房地产投资：小老板的致富之道

2024-01-25 百科知识版权反馈

【摘要】：李琳本来就打算去张凯那里的，现在去看下也行，到店里的时候找了一大圈都没看到张凯的影子，李琳就问店里的工作人员，工作人员一看是老板娘，就支支吾吾的。然后又说张凯不会做什么事的，在员工眼里，张凯真的是个好老板。

其实张凯最想付诸实施的还是投资这个事，毕竟自己也考虑了这么久，不能就这么放弃了，有时候张凯还悄悄在网上踩一下点。

他一直在为投资准备着，不然买车的时候也不会选择分期付款了，并且一直在思考到底该入哪一行。俗话说，投资有风险，入行需谨慎。

身边的同学朋友都唠叨着要买房结婚了，他和李琳的婚事倒还没列上议事日程，一直在外边租房子，因为其实张凯觉得吧，俩人都还年轻，不想这么快就定居了。那天和几个离得近的同学出去吃饭，每个人都在抱怨生活不易，都挺羡慕张凯的，说怎么那么使劲儿读书也没读成书呆子，大学才毕业就创业成功了，身边还有一个漂亮女朋友，都说张凯这小子上辈子是踩着啥狗屎了，张凯也就笑笑而已，只是有些感慨，觉得毕业已经好久了，自己早就不是以前学校里的“自习哥”了，而且身边要好的同学朋友也早就在生活中摸爬滚打得把身上的棱角给磨光了。以前宿舍里有个老打游戏的小子，现在在一家物流公司上班，每周有双休，偶尔加个班，当一个乖乖的小白领。还有一个喜欢恋爱的，换女朋友比换衣服还勤快，经常在宿舍里边大声宣扬自己的光辉事迹，甚至常给张凯传授追女朋友的经验，他说每天看着张凯萧条的背影就难受，其实不然，是喜欢张凯的太多，早点让张凯找个女朋友，自己的机会就多了。不过现在呢，毕业以后他就回老家了，在父母的牵线搭桥下，去了一个机关。偶尔还有人送点小酒送点小烟……张凯每次想到这些总有种岁月不饶人的感觉。吃饭的时候，大家都说既然把车买了，现在应该快点买房把李琳给娶了才对，张凯笑笑说不急不急。一个同学说其实不管急不急，不管娶不娶，都应该把房子买了，反正早晚都要买的，现在不买算起来还多交了房租，现在通货膨胀越来越厉害，怎么让手里的资金保值才是最重要的，房子嘛就算不升值你们也还是要住的。

聚餐的时候感觉每个同学都抛开了生活中、工作中的事，大家好像又重回到上学的时候，他们都明白，今天过后，这顿饭过后，每个人都要回到原本的生活中去……

李琳那周周末本来打算让张凯陪她去买东西的，给张凯打电话的时候李琳已经在去张凯那里的路上了，结果张凯说不能去。李琳一下就懵了，以前张凯从来没有拒绝过自己的要求，今天很奇怪，她心里相当不满意，想到万一真的有什么重要的事呢。李琳本来就打算去张凯那里的，现在去看下也行，到店里的时候找了一大圈都没看到张凯的影子，李琳就问店里的工作人员，工作人员一看是老板娘，就支支吾吾的。李琳问一个发型师，因为比较熟了，从理发店第二次开张就一直在店里做，技术好，人也很好，他说张凯这一周很少来店里，来的话都是急匆匆的，看一下就走了，他说以为是陪李琳了，结果现在老板娘到店里来要人……

刚刚说完，看见李琳的表情不对才发现自己说错了话，突然反应过来说错话了，赶紧闭嘴。然后又说张凯不会做什么事的，在员工眼里，张凯真的是个好老板。员工有什么事请假的话张凯是很通情达理的，不会为难别人。而且张凯也比较贴心，在店里都是一起吃饭，张凯不会自己吃好的，给员工买便宜的。不管什么时候，只要是在店里，张凯都会和他们一起吃，有些员工在看见其他理发店的伙食的时候，还经常嚷嚷说自己找对了老板。有时候张凯出去还会给他们带礼物回来。晚上是理发店服务的高峰期，张凯经常会出去买夜宵。反正就从来没把自己当老板看。

接下来很长时间张凯都特别忙，也不知道在忙些什么，连李琳都不知道，这几周张凯甚至都没和李琳在一起。李琳总是觉得张凯有什么事瞒着自己，但是又觉得俩人在一起都这么久了，应该不会有什么事发生吧。但是电视和书上都告诉我们一个道理，男人有钱就变坏。李琳心里不禁担忧起来，给张凯打电话说忙，但是人又没在店里，以前是三天两头往店里跑，现在是打着灯笼连张凯的影儿都见不到一个，李琳心里一直告诉自己，不会的不会的，张凯不是那种人。俩人都在一起这么久了，李琳相信，有事情的话张凯会给自己说的。所以就打了一个电话给张凯，张凯接了，说在和朋友聚会呢。李琳问哪个朋友，张凯又支支吾吾说不出来，然后李琳听见一个清晰的女声。

李琳一听火气就来了，把电话直接挂了，她以为张凯肯定会打回来的，结果张凯一个泡都没冒。李琳心里本来就有点胡思乱想，现在又是这个情况，搁谁谁不难受，李琳决定第二天约张凯出来问个清楚。晚上打电话的时候，李琳对张凯说明天出来有事找他。张凯还说，嘿，这次巧了，咱俩想到一起来了，我也有事找你。听到这句话，李琳心凉了半截，眼泪都在眼眶里打转，觉得自己担心的事终于来了。

第二天张凯早就在那里等着了，见李琳走过来，张凯赶紧跑过去，然后发现一张板得可以当鞋底的脸，张凯赶紧悻悻地把椅子拉开让李琳坐下，张凯也不知道是怎么回事，这样的李琳还是让张凯觉得无所适从，加上张凯从出生到现在也就只有一个女朋友，那就是李琳。

李琳以为张凯会解释一下昨天的事，结果张凯好像根本就没反应。

俩人一直都没说话，气愤有点诡异，张凯受不了了，干咳一声试图打破这种僵局，李琳还是没反应，张凯只有厚着脸皮叫李琳，李琳一听他的口气气就不打一处来，冷着脸问：“张凯，你说你这周干了什么好事？”张凯显然不知道怎么回事，一脸迷惘，李琳气得抓狂：“张凯，你还算是个男人吗，干了好事还不敢承认啊，看来我真是看错你了。”张凯急得呀，想说什么，李琳根本不给机会，然后就僵在那里，憋红了脸。

李琳骂也骂够了，心里舒坦了很多，就问张凯找她有什么事，张凯的嘴张张合合，半天愣是憋不出一句话来，把李琳急的，以为有比她想象中还严重的事，看见张凯脸红脖子粗的，就是恨铁不成钢那种感觉，真是万念俱灰。正当李琳掉头要走的时候，张凯突然一个箭步冲上来把李琳拉住，我要你和我结婚！李琳回头错愕地看着张凯，张凯从衣服兜里掏出一个盒子，说：我要你和我结婚！李琳总算反应过来了，张凯把盒子打开说这是送给李琳的，李琳接过去一看是一串钥匙，心里又委屈了，想人家求婚都是用戒指，这个呆瓜求个婚都不浪漫。(www.chuimin.cn)

本来这一周为张凯的事心里够憋屈了，结果这么个好事张凯也把心情给破坏了，一想到这儿，李琳就大哭起来。张凯一下就慌了，他就是想不通为什么被求婚这么高兴的事都要哭，也只有抱着李琳拍着她说不哭不哭等下带你去我们家。

“我们家？”李琳问，“是去你家还是我家？”

“是我们家。”

见李琳还愣着，张凯一把拉过李琳就走。张凯开着车，李琳在副驾驶座上看着周围和回家不一样的风景，心里还是一串问号，到一个花园小区的时候张凯叫李琳下车，李琳又懵了：“我们的家在这里？”

张凯把李琳带到一个门前，用刚刚送给李琳的钥匙打开门。张凯说：“我们结婚吧。”李琳又开始哭，张凯也懵了，不知道该怎么办。李琳边哭嘴里边嘟囔：“你真是读书把脑瓜读笨了，刚刚骂你怎么也不知道解释一下。”

李琳想起那天给他打电话他说有事，但是李琳听见女人的声音了。想起这么久都没见到他，现在总算知道了，他在这里那里跑着看房子。李琳听过以前自己一个大学同学被求婚的事，心里羡慕得没办法。男主角赵先生当年是个文学青年，那时他刚在一本文学刊物上发表了一首爱情诗，其中有一句是“嫁给我吧，我会让你一辈子都幸福”。他在这句下面划了红线，把刊物拿给自己的恋人看，然后郑重地朗诵了这一句，立马成功！现在，估计夫妻俩还珍藏着这本刊物。还有一个是自己的表姐，他的男朋友在外贸公司工作，听表姐说，求婚之前他还是准备了许久的，表姐最喜欢听一首英语爱情歌，他花了一段时间练歌，然后跑到杭州找了一家公司把自己唱的歌曲录了下来。一天下午，他先到市区一家咖啡馆，把录好的CD交给了咖啡馆服务员。表姐到来后，咖啡馆的背景音乐就放他唱的这首歌。他们常在一起唱这首歌，所以放了没多久表姐就感觉到了异样。这时，他便拿出预先准备好的花和戒指，送上了自己的那张CD，感动得表姐眼泪哗啦哗啦往下掉。听过这么多事以后，李琳心里不是没想法，只是觉得不好意思给张凯说，毕竟自己是女孩子嘛。不过这次对于张凯的求婚，李琳心里总还是感动的，顶不住啊。而且呢，也必须答应的。所以李琳羞答答地把钥匙接过去，张凯同学和李琳同学夫唱妇随的生活差不多就要开始了。

只是接下来的事让李琳没有想到，张凯一口气买了两套房子，用上次算出来的那笔流量现金，除去买车的首付，然后用剩下的交了两套房子的首付。而且另一套还不适合住人，是在市中心新开发的商业楼盘上。这下把李琳给雷的，张凯说：钱不多，只能这么投资，不过我相信一定不会失败的。然后又给李琳分析了各类问题，如房产是个升值空间比较高的行业。加上现在什么泡沫经济，总要准备着点。房地产业是一个资金高度密集的行业。土地开发成本高，市场分析的重点在于估计市场对于投资计划中拟开发成为房地产商品的需求强度以及竞争环境的分析……诸如此类的话。

张凯有自己的考虑，房子虽然投资大，但是收益也大，就算短时间内不能收回来，但是升值空间也还是可以的，说不准以后还可以装修一下，每天在这里喝个下午茶，晚上来看下夜景什么的，就是吵了一点。房地产是良好的担保品。其他东西就不同，不仅要考虑贬值问题，还要考虑保值期什么的。

创业启示

投资都会有风险，房地产投资应当是比较稳妥的投资方式。不要贸然进入不熟悉的行业，不然赌输了就一点退路都没了。

房地产投资：小老板的致富之道

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