工程量清单中的工程量计算说明解析

工程量清单中的工程量主要是根据工程量计算规则计算出来的。《计价规范》中列出了主要工序的计算规则,次要工序计算规则不作说明。下面摘录附录A 建筑工程、附录B装饰装修工程主要分部分项工程的工程量计算规则。

6.2.3.1　建筑工程

1.土(石)方工程

(1)平整场地,适用于建筑场地厚度在±30cm 以内的挖、填、运、找平。工程量按设计图示尺寸以首层面积计。

(2)挖土方,适用于±30cm 以外的竖向布置的挖土或山坡切土,是指设计标高以上的挖土,并包括指定范围内的土方运输。工程量按设计图示尺寸以体积计算。

(3)挖基础土方,适用于基础土方开挖(包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、人工挖孔桩等),并包括指定范围内的土方运输。工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算。

(4)管沟土方,适用于管沟土方开挖、回填。工程量按设计图示以管道中心线长度计算。

(5)石方开挖,适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等,并包括指定范围内的石方清除运输。工程量设计图示尺寸以体积计算。

(6)土石方回填,适用于场地回填、室内回填和基础回填,并包括指定范围内的运输及借土回填的土方开挖。工程量按设计图示尺寸以体积计算。

1)场地回填土,按回填面积乘以平均回填厚度计算。

2)室内回填土,按主墙之间净面积乘以回填土厚度计算。这里的 “主墙”是指结构厚度在120mm 以上(不含120mm)的各类墙体。

3)基础回填土,按挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积 (包括垫层及其他构筑物)计算。

2.桩与地基基础工程

(1)预制钢筋混凝土桩,适用于预制钢筋混凝土方桩、管桩和板桩等。工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。

(2)接桩,适用于预制钢筋混凝土方桩、管桩和板桩的接桩。工程量按接头个数计算;板桩按接头长度计算。

(3)混凝土灌注桩,适用于人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆破灌注桩、打管灌注桩、振动灌注桩等。工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。

(4)砂石灌注桩,适用于各种成孔方式(振动沉管、锤击沉管等)的砂石灌注桩;旋喷桩,适用于水泥浆旋喷桩;喷粉桩,适用于水泥、生石灰粉等喷粉柱。工程量均按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。

(5)地下连续墙,适用于各种导墙施工的复合型地下连续墙工程。工程量按设计图示墙中心线乘以厚度乘以槽深以体积计算。

(6)锚杆支护,适用于岩石高削坡混凝土支护挡墙和风化岩混凝土、砂浆护坡。工程量按设计图示尺寸以支护面积计算。锚杆土钉应按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。

(7)土钉支护,适用于土层的锚固。工程量计算及注意事项同“锚杆支护”。

3.砌筑工程

(1)砖基础,适用于各种类型砖基础、柱基础、墙基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。

1)砖基础与上部构件划分方法:基础与墙身使用同一种材料时,以设计室内地面为界 (有地下室者,以地下室室内设计地面为界),以下为基础,以上为墙身。基础与墙身使用不同种材料时,位于设计室内地面±300mm 以内时,以不同材料为分界线;超过±300mm 以上时,以设计室内地面为分界线。

2)工程量按设计图示尺寸以体积计算。

(2)实心砖墙,适用于各种类型实心砖墙,按设计尺寸以体积计算。

(3)实心砖柱,适用于各种类型柱、矩形柱、异形柱、圆柱、包桩等。工程量按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。

(4)零星砌砖,适用于框架外表面的镶贴砖部分、台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2以内孔洞填塞等。工程量可以按设计图示尺寸以“m3”、“m2”、“m”、“个”计算。

1)台阶工程量可按水平投影面积计算(不包括梯带或台阶挡墙)。

2)小型池槽、锅台、炉灶可按外形尺寸以“个”计算。

3)砖砌小便槽、地垄墙可按长度计算。

4)其他工程量按体积计算。

(5)空心砖墙、砌块墙,适用于各种规格的空心砖和砌块砌筑的各种类型的墙体。工程量按设计图示尺寸以体积计算。嵌入空心砖墙、砌块墙的实心砖不扣除,内墙算至楼板隔层板顶。

(6)石基础,适用于各种规格(条石、块石等)、各种材质 (砂石、青石等)和各种类型(柱基、墙基、直形、弧形等)基础。工程量按设计图示尺寸以体积计算。

(7)石勒脚、石墙,适用于各种规格(条石、块石等)、各种材质 (砂石、青石、大理石、花岗石等)和各种类型(直形、弧形等)勒脚和墙体。工程量按设计图示尺寸以体积计算。

(8)石挡土墙,适用于各种规格 (条石、块石、毛石、卵石等)、各种材质 (砂石、青石、大理石,花岗石等)和各种类型(直形、弧形等)勒脚和墙体。工程量按设计图示尺寸以体积计算。

4.混凝土及钢筋混凝土工程

(1)现浇混凝土基础,包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础。工程量按图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础桩头所占的体积。

(2)现浇混凝土柱,包括矩形柱、异形柱。工程量按图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋和预埋铁件所占的体积。

柱高:

1)有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。

2)无梁板的柱高,应自柱基上表面 (或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。

3)框架柱的柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算。

4)构造柱的柱高,按全高计算,嵌入墙体部分并入柱身体积。

5)依附于柱上的牛腿和升板的柱帽,并入柱身体积计算。

(3)现浇混凝土梁,包括基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、拱形梁等。工程量按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内的钢筋、预埋铁件所占的体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁的体积内。

梁长:

1)梁与柱连接时,梁长算至柱侧面。

2)主梁与次梁连接时,次梁算至主梁侧面。

(4)现浇混凝土墙,包括直形墙和弧形墙。按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件据点体积,门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积,墙垛及突出墙面部分并入墙体积内计算。

(5)现浇混凝土板,包括有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板。工程量按图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个0.3m2以内的孔洞所占体积。

1)有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算。

2)无梁板按板和柱帽体积之和计算。

3)各类板伸入墙内的板头体积并入板内计算。

4)薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。

(6)现浇混凝土天沟、挑檐,工程量按设计图示尺寸以体积计算。

(7)现浇混凝土雨篷、阳台板,工程量按设计图示尺寸以墙外部分体积计算,包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。

(8)现浇混凝土楼梯,工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除宽度小于500mm 的楼梯井,伸入墙内部分不计算。

(9)现浇混凝土其他构件,工程量按图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积。

1)散水、坡道,工程量按设计图示尺寸以面积计算,不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占体积。

2)电缆沟、地沟,按设计图示以中心线长度计算。

(10)后浇带,按设计图示尺寸以体积计算。

(11)预制混凝土。

1)预制混凝土柱、梁,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

2)预制混凝土屋架,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

3)预制混凝土平板、空心板、槽形板、折线板及大形板,均按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积及单个尺寸300mm×300mm 以内的孔洞所占体积,扣除空心板空洞所占体积。预制沟盖板、井盖板、井圈,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

4)预制混凝土楼梯,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,扣除空心踏步板空洞体积。

(12)混凝土构筑物,包括储水池、储仓、水塔、烟囱,工程量按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个0.3m2以内的孔洞所占体积。

(13)钢筋工程,应区别不同种类,分别按设计图示钢筋长度乘以单位质量计算。钢筋搭接、弯钩等长度,招标人按设计规定计算在钢筋工程数量内。现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等,应并入钢筋工程量内。

5.厂库房大门、特种门、木结构工程

(1)厂库房大门、特种门,工程量依据设计图示数量按“樘”计算。

(2)木屋架、钢木屋架,工程量依据设计图示数量按 “榀”计算。屋架的跨度应以上、下弦中心线两交点之间的距离计算,带气楼的屋架和马尾、折角以及正交部分的半屋架,应按相关项目编码列项。

(3)木柱、木梁,适用于建筑物各部位的柱、梁。工程量按设计图示尺寸以体积计算。

(4)木楼梯,适用于楼梯和爬梯。工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除宽度小于300mm 的楼梯井,伸入墙内部分不计算。

(5)其他木构件,适用于斜撑,传统民居的垂花、花芽子、封檐板、博风板等构件。工程量按设计图示尺寸以体积或长度计算。

6.金属结构工程

(1)钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架、钢柱、钢梁、钢构件等,工程量按设计图示尺寸以质量按吨计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量,不规则的多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位的理论质量计算。

(2)压型钢板楼板、墙板,适用于现浇混凝土楼板,使用压型钢板作永久性模板,并与混凝土叠合后组成共同受力的构件。压型钢板采用镀锌或经防腐处理的薄钢板。

1)“压型钢板楼板”按设计图示尺寸以铺设水平投影面积计算。不扣除柱、垛及单个0.3m2以内的孔洞所占面积。

2)“压型钢板墙板”按设计图示尺寸以铺挂面积计算。不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积,包角、包边、窗台泛水等不另增加面积。

(3)钢墙架,包括墙架柱、墙架梁和连接杆件。

(4)钢漏斗,包括依附漏斗的型钢。

(5)金属网,按设计图示尺寸以面积计算。

7.屋面及防水工程

(1)瓦、型材屋面,按设计图中尺寸以斜面积计算,不扣除房上烟囱、风帽底座风道、小气窗、斜沟等所占面积,屋面小气窗的出檐部分不增加面积。

(2)屋面卷材防水、屋面涂膜防水,工程量按设计图示尺寸以面积计算。

1)斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按斜面积计算,平屋顶按水平投影面积计算。

2)不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋顶小气窗和斜沟所占面积。

3)屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处弯起部分,并入屋面工程量内。

(3)屋面刚性防水,按设计图示尺寸以面积计算,不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的面积。

(4)屋面排水管,按设计图示尺寸以长度计算,如设计未标注尺寸,以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。

(5)屋面天沟、沿沟,按设计图示尺寸以面积计算,铁皮和卷材天沟按展开面积计算。

(6)墙、地面防水,按设计图示尺寸以面积计算。

1)地面防水,按主墙间净空面积计算,扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积,不扣除间壁墙及单个0.3m2以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。

2)墙基防水,外墙按中心线,内墙按净长乘以宽度计算。

(7)变形缝,按设计图示尺寸以长度计算。

8.防腐、隔热、保温工程

(1)防腐面层,工程量按设计图示尺寸以面积计算。

1)平面防腐,扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。

2)立面防腐,砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。

3)踢脚板防腐,扣除门洞所占面积,并相应增加门洞侧壁面积。

(2)其他防腐,砌筑沥青浸渍砖按设计图示尺寸以体积计算。隔离层、防腐涂料均按设计图示尺寸以面积计算,平面防腐:扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积;立面防腐:砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。

(3)保温隔热屋面、天棚,按设计图示尺寸以面积计算,不扣除柱、垛所占面积。

(4)保温隔热墙,按设计图示尺寸以面积计算,扣除门窗洞口所占面积,门窗洞口侧壁需做保温时,并入保温墙体积工程量内。

(5)保温柱,按设计图示以保温层中心线展开长度乘以保温层高度计算。

(6)隔热楼地面,按设计图示尺寸以面积计算,不扣除柱、垛所占面积。

6.2.3.2　装饰装修工程

1.楼地面工程

(1)整体面层,包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面工作菱苦土楼地面。工程按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等到所占的体积,不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。

(2)块料面层,包括石材楼地面、块料楼地面。工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等到所占的体积,不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。

(3)其他材料面层,包括楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板等。工程量按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应工程量内。

(4)踢脚线,包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线。工程量按设计图示长度乘以高度以面积计算。

(5)楼梯装饰,包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、水泥砂浆楼梯面层、现浇水磨石楼梯面层、地毯楼梯面、木板楼梯面。工程量按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500mm 以内楼梯井)水平投影面积以平方米计算。楼梯与楼地面相连时算至梯口梁外侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。

(6)扶手、栏杆、栏板装饰,包括金属扶手、栏杆、栏板,硬木扶手带栏杆、栏板,塑料扶手带栏杆、栏板,金属靠墙扶手,硬木靠墙扶手,塑料靠墙扶手。工程量按设计图示尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算。

(7)台阶装饰,包括石材台阶面、块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面等。工程量按设计图示尺寸以台阶 (包括最上层跳步边沿加300mm)水平投影面积计算。

(8)零星装饰项目,工程量按设计图示尺寸以面积计算。

2.墙、柱面装饰

(1)墙面抹灰,包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝。工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门洞口、单个0.3m2以外孔洞面积,不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积,门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应墙面面积内。

1)外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。

2)外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。

3)内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。

4)内墙抹灰面积按主墙之间的净长乘以高度计算,其高度确定如下:无墙裙的其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算;有墙裙有其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。

(2)柱面抹灰,包括柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰、柱面勾缝。工程量按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。

(3)零星抹灰,工程量按设计图示尺寸以面积计算。

(4)墙面镶贴块料,石材墙面、碎拼石材墙面、块料墙面工程量按设计图示尺寸以面积计算。干挂石材钢骨架工程量按设计图示尺寸以质量计算。

(5)柱面镶贴块料,包括石材柱面、拼碎石材柱面、块料柱面、石材梁面、块料梁面。工程量按设计图示尺寸以面积计算。

(6)零星镶贴块料,按设计图示尺寸以面积计算。

(7)装饰板墙面,按设计图示墙净长乘以净高以面积计算。扣除门窗洞口及单个0.3m2以上孔洞所占面积。

(8)柱(梁)面装饰,工程量按设计图示饰面外围尺寸以面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。

(9)隔断,按设计图示尺寸以平方米计算,扣除单个0.3m2以上的孔洞所占面积;浴厕门的材质与隔断相同时,门的面积并入隔断面积内。

(10)带骨架幕墙,工程量按设计图示框外围尺寸以面积计算。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。

(11)全玻幕墙,工程量按设计图示尺寸以面积计算。带肋全玻幕墙按展开面积计算。

3.天棚工程

(1)天棚抹灰,工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道口所占面积。带梁天棚、梁两侧面抹灰面积并入天棚面积内。板式楼梯底面抹灰按斜面积计算,锯齿形楼梯底板抹灰按楼梯底面展开面积计算。

(2)天棚吊顶,工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。应扣除单个0.3m2以上孔洞、独立柱、与天棚相连的窗帘盒所占的面积。

(3)天棚其他装饰,工程量按设计图示尺寸以框外围面积计算。

4.门窗工程

(1)各种类型的门窗,工程量按设计图示数量以樘计算。

(2)门窗套,工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。

(3)窗帘盒、窗帘轨,工程量按设计图示尺寸以长度计算。

(4)窗台板,工程量按设计图示尺寸以长度计算。

5.油漆、涂料、裱糊工程

(1)门、窗油漆,工程量按设计图示数量以樘计算。

(2)木扶手及其他板条线条油漆,工程量按设计图示尺寸以长度米计算。

(3)木材面油漆。

1)木板、纤维板、胶合板油漆,木护墙、木墙裙油漆,窗台板、筒子板、盖板、门窗套、踢脚线油漆,木方格吊顶天棚油漆,吸音板墙面、天棚面油漆等,工程量按设计图示尺寸以面积计算。

2)木间壁、木隔断油漆,玻璃间壁露明墙筋油漆,木栅栏、木栏杆油漆,工程量按设计图示尺寸以单面外围面积计算。

3)衣柜、壁柜油漆,梁柱饰面油漆,零星木装饰油漆,工程量按设计图示尺寸以油漆部分展开面积计算。

4)木地板油漆,木地板烫硬蜡面,工程量按设计图示尺寸以面积计算。

(4)金属面油漆,工程量按设计图示尺寸以质量吨计算。

(5)抹灰面油漆,工程量按设计图示尺寸以面积计算。

(6)抹灰线条油漆,工程量按设计图示尺寸以长度计算。

(7)喷刷、涂料,工程量按设计图示尺寸以面积计算。

(8)空花格、栏杆刷涂料,工程量按设计图示尺寸以单面外围面积计算。

(9)线条刷油漆,工程量按设计图示尺寸以长度计算。

(10)墙纸裱糊、织锦缎裱糊,工程量按设计图示尺寸以面积计算。

6.其他工程

(1)柜灯、货架,工程量按设计图示数量以个计算。

(2)暖气罩,工程量按设计图示尺寸以垂直投影面积(不展开)计算。

(3)洗漱台,工程量按设计图示尺寸以台面外接矩形面积计算。不扣除孔、挖弯、削角所占面积,档板、吊沿板面积并入台面面积内。

(4)晒衣架、帘子杆、浴缸拉手、毛巾杆、卫生纸盒、肥皂盒,工程量按图示数量个计算。

(5)镜面玻璃,工程量按设计图示尺寸以边框外围面积计算。

(6)镜箱,工程量按设计图示数量以个计算。

(7)压条、装饰条,工程量按设计图示尺寸以长度计算。

(8)雨篷吊挂饰面,工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。

(9)金属旗杆,工程量按设计图示数量以根计算。

(10)平面、箱式招牌,工程量按设计图示尺寸以正立面边框外围面积计算。复杂形的凹凸造型部分不增加面积。竖式标箱、灯箱,工程量按设计图示数量以“个”计算。

(11)美术字,工程量按设计图示数量以“个”计算。