租个好店面，助你创业一致富！

2024-01-25 百科知识版权反馈

【摘要】：张凯想，要怎么做才能租个合适的店面呢？张凯在看的同时还发现，店门狭窄的店面，因出入不便，会导致经营不利。通过观察总结，张凯写下四个注意事项：门前有障碍物的店面。张凯的坚持不懈真是值得感慨，经过他的各种努力，终于一切就绪，就差那个可爱的店面出现在张凯面前了。张凯的认真，使得后续的问题并不是很多，也使得店面能完完全全适合张凯最初的规划。

俗话说啊，万事开头难，在迈出了成功的第一步之后，现在钱包已经不再是后顾之忧，这也让张凯的信心大大增加。不过既然要开店，接下来的任务就是选地段和店面，而这也成了新的难题。张凯最心仪的地方就是自己母校附近，毕竟在这里混了四年，不占天时还占了地利人和呢。不过由于自己没有经验，张凯也不知道选这个地方到底合适不合适，所以就采取了一系列方法。

首先，采取友情调查法。何谓友情调查法呢？这可是有来头的。据说张凯获得消息的来源是通过结交不同的友人，就是拿身边人充实自己的阅历。小刚——张凯之铁杆哥们，拥有狗仔队的灵敏嗅觉，知道最近哪里又开酒吧了，哪里火锅够地道了，哪里又新开张店了，反正是吃喝玩乐无所不晓啊！张凯打他的主意是刚刚好。于是张凯按照小刚说的，一个一个去借鉴，且看张凯怎么借鉴法。

车水马龙，人潮拥挤。再加上红灯闪烁，更添加了都市的夜生活气氛。张凯在一个火锅店下来回走动，不停捂手沉思。看此店，不仅处于黄金地段，更是人气爆满。周围还挨着大型超市和购物商场，从地段上来看，已属于上成。张凯想：看来要想创业成功，这地段得合适啊！偏远地方，人家哪里会来啊，除非是没事瞎晃荡的，看来这借鉴法还有那么点用处。

虽然地段乃重中之重，可那也是跟价钱挂钩的。外贸胡同目前可能没有闲置店铺，步行街店铺费用太高，中央路店铺太多。新店名气不大，客流量也不会多到哪里去，除非自己的熟客能撑住。还得去那些地段价合适，而且能吸引人流量的店铺取取经啊。于是张凯又向小刚询问了一家新开的酒吧的情况，小刚侃侃而谈说：“那家酒吧不错，挺别致的，而且属于可以谈心倾诉的地方，不同于别的酒吧那么嘈杂，还小有情调呢！”张凯拍拍小刚的肩说：“你小子真能玩！”第二次的借鉴于是乎就着深夜的来临悄悄上演。

远处飘来了静静的吉他声，在一个人流量并不多的小街，前方好像有人影晃动，大家都在喝酒聆听。我们的张凯也情不自禁地奔向那里，首先映入眼帘的是带有异国风采与现代气息的店面，里边的格局温馨又不失大气，让人有一种想留下来的感觉。自从那次观察之后，张凯又学会了一点：不仅是选择地段的问题，店的装潢和给人的感觉也是很重要的，是吸引顾客的亮点之一，店面也是需要创意的。

友情调查法之——张凯的三姑六婆。要在平时，张凯可远远地躲着他们呢！这帮人平时无事可干，就知道说张家长李家短，逮住张凯就要给他介绍对象，让张凯烦不胜烦。不过大家可别小看了他们，以为这些人毫无用处，他们有时候可是消息的利剑，资料的积极传播者。张凯今天特意来到中心花园，自顾自地打着太极。张凯的这一举动让隔壁的李大妈奇怪了，心想：平时这小伙子见了自己就绕着走，今天怎么主动送上门来了，难道改了性了？张凯见大妈老看他，知道这事有谱了，连忙腆着嘴脸笑着说道：“大妈啊，平时看您也蛮乐于助人呢，您帮我个忙行不，这事办好了，您可就是我的大恩人了，以后您到我那消费我给您打折，求求您了嘛。”大妈虽然嘴碎，可是个热心人，接着说道：“说吧，小伙子，要帮什么忙尽管说。”于是张凯附耳在大妈耳朵边叽叽呀呀地说了一通。接下来，只见张凯和大妈一块进了一家生意不错的理发店。在理发期间只听见大妈不住地问老板娘，“您家店啥时候开的”，“都要做什么管理呢”，“您家这理发师不错，哪里请的”，“生意还好吧，看着您这熟人挺多的”，“当初是怎么选的地段啊”。这家老板娘看着是位老太太，就以为是瞎聊天，也没什么防备，笑着跟大妈聊着。可张凯在做什么呢？自然是努力记住那些重要的信息呗，看来张凯还是有点头脑的。

这次出师很顺利，后面的友情调查如法炮制，凡是张凯的朋友，无一幸免。不过大家的辛苦没白费，在朋友们的帮助下，张凯对于选地段和店面总算心里有了谱。

那接下来呢，就是实际操作法。信息收集好了，万事俱备只欠东风，那就得利用吧。张凯想，要怎么做才能租个合适的店面呢？

张凯曾经听同学声泪俱下地控诉中介有多么不靠谱，所以就不打算通过中介，而是采用就近原则，在母校附近看看哪里贴出店面出租并问问市场价，还时不时观察店面的位置是不是昏暗，因为这样的光线给消费者带来信不过和不舒服的感觉。张凯在看的同时还发现，店门狭窄的店面，因出入不便，会导致经营不利。通过观察总结，张凯写下四个注意事项：

（1）门前有障碍物的店面。如店门正对着树木、站牌等障碍物，会严重影响店铺的可见度，从而影响客流。

（2）冷清地区的店面。有些门面虽然比较适合创办小酒吧，但如果处于比较冷清的街道，也不应选择，以免生意萧条。(www.chuimin.cn)

（3）斜坡上方的店面。由于斜坡使顾客行走和停车不便，会影响顾客入店。

（4）门前路面坑洼不平的店面。由于路面高低不平，会影响交通。

符合其中任何一条的店面都不予考虑。张凯的坚持不懈真是值得感慨，经过他的各种努力，终于一切就绪，就差那个可爱的店面出现在张凯面前了。

选择有很多种，可以找朋友看哪里急需出租，或者直接找同行业的店面顶下。可是张凯觉得要想一举拿下，必须做足功课。于是和朋友在街上找那些要出租的业主谈，同时在中介公司查看业主的信息和可信度，还包括打听理发店转让的信息，最后才做出选择。今天是张凯约见张业主的日子，他觉得既然谈合同就得给人一种精神干练的印象。于是张凯把自己的发型弄得帅气又不失成熟，穿一身休闲西服，亮眼而不显夺目。

业主张先生看起来老实忠厚，不免让张凯好感倍增。当提到店里的房产证时，张先生主动出示了身份证和房产证，并笑着说道：“年轻人啊，在外边跑，可得注意真假啊，现在骗子横行，我这把老骨头可经不起折腾，还是自己出租比较放心啊。”原来曾经有人盗用张先生的证件来冒充他，让他至今心有余悸。张凯感动地望着老张说：“看您一眼，就觉得您是老实人。”一次愉快的对话，使得后边的事务顺理成章，包括店面价格，店里水电，店面是否受损，合同的有效期和协议。这些都是必要的，是成功租好一个店面的关键。

张凯的认真，使得后续的问题并不是很多，也使得店面能完完全全适合张凯最初的规划。接下来就是怎么规划店面的装修了，还有就是怎么才有创意并且吸引顾客。为此张凯还去各家同类的店光顾，看见有些造型特酷的设计，比如说，颜色属于纯黑系列，装饰方面又是简单白色系，形成了一种鲜明的对比和视觉冲击感。又比如说，有的店造型简洁，但是装饰显得华贵和亮眼。太多太多的选择，使得张凯犯难了，究竟自己应该有一个什么样的风格呢？经过多方比较，张凯终于设计出了让自己满意的装修风格。

设计出风格以后，后续的装修等工作都不能马虎。张凯亲自选好施工队，天天在现场盯着，对工人们也是好酒好菜招待着，唯恐他们不用心。经过半个月的努力，装修总算结束了，成果让张凯非常满意，店面的问题就算大功告成了。

创业启示

对于创业者来说，位置的重要性不言而喻，虽然是“酒香不怕巷子深”，但是如果巷子太深，恐怕再香的酒也没有几个人会来喝。在找店面时，一定要将价格、位置、交通等因素考虑在内，既要选一个较好的位置，又要考虑到自己的经济水平。另外，还要在合同里细细讲明各项责任，免得自己遭受蒙骗，使得投入的资金受损失。

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