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2023-12-06
租赁期满后租赁物归属
【摘要】：当租赁期限届满后，租赁物是归还出租人还是转为承租人所有，这便成为一个问题。对此，我国《合同法》第250条做出明确规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。”该合同由甲、乙、丙公司的法定代表人签字，甲、乙、丙公司加盖了合同专用章。
在融资租赁合同履行过程中，租赁物归出租人所有，但长期为承租人占有和使用。当租赁期限届满后，租赁物是归还出租人还是转为承租人所有，这便成为一个问题。
对此，我国《合同法》第250条做出明确规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。”据此，在租赁期满后对租赁物归属的处理有以下三种情况：
（1）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。这就是说，在融资租赁合同中，当事人双方可以约定在租赁期间届满时，租赁物的所有权归承租人，也可以约定归出租人所有；归出租人所有的，承租人应当返还租赁物。
（2）租赁期届满时，如果没有关于承租人的选择留购或续租租赁物的约定，或者虽有该约定但承租人不留购又不续租租赁物的，则承租人应按期将租赁物返还出租人。
（3）对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人享有。
【课后思考题】
甲公司需要乙公司生产一套精密成套设备，双方找丙公司商议，约定由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订如下合同：（1）由丙公司付给乙公司货款500万元；（2）乙公司将精密成套设备代办托运给甲公司；（3）甲公司承租该设备，期限为10年，每年租金80万元。该合同由甲、乙、丙公司的法定代表人签字，甲、乙、丙公司加盖了合同专用章。
合同签订后，乙公司按约定将设备交付给甲公司。甲公司收到设备后，经过调试，开始使用设备，但在使用过程中，闪电击中电线致使设备损坏。根据合同法相关知识回答下列问题：
1.甲、乙、丙之间的合同属于合同法上的哪种合同？
2.若乙公司交付的设备质量不符合要求，甲公司可否向乙公司追究违约责任？
3.甲公司在设备使用过程中，因闪电击中电线而令设备受损，损失应由谁承担？
4.甲公司在使用过程中部分设备需要维修，该维修费用由谁承担？
5.租赁期满，设备所有权归属于谁？
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