应用概算指标，优化项目预算与成本控制

2023-06-23 理论教育版权反馈

【摘要】：拟建工程项目一般会与概算指标存在差异,这些差异主要有结构特征差异、材料价格差异、人工工资标准差异等。下面通过举例,介绍概算定额和概算指标在工程造价计价中的应用。表5-12××医科大学加速器室综合概算书某单层工业厂房造价指标为427.72元/m2,概算指标如表5-13所示。试对原概算指标进行调整。

应用概算指标时,一般按以下步骤进行:①了解拟建工程概况;②选择指标;③分析差异;④调整差异;⑤确定拟建工程造价。具体的应用方法也可分为直接应用和调整后应用两大类。

拟建工程项目一般会与概算指标存在差异,这些差异主要有结构特征差异、材料价格差异、人工工资标准差异等。

工料差异的调整可以采用消耗量不变,只将指标中工料单价调整为拟建工程所在地的现行价格即可。结构特征的差异则需利用预算定额或概算定额计算不同结构部分的价值差,将该价值差加入概算指标中即可。

下面通过举例,介绍概算定额和概算指标在工程造价计价中的应用。

【例5-6】根据扩大初步设计和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》计算出来的××医科大学加速器室的扩大分项工程的工程量及当地定额水平的扩大单价,如表5-8所示。

表5-8　加速器室工程量及扩大单价

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问题:

(1)本工程一层为加速器室,2～5层为工作室。建筑面积1360m2。参考费用取费标准,各项费用取费费率分别为:管理费率为9%,利润率4%,规费费率5.5%,税率3.51%,零星工程费为土建工程直接费5%。脚手架摊销费为土建直接工程费的3%,其他措施费经测算为土建直接工程费、零星工程费和脚手架费用合计的5.7%。试根据给定的工程量和扩大单价表,计算该工程的土建单位工程概算造价,编制土建单位工程概算书。

(2)若同类工程的各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例如表5-9所示。试计算该工程的综合概算造价,编制单项工程综合概算书。

表5-9　各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例

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