工程量清单中的工程量主要是根据工程量计算规则计算出来的。《计价规范》中列出了主要工序的计算规则,次要工序计算规则不作说明。下面摘录附录A 建筑工程、附录B装饰装修工程主要分部分项工程的工程量计算规则。工程量按设计图示以管道中心线长度计算。工程量按设计图示墙中心线乘以厚度乘以槽深以体积计算。......
2025-09-29
工程量清单分项综合单价的编制方法
【摘要】：人材机合计=90×1190.58元/100m3+38.56×1060.09元/100m3=1480.29 (元)管理费和利润合计=1480.29× =192.44 (元)合价=1480.29+192.44=1672.73 (元)则,挖基础土方项目的综合单价=1672.73÷54=30.98 编制分部分项工程量清单综合单价分析表,如表6-24所示。表6-24分部分项工程量清单综合单价分析表 某工程有单扇有亮镶板木门20樘,木门洞口尺寸0.9m×2.7m,木门从加工厂运至工地距离为15km。根据已知条件,求清单位计价表中镶板木门的综合单价。试计算该工程脚手架使用费的综合单价。
《计价规范》对工程量清单综合单价的应用和编制作了如下规定:“工程量清单应采用综合单价计价”。“分部分项工程量清单综合单价,应根据本规范规定的综合单价组成,按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E 中的 ‘工程内容’确定。”综合单价所含费用在规范“术语”中这样定义:“完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。”
下面通过具体的实例介绍综合单价的编制方法,编制综合单价时主要考虑以下因素:
(1)某地区消耗量定额或企业定额。
(2)某地区消耗量定额参考基价。
(3)某地区建设工程费用参考标准。
【例6-1】 某工程挖基础土方,三类土,基础为混凝土带形基础,垫层底宽0.9m,挖土深度1.2m,施工条件给定土方外运1km,基础计算长度为50m,项目工程量清单如表6-23所示。按某地区费用参考标准,管理费和利润分别取人、材、机合计的10%、3%。试计算该项目的综合单价。
表6-23 分部分项工程量清单表
解:(1)按拟定施工方案计算各工作内容的工程量。
1)挖基础土方三类土,人工挖土,每边各加工作面300mm,不放坡,则:
挖基础土方工程量=50× (0.9+0.3×2)×1.2=90 (m3)
2)弃土采用人工装土自卸汽车外运,根据施工图纸计算,室外地坪以下基础埋设体积为38.56m3,则:
弃土体积=38.56m3
(2)套用某地区消耗量定额,套用相应定额子目。
1)人工挖基槽三类土,见本书表3-8,定额编号01010009,参考基价1190.58元/100m3,则:
人工费=53.94×22.00=1186.68 (元/100m3)
机械费=0.18×21.65=3.897 (元/100m3)
2)人工装、自卸汽车运土方1km,定额编号01010124,参考基价1060.09 元/100m3,则:
人工费=12.56×22.00=276.32 (元/100m3)
机械费=3.67×213.56=783.76 (元/100m3)
3)管理费、利润按人材机合计的10%、3%计取。
(3)综合单价计算。
人材机合计=90×1190.58元/100m3+38.56×1060.09元/100m3=1480.29 (元)
管理费和利润合计=1480.29× (10%+3%)=192.44 (元)
合价=1480.29+192.44=1672.73 (元)
则,挖基础土方项目的综合单价=1672.73÷54=30.98 (元/m3)
编制分部分项工程量清单综合单价分析表,如表6-24所示。
表6-24 分部分项工程量清单综合单价分析表
【例6-2】 某工程有单扇有亮镶板木门20樘,木门洞口尺寸0.9m×2.7m,木门从加工厂运至工地距离为15km。木门项目工程量清单见表6-25。按某地区现行消耗量定额规定相关项目的参考基价、取费标准分别为:
(1)单扇有亮镶板木门为7225.20元/100m2(其中人工费占1639.82元/100m2)。
(2)木门运输672.74元/100m2(其中人工费占25.48元/100m2)。
(3)木门普通五金配件41.85元/樘(不含人工费)。
(4)一底二面调和漆1266.24元/100m2(其中人工费占530.70元/100m2)。(https://www.chuimin.cn)
(5)该工程管理费率取人工费的30%,利润率取人工费的12%。
根据已知条件,求清单位计价表中镶板木门的综合单价。
表6-25 分部分项工程量清单表
解:(1)计算各工作内容的工程量
1)木门制作、运输、安装工程量=0.9×2.7×20=48.6 (m2)
2)五金配件工程量=20套
3)木门油漆工程量=0.9×2.7×20=48.6 (m2)
(2)定额项目组成
1)木门制、安合计=48.6× (7225.20+1639.28×30%+1639.28×12%)/100=3846.06 (元)
2)木门运输合计=48.6× (672.74+25.48×30%+25.48×12%)/100=332.15(元)
3)木门五金配件=20×41.85=837 (元)
4)木门油漆合计=48.6× (1266.24+530.70×30%+530.70×12%)÷100=723.72 (元)
清单项目合价=3846.06+332.15+837+723.72=5738.93 (元)
(3)清单项目综合单价=5738.92元÷20樘=286.95 (元/樘)
【例6-3】 某建筑工程,措施项目清单有脚手架使用费1项,根据施工方案和施工图纸规定有相应项目工程量如下:
(1)扣件式钢管里脚手架65.4m2。
(2)扣件式钢管双排外脚手架,20m 以内662.1m2。
(3)现浇混凝土运输道,楼板钢管架,535.3m2。
按费用参考标准,管理费、利润分别取人、材、机合计的10%、3%。
试计算该工程脚手架使用费的综合单价。
解:(1)根据地区消耗量定额,有关项目参考基价如表6-26所示。
表6-26 脚手架项目参考基价表
(2)综合单价计算。
1)钢筋里脚手架合计=0.654×294.59× (1+10%+3%)=217.71 (元)
2)钢管外脚手架合计=6.621×703.18× (1+10%+3%)=5261.00 (元)
3)混凝土运输道合计=5.353×533.49× (1+10%+3%)=3227.02 (元)
清单项目合价=217.71+5261.00+3227.02=8705.73 (元)
脚手架项目清单综合单价=8705.73元÷1项=8705.73 (元/项)
编制措施项目清单计价分析表,如表6-27所示。
表6-27 措施项目清单计价分析表
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