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2023-07-25
合同法：居间人在媒介居间中的义务
【摘要】：在媒介居间中，居间人应将有关订约的事项据实报告给各方当事人。无论居间人是同时接受合同当事人双方的委托，还是仅接受委托人一方委托的，居间人都负有向双方报告的义务。对于居间人的尽力义务，应依照诚实信用原则来解释、判断居间人是否有尽力义务及其范围大小。因为在一般情况下，居间人支出的居间活动的费用都已计算在居间报酬内。
（一）报告订约机会或媒介订约的义务
在报告居间中，居间人对于订约事项，应就其所知，据实地报告给委托人。居间人对于相对人而言，并不负有报告委托人有关情况的义务。
在媒介居间中，居间人应将有关订约的事项据实报告给各方当事人。无论居间人是同时接受合同当事人双方的委托，还是仅接受委托人一方委托的，居间人都负有向双方报告的义务。
（二）忠实和尽力义务
居间人的忠实义务包括以下几方面的要求：
第一，居间人应将所知道的有关订约的情况或商业信息如实告知给委托人。《合同法》第425条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”
第二，不得对订立合同实施不利影响，影响合同的订立或者损害到委托人的利益。
第三，居间人对于所提供的信息、成交机会以及后来订约情况，负有向其他人保密的义务。
对于居间人的尽力义务，应依照诚实信用原则来解释、判断居间人是否有尽力义务及其范围大小。报告居间人的任务在于报告订约机会给委托人；媒介居间人的任务除向委托人报告订约信息外，应尽力促使将来可能订约的当事人双方达成合意等。
（三）负担居间活动费用的义务
居间人在居间活动中，为委托人了解相关的订约信息、商业信息及有关人的资信状况、信誉度、知名度等情况，发生的费用支出，在没有事先明确约定由哪一方负担的情况下，应当由居间人承担。因为在一般情况下，居间人支出的居间活动的费用都已计算在居间报酬内。
值得注意的是，居间人促成合同成立时，居间合同的费用才由居间人负担；若居间人未促成合同成立，则可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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