夏特莱剧院既是一座戏院，也是歌剧厅。夏特莱剧院与巴黎城市剧院并称双子剧院。夏特莱皇家剧院原为剧作家和剧院经理希波吕忒·奥斯坦的马术表演团皇家马戏剧团所建，在1859年被巴黎市政府收购，用于建设皇家剧院。在所有的独创剧目中，百老汇音乐剧的上演无疑是夏特莱剧院近几年演出季的一大亮点。2015年1月，舞台剧《一个美国人在巴黎》在夏特莱剧院首演，引起巨大轰动，一度造成一票难求的壮观场面。......
2023-10-20
中国城市北京毛纺织基地案例研究
【摘要】：该厂几经兴衰逐渐发展成为主要由北京毛纺厂、清河毛纺厂和清河制呢厂构成的毛纺织基地。2007年，北京毛纺厂、清河毛纺厂和清河制呢厂等企业重组建立北京清河三羊毛纺织集团有限公司，同期生产基地转移至距北京市区50km的平谷马坊工业区内。此外，更需要注意的是彻底更新型的空间变迁所带来的社会影响。
彻底更新型是去单位模式下空间变化最为彻底的一个类型，指设施和建筑经历了推倒重来的改变。在此过程中，物质景观和空间功能都发生了彻底的变化。这里以北京市北五环外的清河毛纺织基地为例说明。该基地的前身是1908年建设的薄利呢革公司，是当时中国四大毛纺织厂之一。该厂几经兴衰逐渐发展成为主要由北京毛纺厂、清河毛纺厂和清河制呢厂构成的毛纺织基地。从1970年代毛纺织基地的空间布局图上可以看出三家工厂的生产区相互邻接，生活区主要分布在东部和西部（图7.7a）。在生产区范围内除了厂房外还分布有少量的生活服务设施，包括礼堂/食堂、医院、小学和幼儿园等。由于单位之间相互独立性的存在，同一种类型的设施都不止一个，分别属于不同的企业。
2007年，北京毛纺厂、清河毛纺厂和清河制呢厂等企业重组建立北京清河三羊毛纺织集团有限公司，同期生产基地转移至距北京市区50km的平谷马坊工业区内。同时，毛纺企业原生产区土地的转让收入被用来清偿债务、归还贷款和安置分流人员。该地块经过挂牌竞价，由华润集团以25.65亿元竞得，按当时规划进行开发，形成包括住房（商品房为主）、商业和教育在内的居住区，目前属于学府树家园社区的空间范围（图7.7b）。再加上之前由北京方宏置业有限责任公司、北京方恒房地产开发有限公司和北京天润城房地产开发公司先后开发的规模较小的居住区，整个生产基地在职能、建筑、空间肌理和格局方面发生了彻底的变化[207]。经过拆除重建，原毛纺生产基地经历了断裂式的空间变迁（图7.8）
生活区方面，在1980—1990年代的单位社会职能强化期内，原来的平房改建成为楼房，并在1990年代末期的城市社区建设中转型成为毛纺南社区。2011年，该社区被纳入北京市老旧小区改造范围，由北京市政府投资三千多万元对楼房外立面、管线、社区道路、绿化及违章建筑等进行了改造。改造后，社区物质环境改善明显。
图7.7 去单位模式下北京市清河毛纺织基地的彻底更新
图7.8 去单位模式下北京市清河毛纺织基地的空间变迁
彻底更新型的案例在许多城市中都存在，如京棉三厂厂区的拆除重建、西安陕西钢厂由工业用地向居住区的转换[419]等等。从彻底更新的原因来说，既有可能是企业的郊区化、企业之间的重组，也有可能是企业的破产倒闭。从重建的目标来说，有商业、办公和居住等不同类型，但都受到具体城市规划的制约，须与单位空间的周边区域形成整体性的发展。此外，更需要注意的是彻底更新型的空间变迁所带来的社会影响。对于那些生活区也经历彻底更新的单位来说，原来单位模式下形成的社会共同体往往被分解，以个体或家庭的形式在城市空间中重新布局（尤其是对于异地安置的居民来说），同时原来的社会邻里关系也被迫经历剧烈变迁。
北京毛纺织基地的彻底更新首先反映了城市空间交换价值在去单位模式中的作用。案例中，工业生产被居住、商业等更具竞争力的产业代替，企业通过获得地租差价得到了新的发展。其次，新建居住区以商品房的形式建设，完全不同于单位模式下的企业办社会。这进一步导致了居民自主选择住房以及相应的空间分异。再者，毛纺南社区在去单位模式下快速滤下，导致与周围的社会空间分化明显。政府通过老旧小区改造展现了对市场不足的矫正。
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2023-10-20
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2023-10-20
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2023-10-20
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