土地总体规划成果要求优化指南

2023-06-30 理论教育版权反馈

【摘要】：土地总体规划成果包括规划文本、规划说明、规划图件和规划附件。7)土地政策、法规，及相应的规定、标准。2)项目的总体布局及各项工程规划。3)各类用地指标调整计算。实施规划的措施。包括规划的有关技术问题、规划的协调情况及其他必要问题的说明。土地利用总体规划图编制要求如下。4)图例:应符合规范要求。2)耕地规划平衡表。4)非农业建设用地控制指标表。7)乡(镇)规划前后各类用地面积表。

土地总体规划成果包括规划文本、规划说明、规划图件和规划附件。

1.规划文本的主要内容

(1)前言。简述规划的目的、任务、依据和规划期限。

(2)项目区概况。包括:

1)项目区基本概况。

2)自然条件。

3)自然资源。

4)社会经济条件。

5)土地利用现状。

6)土地利用潜力状况。

7)土地政策、法规，及相应的规定、标准。

(3)规划目标与方针。简述规划目标和开发整理的方针。主要表述土地利用中存在的问题，以及为满足国民经济与社会发展、人口增长的需要所确定的土地利用长远目标，即规划期末土地利用结构与布局的调整，以及土地利用综合效益指标等。

(4)规划方案。

1)规划标准。

2)项目的总体布局及各项工程规划(规划成果的重点)。

3)各类用地指标调整计算。主要叙述规划期内土地利用结构调整指标及它们的变化情况，同时反映重点建设项目的名称、用地单位、用地规划、用地位置和建设时间。

(5)规划方案评价。对规划方案进行社会、经济和生态效益评价，论证规划方案的合理性和可行性。

(6)实施规划的措施。根据项目区实际情况和存在问题，为了保证规划的顺利实施，提出在组织领导、机构、经费、政策、科学研究、技术培训等方面需要采取的具体措施，所提出的措施应具有针对性、现实性和可操作性。

2.规划说明的主要内容

(1)编制规划的主要过程。

(2)规划的指导思想、原则、任务及依据。

(3)规划中若干具体问题的说明。包括规划的有关技术问题、规划的协调情况及其他必要问题的说明。

3.规划图件的主要内容

规划图件包括土地利用总体规划图和土地利用现状图。

(1)土地利用现状图编制要求:比例尺恰当，面积较大时应分幅编制。主要内容应包括境界线、土地权属界线、地类界及符号、线状地物、明显或重要地物点。图例应符合《土地利用现状调查技术规程》及GB/T 20257.1—2007、GB/T 20257.2—2006和GB/T 20257.3—2006。

(2)土地利用总体规划图编制要求如下。

1)以土地利用现状图为基础进行编制。

2)主要内容:必要的地理要素、设计高程、水流方向;沟、路、林、渠及建(构)筑物等的位置;居民点及工矿用地布局、权属界限等。

3)图面配置内容应包括:图名、图廓、方位坐标、坐标系统、指北针、邻区名称界限图签栏等。

4)图例:应符合规范要求。

规划附件的主要内容:

(1)规划方案审议及重要会议纪要。

(2)规划数据、附表等基础资料;一般应包括以下几种附表:

1)土地利用结构调整规划表。

2)耕地规划平衡表。

3)重点建设项目用地指标明细表。

4)非农业建设用地控制指标表。

5)土地利用分区面积统计表。

6)土地整理、复垦、开发方案表。

7)乡(镇)规划前后各类用地面积表。

土地总体规划成果要求优化指南

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