。

从住房支出占总支出来看(见图6.4.3),2017年,流动人口住房支出占总支出比重为35.82%。与北京、上海等特大城市相比,天津流动人口住房支出压力较小,2013年北京、上海流动人口住房支出占总支出比重超过30.00%。对于农业户口和非农业户口的流动人口而言,非农业户口流动人口的住房支出占总支出比重达到42.56%,比农业户口流动人口高出约8个百分点。

图6.4.3 2017年天津市流动人口住房支出占总支出比重情况

数据来源:2017年天津市流动人口动态监测调查数据。

从住房支出与收入比重来看(见图6.4.4),2017年在津流动人口住房支出与收入之比为0.2,说明流动人口20.00%的收入都用在住房上。与2011年相比,在津流动人口住房支出与收入之比呈现为上升,也说明了流动人口住房支出不断增加。对非农业和农业户口的流动人口而言,在津非农业流动人口的支出与收入比农业户口明显要高,主要是非农业户口的流动人口更偏向于购房,带来了更大的住房支出压力。

图6.4.4 天津市流动人口住房支出与收入之比情况

数据来源:2017年、2011年天津市流动人口动态监测调查数据。

(三)约七成流动人口在老家拥有宅基地

根据流动人口调查(见图6.4.5),约69.40%在津流动人口在老家拥有宅基地住房,约83.6平方米。流动人口在老家是否拥有宅基地会直接影响到流动人口在津社会融合和居留的意愿。约2.20%的流动人口明确表示不再继续留在天津,约11.70%的流动人口表示没想好是否要继续留在天津。

图6.4.5 2017年天津市流动人口老家宅基地拥有情况

数据来源:2017年天津市流动人口动态监测调查数据。