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业主自治整治群租效果明显

【摘要】:有关部门虽然在全市范围内开展过数十次的集中整治,但是,突击整治后,很多小区的“群租”现象很快会再度回潮。中远两湾城8号楼业主通过民主自治的方式整治“群租”,为上海市整治“群租”提供了一个较好的解决问题与矛盾的方式。自发整治取得了初步成效。

“群租”,是上海市城市管理中的“痼疾”。有关部门虽然在全市范围内开展过数十次的集中整治,但是,突击整治后,很多小区的“群租”现象很快会再度回潮。中远两湾城8号楼业主通过民主自治的方式整治“群租”,为上海市整治“群租”提供了一个较好的解决问题与矛盾的方式。具体整治过程主要经历了以下4个阶段:

1.与群租房业主联系沟通

这是业主之间的内部协商。2009年夏,8号楼的部分业主决定自发整治群租。由于群租房多为二房东、中介借出,群租房的真正业主很多并不知情。在全面摸清群租房的基本情况后,8号楼中热心并且具有一定威信的业主通过各种渠道和方式联系群租房的业主,从卫生、安全、责任等各个方面想办法做通业主的思想工作,得到了大部分群租房业主的理解和支持。自发整治取得了初步成效。

2.与物业协商加强“门禁”管理

为进一步减少群租房,经与物业沟通,物业明确:每户人家最多只能发5张“门禁”卡。另外,在地下车库进入大楼的通道处,物业也加装防盗门,防止无“门禁”卡人员“钻空子”。这是业主与物业之间的协商。

3.业主自发值班

群租客没有“门禁”卡,只能尾随其他业主出入楼门。为防止“门禁”系统被破坏,8号楼业主自发到大堂看管“门禁”。时间一长,群租客感觉到种种的不方便,陆续搬离。自发整治取得了进一步的成效。

4.利用现代科技巩固“群租”整治成果

8号楼业主自发自治整治“群租”的做法,启发了中远两湾城的物业。物业在广泛征询业主意见的前提下,投资在小区的四个出入口安装了双向桥式摆闸。小区门岗现已成为拦截以“群租客”为代表的不规范租客的第一道“门卡”。中远两湾城通过居民自治走出了一条整治“群租”的成功之路。